Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"

[MamaM]

22 минуты назад, АлексейЕ сказал:

А что, Вы все это можете сделать только за 300 руб.?

Все это можно и нужно делать за тариф "Содержание и ремонт"

Все умещается в те 41-42р с м2 

За 10-12 лет то уж хотя бы первые этажи подъездов сделать нужно было

 

[piv]

10 часов назад, АлексейЕ сказал:

А что, Вы все это можете сделать только за 300 руб.?

 

Можно сделать методом накапливания денег. Допустим, по заявлению ТСЖ насчитывает вам на 300 р. больше. У них накапливается в отдельном фонде.

Потратится деньги могут только на ваш этаж, по акту, подписанному всеми собственниками этажа. В месяц накапливается 1200 р. За один год накапливается 14400 р. 

Тратить можно на штукатурку, плитку, двери. Собственники сами решают. На штукатурку надо копить 2 года. Придверный холл около 80 кв.м. По цене 300 р/м2 получается 24 т.р. Плюс материалы: штукатурка и шпаклевка, краска. Красить можно самим - валиком туда-сюда. Хорошо сделанные стены не трескаются, не сыпятся, хорошо чистятся. 

Пишу о штукатурке, потому что в наших домах все стыки
рассыпаются. 

Ну и полы надо менять. У нас лежит линолеум, срок годности его 8 лет. Надо или менять, или стелить керамогранит. По стоимости выходит одинаково. Керамогранита хватит на 50 лет, линолеум даже коммерческий лет 6 продержится. Площадь пола 24 м2. Только за работу придется выложить тысяч 30. Керамогранит тысяч за 12. Года 3 придется копить деньги, на 50 лет забыть об этих проблемах. Мы постелили керамогранит 5 лет назад, выглядит как новый. Брать среднеценовой. Мыть раз в неделю с моющим средством. 

Надо деньги вкладывать в реальные вещи. Дом стареет, в нем постепенно придется все менять.

Народ атаку готовит в связи со сменой линолеума, со входом во властные коридоры. ТСЖ давно надо было организовать народ для замены пола. Главное, чтобы люди делали закупки и договаривались на оплату работ, а оплата шла с накопленных средств.
 

Изменено 16 января, 2019 пользователем piv

[piv]

Но тут проблема. Некоторые, даже из здесь присутствующих, хотят жить ... ничего не меняя. Без собрания собственников дома не обойтись. Большинство народа за перемены.

Кстати, общее имущество сдается ТСЖ в аренду незаконно - без собрания собственников дома, да еще в 2/3 голосов. Они боятся проводить такое собрание, не надеясь собрать 2/3 голосов. Людей можно заинтересовать участвовать в голосовании. Внести в голосование пункт "Средства от аренды направлять на ежемесячные выплаты собственникам дома".  Начисления будут производиться как мусор, только со знаком минус. И контроль будет, и заинтересованность, и желание проголосовать.

[piv]

@MamaM, сколько в вашем доме подъездов и членов правления?

Кажется, вы писали, что 3 подъезда и 9 членов правления.

[MamaM]

1 час назад, piv сказал:

@MamaM, сколько в вашем доме подъездов и членов правления?

Кажется, вы писали, что 3 подъезда и 9 членов правления.

Да 9ть членов правоения на три подъезда

Но за три года в живых и работающих осталось 4ре

один съехал 

один сдаёт 

двое номинально участвуют 

 

 

[piv]

21 час назад, MamaM сказал:

Да 9ть членов правоения на три подъезда

Но за три года в живых и работающих осталось 4ре

У нас осталось трое живущих на 24 подъезда, из них двое живут в одном доме и никто не знает, что они члены правления.

24 подъезда по 17 этажей - это 408 этажей. За всем этим смотрит единственный человек - мастер Южакова. Просто нереально одному человеку за всем уследить. 

Рабочих, если видят бесконтрольность, делают все ... некачественно. У хорошего  рабочего при работах в общественном месте что-то в голове переключается - он начинает работу делать плохо. В квартире делает хорошо, переступил порог и в коридоре ту же работу делает плохо. "Совесть" должна около него иногда появляться, выражаться твердым голосом, направлять в нужное русло, тогда он будет исправляться.

Поэтому нам нужен один член правления на каждый подъезд. 

 

Изменено 17 января, 2019 пользователем piv

[piv]

В нашем ТСЖ почти 1,5 тысячи собственников. У всех разные мнения и взгляды. Разрешить разногласия можно только честным голосованием, а дальше жизнь покажет, кто прав. Нужна счетная комиссия как на государственных выборах. Члены счетной комиссии подписывают соглашение о неразглашении персональных данных, к которым у них будет доступ. При стихийном выборе членов счетной комиссии это проблемно.

По одному члену счетной комиссии от подъезда позволит быстро регистрировать участвующих в собрании, так как он лично знает своих.  Также это удобно при повторном пересчете. Сейчас невозможно проверить правильность подсчета голосов, и я опять подаю в суд на ТСЖ за отсутствие данных по наличию кворума.
 

[piv]

Текущее правление сделало все, чтобы нейтрализовать общее собрание членов ТСЖ - высший орган власти, фактически своего начальника. Им не нравится демократия, через которою они начали управлять. 
Также большие сомнения в протоколах правления. Если бы на каждом протоколе стояли все подписи членов правления,  протоколы были пронумерованы и мы видели тексты всех протоколов, можно бы было немного поверить. В противном случае тут проглядывается узурпация власти. Авторитарные методы убивают живую душу модернизации.

[piv]

Если вы желаете что-то изменить в своем подъезде, пишите заявление на кандидаты в члены правления от подъезда, известите об этом соседей, иначе "они" наберут спойлеров. 

В моем бывшем городе как-то вечером звонят. Открываю, мужчина, высокий, лет 40, в строгом драповом пальто и галстуке. Я, называет фио и место работы,хочу быть вашим депутатом. Хочу сделать то-то и то-то. Он с моей бывшей работы, слесарь 4-го разряда. Посмотрела по базам - есть такой, ничего особенного про него не помню. В общем, все его выбрали. Депутат проводил встречи с избирателями, приходило 5 человек (сакральная цифра для собраний).
Рассказывал про работу мэрии, подробно про бюджет. А вот эту сумму, говорит, можно потратить по приоритетным желаниям жителей города. Ребята лет 30-ти на собрании предложили одну идею. Устроили среди молодежи огромный конкурс на проект идеи. Закончилось тем, что мэр все деньги закопал в дорогу, которая потом успешно провалилась (буквально). В туалете моей бывшей работы шприцы всегда валялись..
Я к депутату тоже обращалась - он помогал.

Я это к тому говорю, что если есть потребность что-то сделать - надо пробовать и не бояться. 

Привожу цитаты члена правления, поддерживаю его на 100%. Не сделает царь-батюшка за вас все. Может сделать хороший управляющий, но его надо найти или самим вырастить.

 

[piv]

Принесла как-то в 5 запросов в ТСЖ с вопросом об алгоритмах расчета некоторых начислений. Тексты запросов были длинные (пока не перечислишь их любимые нормативные документы), в 2-х экземплярах (бухгалтера и помощница не отвечают на вопросы). И случайно на 2-х запросах не поставила подпись. Это был триумф 2-х взрослых мужиков - на бумажке не оказалось подписи. Целое сочинение прислали , в количестве 2-х штук, почтой . 

Я уже молчу, что любой орган сразу смотрит подпись при обращении.

Хочется спросить - моя подпись на заявлении о вступлении в члены ТСЖ существует? Я лично обратилась с этим заявлением? Это оригинальное заявление, или "копия копии"?

Буквально через несколько месяцев после этих писем, их автор подал в суд на женщину о чести и достоинстве председателя с иском в 50 т.р., которая обратилась с письмом в Администрацию президента с жалобой на проведение собраний ТСЖ. Т.е. заявляют, что гражданин имеет право обращаться в органы, и тут же нападают на таких граждан со всеми своими юристами и бездонным бюджетом.