56: 56-й корпус, мкр. Ольгино

[ElenaD]

Не факт, совсем не факт, аналитики обещают сильный скачек цен на недвижимость и расти они будут продолжать до конца этого года, так что однушка в ноябре будет стоить уже в полтора раза дороже, ну и двушка тоже, а даст Бог к тому времени квартиры  в вышеперечисленных корпусах по переуступке прав будут стоить еще дороже так как многие уже будут с ремонтом.

[Марьянчик]

А я звонила В ГМС где-то неделю назад, кв. м. в 56 корпусе стоит 1200 долларов. А мы в конце ноября покупали за 1100 $ кв м (я имею в виду однушку)  :bis:

[Tatti]

А я звонила В ГМС где-то неделю назад, кв. м. в 56 корпусе стоит 1200 долларов. А мы в конце ноября покупали за 1100 $ кв м  :bis:

А какая общая площадь однушки в 56-м корпусе?

[Марьянчик]

Мои родители в эти выходные ездили в Ольгино смотреть мою будущую квартиру, дом сейчас красят, работы идут. Кто-то им сказал, я точно не поняла кто, но не Мария Федеровна, что 56 корпус вроде-бы будет сдаваться отдельно, сам по себе, когда будет готов.

Было-б не плохо, если бы это была правда. Только ведь все равно без котельной наверно сдать не смогут!!! :alc:

[Марьянчик]

А какая общая площадь однушки в 56-м корпусе?

Они считали нам 38,5 кв м (в 56 корпусе балкон в общую площадь не входит, и это хорошо, меньше платить, в предудущих корпусах по моему балкон учитывали). :cosmos:

[Марьянчик]

А кто-нибудь знает как шахматку на наш корпус сделать? :umn

P.S.

Поздравляю всех с наконец настоящим наступлением весны!!! :bis:

[ElenaD]

Дааааа, еще бы солнышко выглянуло и было бы совсем настоящая весна.

Не понятно как сделать шахматку, но надо!!! Обязательно надо сделать!

Плохо что на сайте ГМС убрали сведения о продаваемых квартирах в нашем доме, это была тоже своего рода шахматка, а теперь вот не узнашеь много ли продали, много ли осталось, не выставили ли наши квартиры нечаянно или нарочно на продажу вторично

[Марьянчик]

Когда я на прошлой неделе звонила Марии Федорвне она мне сказала, что впринципи лучшие этажи уже раскупили. Наверно уже много народа купили квартиры, они просто наверно не знают про этот сайт! А в шахматке М Ф возле  нашей квартиры стоит наша фамилия, надеюсь так и останется до конца! :val:

[AlexRuss]

Уважаемые Господа!

Помогите советом. Собираюсь приобрести квартиру в 56 корпусе в Ольгино, но меня очень смущает договор который главмосстрой предлагает заключить всвязи с этим приобретением (агентский договор + предварительный договор купли-продажи). Консультировался с юристом по этому поводу и его мнение следующее:

1. По агентскому договору как я понял ОАО главмосстрой недвижимость оказывает мне помощь по поиску квартиры по соответствующему адресу, этажу, положению на площадке, помоч оформить документы, осуществить оплату по договору купли продажи. Вопрос - что мешает вышеуказанному ОАО через 2 года сказать извените - не получилось найти квартиру за указанную стоимоть в указанном доме, на соответствующем этаже и т.д. При этом как я понял в лучшем случае мне вернут деньги (если вообще вернут) без процентов и возможно за минусом агентского вознаграждения.

2. Предварительный договор купли-продажи. Как мне объяснил юрист, такой договор может быть заключен между продавцом и покупателем, в нем пришется адрес юридически существующей квартиры на которую зарегестрированы права собственности, есть документы БТИ и соответственно сумма будущей сделки. В нашем случае имеем следующую ситуацию - квартира, на которую я заключаю предварительный договор в юридическом смысле не существует (нет прав собственности, регистрации в БТИ). В этом случае, этот договор вообще не имеет никакой юридической силы так как я покупаю несуществующую квартиру и если СПК Развитие через 2 года откажеться мне продавать эту квартиру на тех условиях, которые оговорены в договоре (площадь квартиры может оказаться меньше, они могут увеличить стоимость), принудить их заключить договор купли-продажи на основании предварительного договора не будет никаких юридических оснований.

Исходя из вышесказанного сделка получается очень рискованная. Подскажите пожалуйста так ли это на самом деле.

[Tatti]

Насколько я знаю, в договоре прописывается № корпуса, № секции, этаж, № на площадке и условный № квартиры...