Оформление права собственности по решению суда

[emb]

спасибо за ответ...

а есть из 38 кто ходил за кадастровым?

сегодня пришли заказывать, у нас в БТИшном паспорте от 12 января 12 года, стоит одна площадь (реальная), а в кадастровом, под тем же номером, но от 1 сентября 12 года, стоит площадь с балконом(бОльшая), ну которая была при покупке квартиры, и с которой нам уже деньги вернули, и, что характерно, другой этаж ... отправили запрос, как техническая ошибка... посмотрим что ответит Балашиха....

 

кстати решение суда пригодилось....

[waldех]

Хм.. Странно. Мне оно, кажется , было не нужно, его даже и не спрашивали. Вот в регпалате- да, основной документ.

Мне , кстати, понравилось в регпалате нашей- все просто, логично, быстро, берешь талончик и в самом неблагоприятном случае через 4 часа документы подашь, и через 3 часа- получишь. Это, еще раз, самые тяжелые случаи, обычно-быстрее- час-полтора на все. 

За что берут риэлтеры деньги- непонятно . 

[emb]

у меня был момент тут неожиданный! в понедельник пришла в справочное окно, узнать какие документы и взять квитанцию, чтоб не бегать потом, оплатила, во вторник, беру талончик, сижу, через 2!часа подхожу к окну, и мне тут выдают про этот кадастровый план, я спрашиваю, чеж типа в 13 то окне не сказали об этом ((((

 

интересна, тех ошибка у нас "случайна"?

если они, (Желстрой), подали в сентябре старые доБТИшные данные, то должны быть еще "пострадавшие"....Вопрос: как Балашиха то их приняла.... неужели ничего уже никто не боится?????

[ugalek]

Судебные приставы заморозили счет Желстроя в Абсолютбанке. Как теперь взыскать денежные средства??

Меня тоже очень интересует этот вопрос, где бы найти другие их счета, никто не может подсказать?

[Volodja]

Хм.. Странно. Мне оно, кажется , было не нужно, его даже и не спрашивали. Вот в регпалате- да, основной документ.

Мне , кстати, понравилось в регпалате нашей- все просто, логично, быстро, берешь талончик и в самом неблагоприятном случае через 4 часа документы подашь, и через 3 часа- получишь. Это, еще раз, самые тяжелые случаи, обычно-быстрее- час-полтора на все. 

За что берут риэлтеры деньги- непонятно . 

Напишите если не сложно адрес ,  где подают документы на право собственности и часы работы хочу в субботу приехать и во сколько занимать очередь.

Где то  конечно писали, искал не мог найти. Спасибо.

[rus]

Напишите если не сложно адрес ,  где подают документы на право собственности и часы работы хочу в субботу приехать и во сколько занимать очередь.

Где то  конечно писали, искал не мог найти. Спасибо.

Идите на сайте www.rosreestr.ru. там в раздеел "контакты" выбирайте город Железнодорожный, и получите два адреса. И сразу же там можно будет записаться онлайн.

[Volodja]

Идите на сайте www.rosreestr.ru. там в раздеел "контакты" выбирайте город Железнодорожный, и получите два адреса. И сразу же там можно будет записаться онлайн.

Спасибо .Все сделал.

[СветлаNa]

Добрый день, можете поздравить себя и своих соседей, судом было вынесено первое решение по вашему дому, назовём его прецедентным.

На практике очень распространена ситуация, когда жилой дом построен, проведены обмеры БТИ, дом введён в эксплуатацию, но из-за разногласий между администрацией и застройщиком, либо между инвестором и заказчиком, из-за невозможности подписать акт о реализации инвестиционного контракта, нежелания застройщика оформлять право собственности на квартиры или по другим причинам, оформление квартир в собственность затягивается на неопределенный срок. При этом участники долевого строительства – граждане, не могут зарегистрироваться в квартиру, совершить с ней сделку, получать субсидии или другие льготы по месту регистрации, устроить ребенка в школу или садик, оформить наследство, и возникает ряд других проблем. Также если существует спор между застройщиком и соинвестором относительно выплаты неустойки, качества строительства и т.п., при этом соинвестора практически заставляют подписать акт о том, что никаких претензий к застройщику у него нет, подписать договор с управляющей компанией, оплатить содержание объекта за весь период, в том числе и за тот период когда вы им не пользовались, в противном случае угрожая вообще никогда квартиру в собственность не оформить.

В этом случае выходом является подача в суд иска о признании права собственности на квартиру за участником долевого строительства.

Рассмотрим алгоритм действий в случае, если дом сдан в эксплуатацию:

1. Сформировать пакет документов для подачи иска в суд

2. Оплатить госпошлину. В суде г. Железнодорожный по вашим искам она будет составлять 200 руб.

3. Подготовить обоснованное исковое заявление.

4. Правильно определить состав лиц, участвующих в деле, так на практике в качестве 3 лица привлекают обычно федеральную регистрационную службу, также важно правильно определить состав ответчиков (особенно если квартира приобреталась не напрямую у застройщика) .

5. Сделать комплект всех документов по числу участвующих в деле лиц

6. Подать исковое заявление в суд – по общему правилу по месту нахождения объекта. Суд принимает исковое заявление и проводит по делу подготовку к судебному разбирательству. Если в документах есть какие-то недочеты, судья выносит определение, оставляет заявление без движения и предлагает устранить недостатки, причем это может быть сделано несколько раз, что затянет разбирательство примерно на 1-3 месяца. При этом определения судей не всегда обоснованные.

7. После принятия заявления необходимо подготовить и отвезти на подпись судье ряд судебных запросов – в частности об истребовании документов из Ростехинвентаризации (тех паспорт или описание объекта). В случае, если этого не сделать своевременно, судья может отложить слушания по делу.

8. Далее проводятся судебные заседания по делу, в которых в соответствии с ГПК РФ истец и ответчик обосновывают свои позиции по делу, представляют доказательства, задают друг другу вопросы, отвечают на вопросы суда. Здесь важно хорошо знать материалы дела и законодательство, на котором основываются требования. Обычно по таким делам бывает 2-3 заседания. Если ответчик с иском не согласен – он представляет отзыв, на который можно написать возражения.

9. На последнем заседании, заслушав прения сторон, суд выносит решение.

10. Если оно не обжаловано, то вступает в силу через 30 дней, после чего его можно получить в канцелярии суда. Если обжаловано – срок рассмотрения в кассационной инстанции примерно 2 месяца.

11. После получения заверенных копий решения необходимо зарегистрировать признанное судом право собственности в регистрационной службе (ФРС) по месту нахождения квартиры. При этом важно отметить, что для регистрации права собственности на основании решения суда необходимы только решение суда и кадастровый паспорт БТИ. Предоставлять более 20 документов, которые необходимы для регистрации права собственности в общем порядке для первого обратившегося, не нужно.

Регистрация занимает не более 30 дней, при этом необходимо заполнить заявление, оплатить госпошлину 1000 руб., приложить две судебные копии решения суда и кадастровый паспорт на квартиру, после окончания регистрации – получить свидетельство.

Если всё вышеперечисленное является для вас слишком сложной процедурой, можете обратиться за помощью.

2. Оплатить госпошлину. В суде г. Железнодорожный по вашим искам она будет составлять 200 руб.

Мне вкатили 16 628 руб. Откуда 200?

[СветлаNa]

Скажите пожалуйста, соседи, прошедшие через суд! какой размер госпошлины вы платили? Мне судья определила оплатить 0,5% от (стоимости по договору минус 1 млн). Корректно ли это?

[WishMaster]

Есть в Налоговом кодексе глава про госпошлину. 25.3, если не ошибаюсь. Там есть статья, которая определяет размер пошлины при подаче Иска в суд.<br /><br />По искам неимущественного характера или иска, который не требует оценки, размер пошлины 200 рублей.<br /><br />По искам имущественным размер вычисляется как процент от стоимости иска, размер процента от суммы иска зависит.<br /><br />В свое время, суд рассматривал такие иски как не имущественные, а теперь стал смотреть на них как на имущественные.<br />