Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[biocide]

Что значит "вы даете ему в займы", когда он-то у Вас берет исключительно за то, что в будущем Вам свою часть квартиры продаст.

Нет. Он займ берет исключительно на то, чтобы купить квартиру.

А притворная сделка именно в том, что займа тут нет, не было и не предвидится. И всё то, что Вы предлагаете как раз и называется притворная сделка - придумывание всяких хитрых исключительно бумажных обязательств, которые при нормальном развитии событий никто не планирует соблюдать.

Если хотите чтобы было все суперчестно - можете потом на этапе окончательных расчетов - одолжить им эту сумму на 10 минут. Даете брату - брат отдает долг - они оплачивают брату за то что он выехал - брат возвращает вам

Фактически предлагается человеку подписаться под повышенные обязательства, под честное слово, что ему их простят, если он "хорошо вести себя будет".

Это утверждение имеет силу только если считать что в нашем государстве забрать обратно деньги у нерадивого человека - как чихнуть.

Здесь нет повышенных обязательств в рамках установленных договоренностей. А вот - последствия за их нарушение у всех четко определены и можно прогнозировать то или иное развитие событий.

[WishMaster]

Займ предусматривает обязательство вернуть.

А он не планирует возвращать то, что ему дают.

Т.е. это просто в принципе ни как не займ. По своей сути.

Все предлагаемые Вами хитрые выверты как раз и по определению является притворной сделкой, именно потому, что преследуют целью изменить истинный характер отношений на иной, на искусственный.

[biocide]

Займ предусматривает обязательство вернуть.

А он не планирует возвращать то, что ему дают.

Здесь две сделки. Разные по своей сути. Первая - это займ. Вторая - оплата за то, что человек слиняет из квартиры.

[WishMaster]

И вот Вам пример к чему это может привести.

Брат берет займ у сестры.

Покупает себе квартиру в ипотеку.

Прежнюю квартиру приватизируют. Брат получает в ней право на 1/4 часть.

Потом, годика через 3, когда новая квартира будет готова к переезду, брат посчитает, что сумма "займа" в качестве оплаты за 1/4 ему мало, и не уплатив пока ни рубля %%, которые пока не начинали действовать, он находит где взять другой заём, возвращает займ сестре, и предлагает выкупить его 1/4 на новых условиях.

Здесь две сделки. Разные по своей сути. Первая - это займ. Вторая - оплата за то, что человек слиняет из квартиры.

Где Вы займ увидели?!?!

Прочитайте изначальную постановку вопроса. Ему изначально предлагают деньги, чтобы он в будущем съехал и не требовал ничего.

Нет тут займа, так как изначально обе стороны знают, что возврата денег не предполагается.

Стороне дающей деньги не нужен их возврат, им жилплощадь нужна.

Сторона берущая тоже не планирует возвращать.

[biocide]

И вот Вам пример к чему это может привести.

Брат берет займ у сестры.

Покупает себе квартиру в ипотеку.

Прежнюю квартиру приватизируют. Брат получает в ней право на 1/4 часть.

Если я правильно понял, когда брат выпишется - он ничего не получает. Приватизируют и попилят уже без него.

[WishMaster]

И сделка тут одна - продажа будущей доли в квартире.

И именно по той причине, что эта доля только "будущая", и еще плюс "отсрочка продажи" связанная с возможностью въехать в новую квартиру, то и рождаются все эти хитрости типа займа, но характер сделки от этого не меняется.

[biocide]

Потом, годика через 3, когда новая квартира будет готова к переезду, брат посчитает, что сумма "займа" в качестве оплаты за 1/4 ему мало, и не уплатив пока ни рубля %%, которые пока не начинали действовать, он находит где взять другой заём, возвращает займ сестре, и предлагает выкупить его 1/4 на новых условиях.

Ну во первых действие процентов будет оговорено. Все знают инфляцию и динамику роста цен - легко сейчас просчитать варианты того что будет через три года.

[WishMaster]

Если я правильно понял, когда брат выпишется - он ничего не получает. Приватизируют и попилят уже без него.

Да, только вот он выписаться сможет только, когда его новая квартира будет готова.

Ну во первых действие процентов будет оговорено. Все знают инфляцию и динамику роста цен - легко сейчас просчитать варианты того что будет через три года.

Вы же предлагали проценты включать только после нарушения первоначальных сроков и договоренностей. Или нет?

[Центр ЭВРИКА]

Эврика ...дело то в том что никак без него не приватизировать нам, а он принципиально против...наврено боится что мы такие злобные надурим его где то на 10 рублей...с чего не понять...поэтому замкнутый круг. так и продолжаем дальнейшее сосуществование вместе((((((((( А какое мама может написать завещание если собственности нет - квартира ж государственная - она там просто наниматель((((

не может быть такого!!! есть приватизация в совместную и долевую собственность. юристы вам точнее скажут если он не хочет, то это его дело- главное, что вы хотите- и делайте свою приватизацию. А завещание- это когда оформите соб-ть. совместная- вам никак наверное и не нужна- а долевая- вполне.Он же нет ребенок до 18, к вам паровозом не прицеплен.

[WishMaster]

Если же предлагается вариант.

Ты нам займ подпиши, квартиру купи, выпишись, а мы тебе займ простим. А сами уже приватизируем.

То просто предлагается все риски на брата повесить, дурак он будет, если согласится. Т.е. от доли в старой квартире откажется, с риском повесить на себя ипотеку и займ, который могут и не простить, да еще и проценты включить.