Акт приема-передачи квартиры

[ryot]

А как на счет создания товарищества собственников жилья с последующим созданием кондоминиума на базе микрорайона Ольгино?

19/3с/6эт/1шка

[Shadow]

А как на счет создания товарищества собственников жилья с последующим созданием кондоминиума на базе микрорайона Ольгино?

19/3с/6эт/1шка

А что? У кого-то есть желание?

[Setim]

А как на счет создания товарищества собственников жилья с последующим созданием кондоминиума на базе микрорайона Ольгино?

19/3с/6эт/1шка

Этот вопрос уже тут обмусоливался... и пока народ реально не въедет в квартиры, нифига этот вопрос с места не сдвинется. ИМХО

[ryot]

Я имел ввиду когда начнется заселение. Если оно когда нибудь начнется

[Shadow]

И снова возвращаемся к вопросу об оплате коммуналных услуг!

цитируем форум с tsj

Кто сколько платил за первые коммун. услуги? (просмотров: 137)

Надежда Ш, 20.05.2004 10:14

Застройщик дал платежку на оплату коммунальных услуг за первые 4 месяца на сумму 9800 руб. за 72 кв.м. Это нормально?  

Re: Мои подсчеты (просмотров: 87)

Dima Dymov, 03.06.2004 10:47

Я не знаю, нормально это или нет, но в вашем случае 9800/72/4=34руб за кв.метр в месяц, а в нашем случае получилось 35 рублей. Так что, учитывая, что наш дом в ближнем Подмосковье - у Вас все нормально. Я не думаю, что застройщик-инвестор будет в открытую приписывать лишние (необоснованные документами) расходы. Впрочем, проверите - расскажите  

Re: Кто сколько платил за первые коммун. услуги? (просмотров: 112)

Светлана Гаврилович, 21.05.2004 12:14

А почему надо платить? Пусть пдокажут что это расходы жильцов.  

Re: Смотря как считать... (просмотров: 111)

Марат Гилязов, 20.05.2004 16:07

В эту сумму входит техобслуживание и коммунальные платежи (эл-во, вода и пр.) или как?

И где это все происходит?  

Re: Смотря как считать... (просмотров: 106)

Надежда Ш, 20.05.2004 16:34

Считал застройщик ("Главмосстрой"), он же организовал ТСЖ, и он же дал нам платежку на эту сумму, без оплаты которой нам не дадут ключи. Что включает в себя сумма на оплату коммун. услуг за 4 месяца с момента сдачи дома в эксплуатацию я не знаю. Мне она показалась завышенной.  

Re: Смотря как считать... (просмотров: 65)

Марат Гилязов, 07.06.2004 13:44

Навскидку я могу сказать следующее. Если эта сумма включает в себя и техобслуживание, и оплату за свет, тепло и т.д. (т.е. все коммунальные услуги), то это более-менее нормально. Тем более, что заплатить нужно только за 4 месяца.

Для сравнения: у нас (Одинцово) берут по 22.50 с кв.м только за техобслуживание. А вместе с остальными коммунальными платежами плата возрастает еще, как минимум, в 2 раза. Т.е. получается где-то от 40-45 р. за кв.м и выше. Правда, у нас отдельный поселок, охраняемая территория, но все равно. За лифт только дерут по 6 р. за кв.м! И это не за 4 месяца, а постоянно, с момента начала ремонта, при том, что свидетельств о собственности у нас еще нет.

Сейчас воюем с коммунальщиками, пытаемся выбить из них смету расходов, но пока безуспешно.  

Re: Смотря как считать... (просмотров: 76)

Ольга , 01.06.2004 21:31

Не знаю, как в Москве, а у нас в г.Королев М.О.отопление с начала года стоит 16.52 с м2 общей площади, техническое обслуживание 10.02 с м2, вывоз мусора 0,69 с м2. Вам надо взять у них все тарифы, посмотреть договора. Хотя в принципе сумма более-менее похожа.

[elena]

Добрый день! Скажите по какому тарифу мы все будем оплачивать?

Просто только,что говорила с менеджером ГМС и он сообщил, что тариф=55 руб и это при том, что в нашем договоре оплата не за 4 месяца, а за 6, посчитав сумма конечно шокировала (25100 руб).

Если они все же будут выставлять как будем бороться?

[Shadow]

Добрый день! Скажите по какому тарифу мы все будем оплачивать?

Просто только,что говорила с менеджером ГМС и он сообщил, что тариф=55 руб и это при том, что в нашем договоре оплата не за 4 месяца, а за 6, посчитав сумма конечно шокировала (25100 руб).

Если они все же будут выставлять как будем бороться?

Для начала прочитайте эту тему полностью - большинство вопросов здесь уже обсудили!

[Shadow]

Нечто подобное (О СРЕДНЕГОРОДСКИХ РАСХОДАХ НА 2004 ГОД В РАСЧЕТЕ НА 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ В МЕСЯЦ)   должно быть и железке!

[elena]

Я читала, уважаемый г-н Shadow, тему полностью и озвучивала в разговоре с ГМС, что существуют, средние тарифы, однако с их стороны выставляется именно 55 руб.  Если нам выставят другие тарифы, буду только рада.

[Shadow]

Ну если они не хотят предоставлять структуру цены, давайте попробуем попридираться к тексту договора (если он у Вас, уважаемая г-жа elena, похож на мой)

Итак, смотрим пункт 3.6.

"К моменту подписания Акта приема-передачи Квартиры Инвестор оплачивает расходы по коммунальному и техническому обслуживанию Объекта, в части принимаемой Квартиры по расценкам не ниже средне-городских за четыре месяца, начиная с даты принятия Объекта в эксплуатацию с перечислением средств на счет Общества или обслуживающей организации, банковские реквизиты которой предоставляются по запросу Инвестора."

1. "не ниже средне-городских" - можно потребовать предоставить информацию об этих расценках (дабы мы незаплатили меньше :: ! тем самым нарушив условия договора!)

2. "начиная с даты принятия Объекта в эксплуатацию" - нужен утвержденный акт принятия в дома в эксплуатацию для определения даты!

3. и самое интересное - "перечислением средств на счет Общества или обслуживающей организации, банковские реквизиты которой предоставляются по запросу Инвестора" - и кто сказал что что Вы должны платить ГМС? Оформляем "запрос" на реквизиты и общаемся уже с "обслуживающей организацией", в итоге платим ей ,а не ГМС! (с расценками у "обслуживающей организации" должно быть совсем подругому, и можно уже требовать! структуру цены!)