Налоговый вычет при покупке жилья

[Lelka]

буквально на предыдущей странице уже писал, что с начала 2012 года налоговые органы изменили свою позицию, и не принимают на прошлые годы декларации по вычету, только у пенсионеров не имеющих доходов, кроме пенсий.

проценты можно включить в первую декларацию за все предыдущие периоды пользования ипотекой.

Т.е. подав декларацию за 2012 (если Акт приемки-передачи подписан в 2012) вы в нее включаете проценты за 2007...2012 годы.

дозвонилась до налоговой, подать на имущественный вычет и вычет про процентам по кредиту можно за последние 3 года.

[Luna]

Да, для этого достаточно в любой момент (после получения Акта приемки-передачи или Свидетельства о собственности) написать заявление в налоговую, с просьбой выдать Уведомление о неиспользованной части налогового вычета, с данными организации-работодателя (полное наименование, ИНН/КПП, адрес юридический).

К заявлению приложить документы:

1. договор по которому приобреталась квартира

2. Акт приемки-передачи и Свидетельство о собственности (если нет еще Свидетельства, то АПП достаточно).

3. платежные документы об оплате договора в п.1

Форму заявления можно в налоговой взять, они чаще всего у них есть для ручного заполнения. Тогда просто берете оригиналы и ксерокопии указанных выше документов, копию паспорта (на всякий случай) и идете в налоговую, там на месте Заявление заполните.

Не совсем поняла данные какой организации-работодателя, если я еще не работаю? Или я не могу заявить вычет пока не выйду на работу?

Да, для этого достаточно в любой момент (после получения Акта приемки-передачи или Свидетельства о собственности) написать заявление в налоговую, с просьбой выдать Уведомление о неиспользованной части налогового вычета, с данными организации-работодателя (полное наименование, ИНН/КПП, адрес юридический).

К заявлению приложить документы:

1. договор по которому приобреталась квартира

2. Акт приемки-передачи и Свидетельство о собственности (если нет еще Свидетельства, то АПП достаточно).

3. платежные документы об оплате договора в п.1

Форму заявления можно в налоговой взять, они чаще всего у них есть для ручного заполнения. Тогда просто берете оригиналы и ксерокопии указанных выше документов, копию паспорта (на всякий случай) и идете в налоговую, там на месте Заявление заполните.

Не совсем поняла данные какой организации-работодателя, если я еще не работаю? Или я не могу заявить вычет пока не выйду на работу?

[WishMaster]

Не совсем поняла данные какой организации-работодателя, если я еще не работаю? Или я не могу заявить вычет пока не выйду на работу?

Не совсем поняла данные какой организации-работодателя, если я еще не работаю? Или я не могу заявить вычет пока не выйду на работу?

Тогда подайте декларацию, тем самым вы зафиксируете предоставление вычета и его размер, а когда появится работодатель останется только Уведомление получить, но уже не важно будет про срок давности.

[WishMaster]

А они приняли такую позицию относительно любого вычета?

Просто в середине 2012 года подавали декларации (в Москве правда) на вычет за 2009, 2010, 2011 расходы на лечение, все приняли и деньги вернули. Никаких вопросов не возникло. Подавал работающий человек (не пенсионер).

речь только про имущественный вычет на при покупке жилья.

И речь идет о том, что если право на вычет возникло в 2012, то декларации за 2011 и ранее подать нельзя. Такова стала позиция с начала 2012 года.

С другой стороны, я могу предположить, что какой-то налоговый орган или конкретный инспектор смотрит на это более мягко.

Хде уристы?

вычет на учебу на другие годы не переносится

Вы в праве сами решить последовательность применения имущественного и социального вычета, т.е. примените имущественный вычет так, чтобы на учебу осталось.

дозвонилась до налоговой, подать на имущественный вычет и вычет про процентам по кредиту можно за последние 3 года.

три варианта:

- конкретная налоговая более лояльна в данном вопросе

- конкретный инспектор отвечающий вам не в курсе, что веяния поменялись.

- кто-то кого-то по телефону не так понял.

Я сталкивался с проявлением всех трех вариантов = пробуйте, в любом случае Вы ничего не теряете, кроме "пары часов" своего времени на подготовку деклараций за прошлые годы.

[Лёльчик]

речь только про имущественный вычет на при покупке жилья.

И речь идет о том, что если право на вычет возникло в 2012, то декларации за 2011 и ранее подать нельзя. Такова стала позиция с начала 2012 года.

С другой стороны, я могу предположить, что какой-то налоговый орган или конкретный инспектор смотрит на это более мягко.

вычет на учебу на другие годы не переносится

Вы в праве сами решить последовательность применения имущественного и социального вычета, т.е. примените имущественный вычет так, чтобы на учебу осталось.

три варианта:

- конкретная налоговая более лояльна в данном вопросе

- конкретный инспектор отвечающий вам не в курсе, что веяния поменялись.

- кто-то кого-то по телефону не так понял.

Я сталкивался с проявлением всех трех вариантов = пробуйте, в любом случае Вы ничего не теряете, кроме "пары часов" своего времени на подготовку деклараций за прошлые годы.

А не может такое быть что это действует только на кредиты?

[WishMaster]

А как это сделать? Имущественный вычет по недвижимости я уже выбрал в прошлом году. В этом году пошли проценты ипотечные. И учеба старшего ребенка нарисовалась. Заявление какое-то писать?

Хм... если Вы уже весь имущественный получили, кроме процентов, то я не понимаю, что Вас смущает?

Или все же, у Вас реально вот такая ситуация:

Доходы = 360 000 рублей

Вычеты

проценты = 350 000 рублей

учебы = 60 000 рублей

Тогда, декларацию можно заполнить как:

360 000 минус 350 000 минус 10 000

В этом случае, Вы получите полный имущественный вычет по процентам, но на учебу останется только 10 000 рублей, и так как неиспользованный социальный вычет не может быть перенесен на будущие налоговые периоды, то вы его потеряете.

А можно заполнить так:

360 000 минус 310 000 минус 50 000 (вычет на учебу на детей ограничен в сумме 50 000 на одного ребенка, так что 60 000 вы в любом случае полностью не получите).

В этом случае, вы используете социальный вычет по максимуму, а остаток вычета имущественного перенесется на будущие годы - по нему это можно сделать, и 40 000 вы в будущем предъявите.

Что касается "Заявление какое писать?", то надо заметить следующее:

1. Социальный вычет на учебу предоставляется только после того, как год закончился, и путем подачи декларации. А вот уже к декларации Вы будете заявление писать на этот вычет.

2. Так как, для получения социального вычета в текущем году важно иметь доходы с которых был удержан НДФЛ, иначе Вам просто не с чего будет возвращать, то для простоты общения с налоговой, я бы наверное не стал бы оформлять Уведомление на имущественный вычет, чтобы не платить НДФЛ в течении года, так как:

- во-первых, все равно декларацию подавать, ради социального вычета, поэтому на бумажной волоките Вы свое время не сэкономите

- во-вторых, конечно, даже если Вы по Уведомлению в течении года не будет платить НДФЛ, то формально никто не мешает Вам потом в декларации поменять "распределение" доходов под вычеты "имущественный" против "социального", но если Вы не будете этого делать, то не придется объяснять такое налоговику, а это не всегда просто.

[юрист]

Налоговый вычет Вы можете получить лишь один раз.

[WishMaster]

Налоговый вычет Вы можете получить лишь один раз.

Если речь именно "при покупке жилья", т.е. "основной" в контексте данной темы, то да.

А если речь про социальный (на учебу), который "дополнительно" обсуждают в этой же теме последние несколько страниц, то Вы не правы.

[Natka]

Налоговый вычет Вы можете получить лишь один раз.

Только 1 раз на покупку жилья. Про остальные вычеты нет такого ограничения.

[WishMaster]

БУУУУФФФФ!!!!! (Это мой мозг взорвался).

И так я подаю декларацию с доп листом по социальному вычету, а в листе по имущественному вычету указываю др. цифирьки, с учетом социального вычета. Я правильно понял?

Вторую часть просто не понял.

На листе имущественного вычета указываете размер использованного в течение года "остаточным образом", т.е. "на сколько осталось доходов, после того как социальный полностью использовали.

Если не понятно = телефон я отправил = звоните.