21,23,29 - общая тема

[Гость]

Прораб денег не возьмет, не те это люди прорабы, чтоб вот так руки погреть на несчатии других...

[denis82]

Прораб денег не возьмет, не те это люди прорабы, чтоб вот так руки погреть на несчатии других...

ХА-ХА

[VALEX]

To vIVA_05 and happy_olesya:Я из 7-й секции,если будем брать ключи у прораба,готова поучаствовать.Пишите на почту.

[rus]

Я - ЗА!

В смысле присоединяюсь, к мероприятию по урегулированию интересов прораба под кодовым названием "Даешь ключи!"

Только учтите, что прораб не ключи продает, а возможность делать ремонт. С таким же успехом можно ничего не покупать, а взять ключ у тех у кого уже есть, и сделать копию.

Увидев нездоровый ажиотаж, замок могут сменить.

[Cler]

Вот то, что выложено на сайте Союзинвестстроя сегодня

http://www.sistroy.ru/news.php?idev=32

[profus]

прораб может тока дубликаты ключей продавать... а возможность делать ремонт продавать не может... уровень у него явно не тот...

может еще продавать свое невмешательство в ваш досрочный ремонт... но скока их прорабов придет продать вам такое невмешательство... прежде чем вас официально пустят...

[profus]

Позвонила только сто в СИС менеджеру, с кем Договор заключала. Не понраилось то, что  они почему-то стали дистанциироваться от СПК Развитие....

читал на сайте их миссию... цели...

это как на рынке тухлой колбасы декларировать, что сделают все, чтоб ваше отравление протекало максимально комфортно...

[serg1]

Кто-нибудь знает сколько стоит оформить перепланировку?

[Гость scout]

гЙФБФБ(serg1,21 января 2006,11:59]Кто-нибудь знает сколько стоит оформить перепланировку?

Почти все знает его величество ЯНДЕКС. Вот, например, что он говорит по поводу перепланировки.

http://www.anekdot.ru/story-month.html

Июль 2001 года

Лучшая история по обеим категориям:

17 июля 2001

Пока не переехал в новостройку, как-то не догадывался, что разница между

обычным панельным домом серии П-55 и конструктором "лего" состоит только

в размерах конструктивных единиц... Несколько зарисовок...

Мы уже закончили свой ремонт и жутко этому рады; все, кто могли залить

нас сверху, вроде уже вылили свою норму и, по идее, можно жить... Ага...

... Жду лифта. Лифт проносится мимо меня с нелифтовой скоростью, из него

слышен мужественный вопль "АААААААААА!!!", несколько искаженный эффектом

Доплера. Затем оглушительный скрежет - и тишина. Когда лифт вскрыли, там

обнаружился перепуганный мужичок и около ТОННЫ кирпича. Хорошо, лифт

новый, с улавливателем падающей кабины. А то бы уже и не смешно было.

... Выхожу как-то утром на кухню. Кухня белая. Вся. Продирая глазки,

судорожно думаю, проснулся я или где. Коснувшись пальцем толстого слоя

алебастровой пыли на столе, понимаю, что таки проснулся ( Под решеткой

вентиляции, на полу, - сугроб этой пыли. Тихо матерясь, иду к соседям

сверху. У них все чисто! Этажом выше - тоже. И так далее. Через ЧЕТЫРЕ

этажа, вломившись в квартиру, вижу частично спиленный короб вентиляции и

трех молдаван-строителей, замазывающих канал к чертовой матери. Под

угрозой насильственной смерти молдаване выдвигают добровольца для уборки

моей кухни, а оповещенный мною по мобиле хозяин отдает команду сделать

все как было, под угрозой вызова в суд...

... Сижу за компом. Комп гаснет. Матерясь уже громко, иду на площадку,

лезу в силовой ящик. Вижу автомат своей квартиры (32 ампера!)

ОБУГЛЕННЫМ.

Очки поневоле лезут на лоб - нечасто такое увидишь! Пускаю все напрямую

и иду разбираться. Пожилой армянин-электрик (!!!) из бригады в соседней

квартире объясняет, что у него куда-то ноль делся. Ну, он к моему и

присоседился. Со сварочным аппаратом. Живучий у меня комп.

... Два или три часа ночи. Дом сотрясается как от толчка балла в четыре

по Рихтеру, с утробным "..... ууухххх...." Стены валят. Перепланировка в

разгаре. Утром - собрание жильцов по поводу ТРЕХ просевших этажей в

первом подъезде. Оказалось, мужичок сблочил двух- и трехкомнатную

квартиры и снес в них ВСЕ стены, включая несущие. Просадка перекрытий -

от 10 до 20 см, но дом выстоял. Мужичка выгоняют из дома к свиньям

собачьим, в квартиру ставят стальные распорки от пола к потолку. Так и

стоит поныне, пустая.

... Опять ночь. Дождь, град, ветер. Внезапно на балконе - звон стекла.

Выхожу. Валяется пластиковое окно, в сборе, с разбитым стеклопакетом.

Не мое. Чешу рэпу, кто же его ко мне на восьмой этаж забросил... Через

пару минут - робкий звонок в дверь.

Ну здравствуй, Наташа-соседка-сверху.

Что, стеклопакет выпал? Ага. Ну забирай, мне он не нужен. А сегодня ж

пятница была, завтра и послезавтра мастера праведно отдыхают, так что

жди понедельника... Ну ладно, ладно, забью я тебе поутру дыру фанерой...

... Потеха в соседнем подъезде. На четвертом этаже унитаз вообразил себя

гейзером и загадил всю квартиру. Это потому, что на третьем ставили

угловую джакузю, с переносом стояка метра на три, который стояк на время

того переноса просто заткнули большой резиновой затычкой. А над затычкой

восемь этажей...

... Иду мимо мусорных баков. Стоит самосвал, компрессор, и двое работяг

ковыряют отбойниками железобетонную плиту, швыряя осколки в кузов.

Любопытствую. Оказывается, очередной перепланировщик выволок ночью на

помойку ненужную стену. Несущую. ЦЕЛИКОМ. До сих пор удивляюсь - в ней

же тонны две с лихером...

... Стук в окно. "Извините, это девятый этаж? Мне отсюда не видно!" -

"Нет, восьмой." - "Спасибо!" И это все в СЕМЬ УТРА! Альпинист долбаный,

кондиционеры вешать умеет, а этажи путает... Ничего, мы привыкли...

... Наташа-Наташа. Соседка сверху. Ну где ты таких уродов находишь...

Причесываюсь перед зеркалом в прихожей, совсем уже ухожу на работу. На

голову мне падает кусочек бетона и кучка пыли, из потолка торчит сверло-

двенашка. Затем оно отбывает обратно, а в дыре появляется карий глаз и

слышится добродушное ворчание: "Петро-ович, ну ептыть, ну че ж ты у меня

не спросил? Кто ж в перекрытие сороковкой лезет?"... Действительно, кто?

Впрочем, к вечеру у нас уже все замазано и потолок снова покрашен. Люди

у нас - добрые, дружелюбные...

                                                                (с).sb.

Историю рассказал(а) Billy (anru@billy@!N!O!S!P!A!M!.ru)

[Гость scout]

гЙФБФБ(serg1,21 января 2006,11:59]Кто-нибудь знает сколько стоит оформить перепланировку?

А здесь более конкретно

http://www.ogoniok.com/archive/2005/4884/05-40-41/

СТЕНА КИРПИЧНАЯ, СТЕНА НЕСУЩАЯ

Как сделать перепланировку законной

Это приятные хлопоты -- уговаривала я себя, когда зашла в новую квартиру и поняла, что стену надо двигать, дверь -- расширять, арки -- увеличивать, санузел -- объединять. «Кто так строит, ну кто так строит?» -- причитал наш бригадир армянин Ашот. Собственно, минимальные изменения, соответствующие здравому смыслу, совсем не казались нам перепланировкой. Ни зимнего сада, ни бассейна, ни «расширенной гостевой зоны»...

Впрочем, про несущие-ненесущие стены я где-то читала. Про то, что их нельзя сносить, прорубать в них проемы и совершать прочие масштабные действия. Как узнать, несущая эта стена или нет, можно ее ломать или лучше не трогать, объяснил Ашот: «Сейчас постучим тут, потом там. Эта несущая, сносить нельзя, но если немножко, то можно...»

В результате передвинули на метр без ущерба для капстроительства обычную стену и выбили 50 сантиметров несущей -- захотелось выпендриться и сделать двойные двери. Арки «подняли» на 20 сантиметров. Санузел, объединенный и расширенный за счет коридора -- не в счет. Потом Ашот походил по этажам, где тоже шли ремонты, украл идею и сделал, как лучше, -- оттяпал кусок общественного коридора в пользу частного. Где-то метр на метр всего удовольствия. Все. «Разве это перепланировка?» -- задал самому себе риторический вопрос Ашот и даже не стал на него отвечать.

Официально узаконивать перепланировку никто не собирался, поскольку считалось, что ее не было. Распрекрасная жизнь длилась до того момента, пока в квартиру не явилась техник-смотритель из ЖЭКа по наводке соседа сверху. Сосед не питал к нам особых чувств, просто всех на всех наводил. Техник покачала головой и сказала, что «Проблема» -- ее второе имя. Далее предлагался телефон некоего условного Сергея, который «поможет все решить».

Сергей был мил и любезен. Свои услуги он оценил в полторы тысячи долларов и обещал «не тянуть». Передавал привет технику-смотрителю. Деньги -- предоплату в размере штуки -- попросил вперед: «Сами понимаете -- инстанций много». Два месяца он регулярно отчитывался о проведенной работе -- оставалось пройти одну инспекцию.

Через шесть месяцев он попал в больницу, потом уехал в отпуск, потом жил за городом. Через девять -- к телефону подошел другой мужчина, «которого уже задолбали с этим Сергеем». Еще через месяц вопрос «Где Сергей?» был задан технику-смотрителю. Женщина задумалась и сказала, что «если она будет помнить каждого Сергея, то ее на всех не хватит, и вообще, если из-за нас дом поплывет, то она предупреждала».

Претензии, в частности, были к снесенным 50 сантиметрам несущей стены, поднятым аркам и общественной собственности в виде метра коридора. С последним оказалось проще -- нужно было добровольное, написанное не в состоянии аффекта и не под пытками письмо соседа: он, дескать, не против того, что лишился места, куда может поставить мешок с картошкой, например. К соседу пошли с бутылкой виски и конфетами для жены. Виски разлили, конфеты открыли, жена сосиски сварила -- и бумага с согласием была получена.

Для остального был нанят другой -- проверенный человек. По знакомству, с рекомендациями, гарантиями и заверенным у нотариуса договором на сотрудничество. Человек прошел все инстанции, дошел до главного проектировщика дома, который считает, что человеку не нужна большая ванная -- трех квадратных метров хватит, а то разбрызгались тут. А огромный бестолковый межкомнатный коридор может вести в восьмиметровую кухню. Все дружно сказали, что снос 50 сантиметров стены грозит неминуемым обрушением всего дома. А изменение формы арок -- преступление против капстроительства. Сумма сделки была оценена опять-таки в полторы тысячи долларов за каждую проблему. Говорили, что даром. Хотя добавляли, что дом все равно «сложится».

Так прошло два года. Местный ЖЭК меня не прописывает в квартиру с неузаконенной перепланировкой. Вопрос, какое отношение имеет прописка к перепланировке, даже не обсуждается. А еще нам сказали, что если дом «поплывет» из-за какой-то другой квартиры, то под суд пойдут все, кто делал перепланировку, а там разберутся, у кого бассейн вместо спальни, а у кого кухня в ванной. Мы подумали и решили возвращать все «как было» с ударением на «о» -- техник-смотритель научила так говорить. Потом еще подумали, еще раз выпили виски с соседом (понадобилось свежее документированное согласие) и подорвали семейный бюджет. Еще через год перепланировка была узаконена, дом «не плыл» и не собирался, соседи продемонстрировали оттяпанный кусок коридора («как у вас»). Ашот же, поскольку прошло уже много времени, настойчиво предлагал освежить интерьеры, так, по мелочам.

Анатолий ШЕЙН, директор ООО «Комплекс отделочных работ»: Задумывая перепланировку, прежде всего нужно знать, что можно делать, а что -- нельзя ни при каких обстоятельствах и ни за какие деньги.

Запрещено делать ванную комнату и санузел над жилыми помещениями и кухнями. Запрещено присоединять балконы и лоджии к жилым комнатам. Нельзя сносить вентиляционные коробы. Нельзя увеличивать проем в несущей стене без усиления этого проема по спецпроекту.

При этом нужно помнить, что каждая серия дома имеет свои конструктивные особенности. И то, что позволяется делать в домах одной серии, категорически запрещено в домах другой. Кстати, самой «проблемной» для перепланировки считается серия КОПЭ.

Все действия регулируются законом № 37 г. Москвы от 29.09.1999 года «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории г. Москвы».

Согласованием перепланировки можно заниматься и самостоятельно, но при наличии свободного времени, запаса терпения и крепких нервов. Собрать необходимые бумаги -- от БТИ до выписки из домовой книги -- полдела. Придется выучить часы работы инстанций -- и ДЭЗа, и жилинспекции, и архитектурно-планировочного управления, и многих других. Поэтому для прохождения инстанций многие нанимают «специалистов». Эти услуги обходятся в среднем из расчета $100 за «точку» (инстанцию). В общей сложности около $1000 уйдет на бюрократию. Фирмы оценивают свои услуги на 30 -- 40 процентов дороже.

У нормального, не обученного специально человека этот процесс может занять от полугода до года, у «профессионалов» -- от двух до четырех месяцев. Полный комплекс работ по согласованию перепланировки (сюда входит все -- и получение справок, и общение с соседями, и согласование в МВК -- межведомственной комиссии) оценивается в среднем в 65 000 рублей. Да, бывают случаи, когда человек, обещавший узаконить перепланировку, скрывается вместе с деньгами. Но это такой же риск, как, например, если вы ловите машину или идете в ресторан. Можно получить по голове от «частника» или отравиться в ресторане с хорошей репутацией.

Мария КИСЕЛЕВА