[голосование] Акт приемки-передачи.

[rus]

rus, предмет договора у меня не изменился.

Ну - тогда по доп. соглашению вопрос снимается, вроде.

[_ALEX_]

Честно говоря, голова кружится на этом сайте от неконструктивной, ложной информации людей, которые много говорят, а свой договор внимательно не читали.

Прошу Вас конструктивный вы наш и правдивый ответиь на вопрос:на каких основаниях я должен подписать Акт ПП если нет горячей воды, холодная с перебоями, канализования нормального нет, вопрос по теплу окончательно не решен? и желательно ответь конкретно и правдиво на вопрос о состоянии инженерных сетей, мы уже устали от обещаний

[meteora]

Ответ meteore. Еще раз прошу не задавать глупых вопросов, а по существу. Жильцы вашего дома 25 и 27 могут получать акты, они просто пришли ногами в офис и их получили,

Уважаемый сотрудник ГМС!

Задавать ГЛУПЫЕ вопросы не входит в мои правила, а если Вы не умеете, прочитав текст, понять, о чем идет речь - пардон, это Ваши проблемы.

Мы НЕ МОЖЕМ "ни ногами", ни каким-либо другим способом прийти в офис ГМС, и подписать документы, потому что покупали квартиру через МИАН (надо быть внимательней, читая сообщения).

В МИАНе сегодня сказали, что, поскольку со слов представителя ГМС оформление в собственность затягивается минимум на полгода в связи с конфликтом между застройщиком и администрацией, акты приемки-передачи будут подписываться ТОЛЬКО со следующей недели (типа спешить-то все равно некуда...).

[Крот]

В моем распоряжении появился акт приемки-передачи квартиры от СоюзИнвестСтроя (СПК развитие):

http://www.olgino.info/content/oficioz/actPP.gif

Непонятки для меня, как для непрофессионала и совсем не юриста:

1. Что за "дополнительное соглашение №1"?

2. Пункт 2: "Претензий к техническому состоянию и иным характеристикам переданной Квартиры инвестор не имеет" - оочень интересный пункт. Я имею претензии, например, и очень серьезные. Отстутствие горячей воды, например.

3. Пункт 4 тоже очень интересный! Им, фактически, закрывается "договор инвестирования".

От юриста.

Поскольку дата доп. согла. - июль 2205г.,(извините: 2005г. - это их соглашение о доплате (или возврате) в связи с обмером.

-----------

У них - один акт, а ГМС предлагает второй -об исполнении обязательств по договору типа "ты мне дал деньги, я взял, оба молодцы"

------------

Самый интересный - п.3 !!!

С момента подписания акта вы вправе взять ключ от квартиры у эксплуатирующей организации и "пользоваться ею по своему усмотрению!" Пользоваться - да, вправе но распоряжаться  не вправе, потому  что передаётся только для пользования (и это нормально, потому что надо же ремонтировать). Это - допуск в квартиру.

Уже нет фразы типа "для последующего оформления в собственность".

Поэтому к этому акту должен быть ВТОРОЙ: О передаче в собственность соинвестору, где одним из пунктов будет текст о выполнении обязательств с обеих сторон и прекращении действия Договора.

Кроме того, должно быть указано, на основании какого документа "заказчик" наделён правом передачи квартиры (доверенность не в счёт!), а именно: право заказчика подтверждается Актом от ....2005г. о выполнении условий инвест. контракта, договора, доп Соглашения или пр. и Актом приёмки объекта (к.№ ...) в эксплуатацию.

[Globus]

[Поскольку дата доп. согла. - июль 2205г., -

простите за ОФФ.

Опять дата передачи переносится, 2205г. - это сильно

[Крот]

Что меня озадачило, так это подмена предмета договора (только если у нас были одинаковые договора, конечно):

В моем договоре "Предметом договора является передача ... права инвестирования ... с последующим ... оформлением в собственность"

А в дополнительном соглашении: "Предметом договора является взаимодействие Сторон по осуществлению строительства ... с целью приобретения в собственность"

Может кто прокомментирует?

Вам передали право инвестирования, вернее, позволили заплатить вашу долю, но не осуществили пока с помощью вашей и других долей надлежащее инвестирование, в связи с чем передают не в собственность, а дают пользоваться. И вроде бы не должны передавать в собственность.

"взаимодейтсвие строн по осуществлению строительства" - это тоже нормально.  Обязанности каждого договорщика расписаны: вы даёте деньги (свою долю), "заказчик" (скажем, Инсвестстройком) осуществляет финансирование, "Застройщик" (СПК "Развитие")  - строительтво, контроль, приёмку оформление актов и пр., Инвестор (ГМС, например) - финансирование и строительство, т. е ищет подрядчика и платит ему!!!

Да... Лапша....

Ан нет - не только финансовые обязательства.

Почитайте свой договор и обязательства СПК по контракту (которые ему уступил предыдущий инвестор), по Инвест.Договору и по Доп. Соглашению от 30.09.02г., а также изменения к контракту (или договору), термины, короче - читайте постепенно ВСЁ!

Когда будет подписан инвестконтракт, тогда и будут исполнены те самые "финансовые обязательства". У вас есть платёжка, а у СПК что?

[asha]

Подписывать его рука не поднимается. Такое ощущение, что просят подписаться под тем, что ты дурак.

Вовсе нет. Подписываешься под тем, что они молодцы: все выполнили, все в срок, претензий ты к ним не имеешь.

им нет никакой необходимости в чьей-то подписи или справке из психушки, чтобы определить, кто дурак. Это задача доктора, а не представителя ГМС.

Я претензии имею - меня не устраивает имевшая место задержка сдачи квартиры. Наличие в квартирах горячей, холодной воды и отопления, на мой взгляд, к стротелям не относится: трубы они поставили и приварили.

Администрация не подписывает документы инвестору, т.е. не дает возможности оформить юр. адрес. Кто тут виноват, объясните, пожалуйста.

Пока - крайний Жирков. Мне ГМС не обещал строить котельную, в договоре этого нет. А документы не подписывает он.

[Tuborg]

Руководителя отдела документации - Любови Алексеевной (фамилию не запомнила)

Любовь Алексеевна Щенёва.

[Tuborg]

Дополнительное соглашение №1 (подписывается вместе с Актом приемки-передачи):

http://www.olgino.info/content/oficioz/spk_dops1.gif

Что меня озадачило, так это подмена предмета договора (только если у нас были одинаковые договора, конечно):

В моем договоре "Предметом договора является передача ... права инвестирования ... с последующим ... оформлением в собственность"

А в дополнительном соглашении: "Предметом договора является взаимодействие Сторон по осуществлению строительства ... с целью приобретения в собственность"

Может кто прокомментирует? lda, в твоем договоре предмет договора какой был?

доп соглашения мне подписать никто не предлагал.

[Крот]

Администрация не подписывает документы инвестору, т.е. не дает возможности оформить юр. адрес. Кто тут виноват, объясните, пожалуйста.

Пока - крайний Жирков. Мне ГМС не обещал строить котельную, в договоре этого нет. А документы не подписывает он.

  АГА, виноват кредитор, когда не подписывает расписку о получении долга (при неполучении долга), из-за чего  долговое обязательство не считается выполненным.

В итоге у нас виноваты ольгинцы, которые не подписывают акт приёмки квартиры и акт о выполнении инвет. договора с ГМС (с СПК и пр.)