20: ул.Граничная, д.18

[rus]

он тут не причём. Ему вообще по барабану и общее тсж и в рамках одного дома тоже. Тсж можно сделать и в одном подъезде.

Нет, в одном подъезде - нельзя. Почитайте ЖК.

[biff]

 УТОПИЯ!!!

Сегодня вторник. Подготовить все документы, ознакомить с ними жильцов, провести заочное голосование и все это за два дня? С учетом, что половина жильцов только по выходным приезжает.

А может он про другой какой четверг говорил  ???

И кандидатуры  в состав ТСЖ есть, и все их знают и поддерживают и документы читать мы не будем, все так подпишем??  

ТИМ согласен, что надо поддержать Виктора.

АНГ потратьте меньше времени в форуме и побольше уделите внимание и чуток своей энергии для общей пользы хотя бы на этапе создания тсж-18. Может хватит пустой болтовни.

Кстати оно называется в проекте устава "Виктория".

от слова "МЫ ПОБЕДИМ!". :bis:

[LENA20]

biff, безусловно мы победим. Но на мой взгляд при создании новой организации, а ТСЖ в данном случае таковой и является, должен быть проведен экономический анализ и сделана выкладка вот такие затраты будут если создать ТСЖ на 1 дом и вот так если на весь микрорайон.

[biff]

Конечно, можно. 2 сантехников-электрика-плотника в одном лице за глаза хватит. Сколько раз вы пользовались услугами электрика? Я за полгода ни разу. Токмо лампы меняет. Основная работа у сантехника.

Эксплуатация порядка 230,0 в месяц на дом.

2 с-э-п - от силы = 40,0

2-3 дворников за глаза = 12,0

директор = 30,0-35,0

бухгалтер= 15,0-20,0

Лифт в услугах отдельно.

Считайте сами.

Вариантов дежурства очень много и по суткам и просто дома на мобильном в ночное время, выбирай не хочу. Вопрос в минимизации затрат и контроле расходов. В одном доме это проще сделать. Не правда ли?

[01962]

Рентабельность ТСЖ начинается с ТРЁХ домов! Даже двух, таких как Ваш и наш - недостаточно. Я уж молчу про 2-х..3-х подъездные ГМС-ы.

rus очень резонно спросил про сантехников, которых нужно три. Добавьте трёх электриков и трёх лифтёров. Бухгалтера. Короче, поговорите, хотя бы, с теми, кто в теме!

2 с-э-п - нарушите КЗОТ. Три. Не меньше!

Или ночью сами будете бегать отрубать воду в подвал, когда от соседа Ниагара попрёт в Вашу квартиру..

[TIM]

ТИМ согласен, что надо поддержать Виктора.

Вчера от Купцова я услышал две вещи, которые мне не понравились.

1. Господин Купцов сказал, что ему наплевать на весь дом и темболее на микрорайон!

И что если с домом не прокатит то они создадут ТСЖ на свой подъезд.

Хотя перед этим минут за 5 он говорил, что он за ТСЖ на весь микрорайон.

2. Господин Купцов сказал, что ни какие бизнес планы он делать не будет!

Хотя это было основная ГЛАВНАЯ ступенька от которой можно отталкиваться.

И именно это он всем пообещал сделать на позавчерашнем собрании!

[rus]

В-общем вот тут я ваши 230 тыс. расписал по процентам, принятым в городской УК. Проценты  взяты отсюда: http://biocide.fotoplenka.ru/album153968/f...486372.htm#foto

Получается:

Отчисления на содерж. И тек. Ремонт 230000 руб/м2

Из них:

1.1 зарплата дворников, уборщиков, лифтеров и т.д. 29,95% 68 885,00р.

1.2 соц. Нужды 7,89% 18 147,00р.

1.3 электроэнергия подвалов и прочих подсобных помещений 7,51% 17 273,00р.

1.4 материалы на техобслуживание 1,12% 2 576,00р.

2. услуги сторонних организаций 7,90% 18 170,00р.

3. текущий ремонт, в т.ч.

3.1 обслуживание внутридомового инженерного оборудования 11,40% 26 220,00р.

3.2 содержание аварийно-дисптчерской службы 10,00% 23 000,00р.

3.3 службы и ремонт констр. Элементов жилых зданий 3,40% 7 820,00р.

4. общеэксплуатационные расходы (конторские, аппарат управления) 9,70% 22 310,00р.

5. Земельный налог 1,60% 3 680,00р.

6. Прочие прямые расходы 9,50% 21 850,00р.

Итого 100% 229 931,00р.

Вот и ищите в этих цифрах 30 тыс. директору (!!!) и 20 тыс - бухгалтеру.

[ANG]

А если кому-то помощь срочно нужна была. В жизни всякое бывает.

Не по-соседски это, очень эгоистично. Вот Вас прижмет, но, зная Ваше отношение к людям, никто не захочет руку подать.

А ребенок у Вас вместо ширмы.  :sumo:

А это не Вы, случайно были?

Ломились-то по поводу ТСЖ.

Соседей я знаю и они меня тоже и как со мной связаться знают.

А ребенку вставать рано, он в д/сад самый первый приходит, но Вам, видимо, этого не понять. Сори

[ANG]

АНГ потратьте меньше времени в форуме и побольше уделите внимание и чуток своей энергии для общей пользы хотя бы на этапе создания тсж-18. Может хватит пустой болтовни.

Кстати оно называется в проекте устава "Виктория".

от слова "МЫ ПОБЕДИМ!". :bis:

С большим удовольствием ознакомился бы с проектом устава и экономическим рассчетом, я готов распечатать его и раздать соседям, а также хотелось бы знать, кто примет дом. Кто-нибудь знает как это сделать?

[01962]

Получается:

Отчисления на содерж. И тек. Ремонт 230000 руб/м2

Из них:

1.1 зарплата дворников, уборщиков, лифтеров и т.д. 29,95% 68 885,00р.

1.2 соц. Нужды 7,89% 18 147,00р.

1.3 электроэнергия подвалов и прочих подсобных помещений 7,51% 17 273,00р.

1.4 материалы на техобслуживание 1,12% 2 576,00р.

2. услуги сторонних организаций 7,90% 18 170,00р.

3. текущий ремонт, в т.ч.

3.1 обслуживание внутридомового инженерного оборудования 11,40% 26 220,00р.

3.2 содержание аварийно-дисптчерской службы 10,00% 23 000,00р.

3.3 службы и ремонт констр. Элементов жилых зданий 3,40% 7 820,00р.

4. общеэксплуатационные расходы (конторские, аппарат управления) 9,70% 22 310,00р.

5. Земельный налог 1,60% 3 680,00р.

6. Прочие прямые расходы 9,50% 21 850,00р.

Итого 100% 229 931,00р.

Вот и ищите в этих цифрах 30 тыс. директору (!!!) и 20 тыс - бухгалтеру.

rus, аплодирую стоя.

Пока я искал - ты всё уже посчитал..

Да-а, дворники-уборщики-лифтёры и т.д. могут ни в чём себе не отказывать..