9: Когда сдадут дом

[Svetlana Y]

а кто (какой орган) в праве создавать ТСЖ?

Насколько я поняла упор должен идти на обеспечение эксплуатации кондоминимума (Кондоминиум может состоять из отдельной части здания размером не менее одной блок-секции, имеющей изолированный от других частей здания вход и межквартирный лестнично-лифтовой узел.) Может по подъездам разобьем?

Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.

Мы – инвесторы – домовладельцы, т.к.  передали право на строительство недвижимости ДСК-1, а также на оформление права собственности от нашего лица, заключив обычный договор подряда.

Товарищество во вновь создаваемом кондоминиуме может быть образовано заказчиком (нами), застройщиком (ДСК-1) или иным физическим или юридическим лицом, включая органы государственной власти или органы местного самоуправления, или группой лиц, действующих совместно, которые имеют или будут иметь право собственности на вновь создаваемое имущество. Кто такая группа? Может уже кто-то занимается вопросом создания ТСЖ - 9, мне кажется самый раз надо начинать уже работать, или можно сдаться уже имеющемуся ТСЖ, возьмут они нас? И в наших ли интересах будет такое решение?

[Болгарин]

2Svetlana Y

Мы инвесторы, но не домовладельцы. Домовладелец 1 - ДСК. В этом то и вся разница. Я так понимаю ДСК выгодно поскорее будет после ГК передать все дела ТСЖ. И мы на данном этапе наверное ничего не сможем сделать. Лишь только после того как получим квартиры в собственность, будет какой то шанс повлиять на ТСЖ..

[tcpap]

ИМХО, все же лучше Главная 9.

почтовый адрес "главная 9" уже существует.

[tcpap]

"домовладельцы", еще раз внимательно смотрим в свои договора или вот сюда - http://olgino9.narod.ru/112201.jpg

дом принадлежит пока ООО "СК ОТО", оно и вправе создать своё ТСЖ, вправе нас туда полуофициально взять как будущих владельцев, но переизбрать руководство или создать своё можно будет только когда почти все получат свидетельство о собственности, а это как понимаете дай бог в конце 2005-го, а скорее всего в начале 2006-го...

[BearIP]

а дом интересно сегодня в каком состоянии. сколько 17 этажа построили?

крышу скоро ставить?

[tcpap]

ну 2-й день строят значит 2-ю секцию достраивают.

если в пятницу лифты поставят, то в понедельник начнут крышу.

[BearIP]

ну 2-й день строят значит 2-ю секцию достраивают.

если в пятницу лифты поставят, то в понедельник начнут крышу.

ходят байки, про то что дом сдают а лифтовые шахты оказываются или кривыми или меньше кабины.  но большей частью это относится не к типовым панелькам. думаю нас это не затронет. :angry:

кстате в 4 и 5 секции  лифты уже установлены?

[tcpap]

кстате в 4 и 5 секции  лифты уже установлены?

конечно же.

саму кабину сверху краном ставят на рельсы пока крыши нет, насколько я понимаю.

[Svetlana Y]

"домовладельцы", еще раз внимательно

В соответствии с действующим законодательством - Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев созданная на основании решения общего собрания собственников жилья. Таким образом, Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

Если вы считаете, что домовладелец – ООО, то может тогда он и должен будет содержать весь кондоминимум, а нас освободят от уплаты коммунальных услуг, налогов и прочих платежей?

Далее: Статья 33. Органы управления товариществом

Органами управления товариществом являются:

общее собрание членов товарищества;

правление товарищества.

Иное создание и управление ТСЖ - 9 увы, будет незаконным!

И председатель правления ТСЖ - 9 должен принимать активное участие в Госприемке дома посредством подписи акта ГК, а мы потом с него будем спрашивать все недоделки строителей!

[BearIP]

"домовладельцы", еще раз внимательно

В соответствии с действующим законодательством - Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев созданная на основании решения общего собрания собственников жилья. Таким образом, Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.

Если вы считаете, что домовладелец – ООО, то может тогда он и должен будет содержать весь кондоминимум, а нас освободят от уплаты коммунальных услуг, налогов и прочих платежей?

Далее: Статья 33. Органы управления товариществом

Органами управления товариществом являются:

общее собрание членов товарищества;

правление товарищества.

Иное создание и управление ТСЖ - 9 увы, будет незаконным!

И председатель правления ТСЖ - 9 должен принимать активное участие в Госприемке дома посредством подписи акта ГК, а мы потом с него будем спрашивать все недоделки строителей!

жизнь все интересней и интересней.... ???