Masha
-
Постов
946 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
1
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Masha
-
-
"Свинья" как-то грубовато звучит, лучше мини-пигами называть...
-
После переоформления может какими-нибудь налогами грозить, наверно.
А так - процесс регистрации в МО довольно муторный и трудоемкий, пропускная способность ограничена - а всем надо много и сразу. Как сразу сдать 500 квартир? Никак.
Если бы этих сложностей не было бы, все было бы быстро и хорошо.
Хотя есть еще один нюанс - обычно регистрировать отправляют (я говорю про ГМС-Н) сотрудников, не находящихся в штате, за отдельную мзду. Возможно, не хочется именно сейчас оплачивать им эти услуги, нужно деньги куда-нибудь в другое место пустить.
-
http://www.yaplakal.com/forum28/topic231316.html
Ну не зайка ли?
-
Подскажите, пожалуйста, а до сих пор, что бы оформить квартиру (дом 2-й очереди) в собственность необходимо в суд?
Это зависит от многих факторов: кто будущий собственник, с кем договор, все ли его экземпляры в наличии, есть ли цепочка и т.п.
В идеале - и не через суд давно возможно.
-
Естественно не просто так, они себя пытаются обезопасить.
Вот у меня такой вопрос к юристам - предположим основной договор мы подписали и они его положили под сукно, 60 дней истекли, нашего экземпляра на руках как не было так и нет - мы обращаемся в суд, и получаем через суд наш подписанный экземпляр договора
Я для этого и предлагаю сроки прописать, сроков-то нет.
Пока есть сроки только для приглашения - а уведомлять должны письменно через заказное письмо с уведомлением (а то мало ли, кто его там получил).
Я к этому и веду, что если у них будут косяки, то в случае сроков и договор, и деньги они полностью будут обязаны вернуть.
По-моему, если предлагать им прописывать в договоре даты (а не 45 дней с момента, а конкретные даты, даже если плюс 60 дней к моменту подписания) и говорить о перечислении оставшихся денег за оформление лишь после подписания договора, то хуже не будет.На это они не пойдут.
Их главная задача сейчас - выбить оставшиеся деньги у народа.
Зачем им рисковать?
Может, они вообще пока на регистрацию не собираются, когда же они деньги увидят в таком случае?
-
Ну хотя бы ксерокопию договора сделать можно, я думаю. Кроме того, можно от них потребовать опись полученных ими документов (согласие супруга или заявление, справка об отсутствии задолженностей и т.п.).
Раньше, когда человек что-либо подписывал и документы уходили на подписание начальству, на руки выдавался неподписанный экземпляр документа с печатью и фразой "отдано на подпись тому-то" (копия для сведения).
Таких, кстати, я много видела. И в 1ой очереди были, и во второй, и в третьей.
-
Выкладываю совет, который уже многим озвучивала.
Звоните в ГМС-Н и говорите, что с радостью все подпишите и оплатите, если к договору о регистрации права сделают допсоглашение с двумя пунктами:
1. Укажут срок, к которому они обязуются получить свидетельство о собственности (с момента подписания договора не более 45 дней) - лучше указать конкретную дату;
2.Укажут, что они обязутся передать Вам по окончании регистрационных действий Свидетельство о государственной регистрации права и все зарегистрированные документы.
То есть нужна дата, к которой ГМС-Н обязано передать Вам документы (и Вы подпишите акт об исполнении договора о регистрации права).
Этих двух пунктов очень не хватает. Если они будут, то:
1) им придется поторопиться с исполнением;
2) если не уложатся в сроки, то обязаны будут вернуть Вам все уплаченные деньги.
Если они откажутся это делать, то договор подписывать бессмысленно, так как на регистрацию прямо сейчас он все равно не пойдет, а просто ляжет в ящик до лучших времен.
Если согласятся подписать такой допник (или заменить существующий договор на договор с такими пунктами) - все у Вас будет нормально, а если где они и накосячат, то это будет очень легко поправить. Например, суд с радостью признает право собственности на основании договора купли-продажи (если он вообще не пойдет на оформление за указанное время) и вернет Вам деньги (если ГМС-Н не уложится в сроки), а Вы в дальнейшем получите дубликат документов в УФРС, либо у ГМС-Н.
Если нет, то я бы подождала, пока они начнут регистрацию в массовом порядке. Для них чем больше людей сомневается, тем больше им стимул ускоряться (деньги-то нужны).
-
Это вполне законно. Не раз такое узаканивала.
Чем жители первого этажа могут помешать, если хотят такой же балкон, как у всех?
-
Неделю назад ездил, подписывал основной договор и все остальные бумажки. Теперь договор лежит на подписи у руководства. На мой вопрос "Через сколько ждать собственность?" мне ответили, что еще не договорились с регпалатой в Железке, поэтому собственность на меня оформят не раньше, чем через полтора месяца.
Так в Железке и не договорятся. Милости просим - 4 договора в неделю по записи + остальные по живой очереди (не более 4 в день на весь город).
Юрики в очереди стоят практически круглосуточно. Сейчас документы в Железке регистрируют несколько застройщиков по аналогичной схеме, им еще работы по полгода.
Жесть, короче.
-
Вы ошиблись разделом. В разделе "Застройка микрорайона" есть подраздел про собственность. Вам туда. Уже раз 10 все описывалось.
-
01962, с днем рождения!
Присоединяюсь к поздравлениям!
-
Да, человека не в теме может испугать количество пунктов, на самом деле все заначительно проще...и людей, которые все это сделают на раз два не так уж мало в БЭЛСе.
Естественно, они могут это сделать. Но иногда бумаги у них могут валяться по несколько месяцев вообще без движения. Во-вторых, бывает, что цены задирают очень круто.
а можно как то попроще?у меня ребята всё могут сами сделать,но у них нет лицензии.могу ли я всё сделать сама,а когда всё будет готово,приезжают кому надо и составляют какие нужно доки?Да никто не приезжает. Платите деньги - и вуаля. Никого качество работ не интересует.
Если только не хотите совсем по закону и бесплатно - там замучают проверками. Дешевле заплатить.
Но пока никто ничего не просит - чего волноваться-то?Вот попросят документы - будете этим заниматься.
-
Мне тоже было не понятно почему с Вас требуют проекты, понятно мне только одно, что после монтажа электропроводки в квартире должна быть приглашена лаборатория результатом работы которой будет технический отчет (соответствие выполненой работы необходимым требованиеям) далее в энергонадзоре на основании технического отчета + КОПИИ одн. схемы из проекта (вопрос какого, можно ли проекта дома?)+ справки о выполнении ТУ (которые вам и не выдавалась) получают акт допуска эл.уст. в эксплуатацию в энергонадзоре МО. По сути далее на основании этого акта должен быть заключен договор с эл. сетью на обслуживание. Это стандартная схема для новостроек свободной планировки. Кроче нужно разбираться с вашим застройщиком. Просто некоторые не сотавляют существующие щитки, меняют их , добавляют автоматы, а это уже отступления от типового прокта... А в Диониксе мне четко сказали проект и все.
Проект - это один из первых пунктов описанного Вами пути.
1)Проект и ТУ, лаборатория (на деле стоит слишком дорого, поэтому просто покупаются расчеты, делать нужно к моменту получения допуска).
2)Согласования проекта.
3) Монтаж сетей.
4) Акт Барежа о работе счетчика.
5) Акт разграничения балансовой ответственности сторон.
6) Подписание акта.
7)Получение справки о выполнении тех условий.
8) Акт допуска в Щелково.
9)Заключение договора на обслуживание.
10) Получение распоряжения на включение.
11)Подписание распоряжения и передача его экземпляров исполнителям.
Что-то типа этого. Могут быть отличия, но это типовая схема.
-
Заканчиваю ремонт у себя в квартире в соседнем доме Жилгородок 5-А. Вопрос с полотенцесушителем решил так: отключили стояк, врезали шаровые краны, поставили перемычку между ними.
Я надеюсь, вентиля на перемычке нет?
-
Скорее всего ГМС активизировал работы на стройке 57 корпуса из-за того, что с марта или апреля Громов подписал распоряжение по которому реализация в Московской области новостроек инвесторам в стадии готовности менее 70% не разрешается. А готовностью 70% считается - это когда монтирован последний этаж и дом подведен под крышу, при этом допускается отсутствие отделочных работ и подвод коммуникаций.
Так реализации-то и нет, договора предварительные...
Вот если бы инвестирование и по 214ФЗ - тогда да.
Застройщикам риски не нужны.
-
Дарить пылесос - не круто...
Пойму, если девушка очень его хотела и МЧ об этом все уши прожужжала.
А так - бытовая техника, по моему мнению, может быть совместной покупкой семейной пары, это нормально. Но подарить девушке/женщине утюг или пылесос - кхм... на день рождения, 8 марта или 14 февраля -
. -
А чего непонятного.. соседка покупала когда работала... хватило 1,5 з/п на покупку ентого чуда.. а сейчас без работы.. =(
еще одной знакомой подарил молодой человек.. =)
Извиняюсь за флуд, но если бы мне молодой человек подарил бы Кирби, я была бы в большом недоумении...
Если бы муж - с инфарктом бы слегла...
Это ж сколько денег из семейного бюджета на пылесос...
-
Видела эконом-вариант - шторки... :angry:
-
Хоть бы телефон в сообщении оставил... Как быстро связаться-то?
-
У меня тоже с обратной связью (кстати может это не пойджер а что-то другое?), но во-первых дальность действия не такая большая ,во-вторых брелок возле кровати я клал только первую неделю владения машиной...
Это он самый. Только бывает родной, а бывает дополнительно. Я докупала дополнительно - орет очень пронзительно, по всей квартире слышно, а радиус действия - около 1,5 км.
-
А как понять что моя машина, например, всю ночь орет? Не услышишь ведь.
Легко. У меня, напирмер, сигналка с пейджером - я всегда в курсе, когда моя машина начинает орать. Полезная вещь, пару раз здорово выручала (без пейджера я бы ничего не услышала).
-
В доме под снос выгоднее иметь неприватизированное жильё. В большинстве случаев. Имхо.
Вовсе нет. Это зависит от числа зарегистрированных, степени их родства, пола, возраста, наличия полезных знакомых
, местоположения дома, занимаемой жилплощади, степени аварийности дома, от того, стоит ли семья на очереди... -
-
Главстрой занимается регистрацией, но не по номерам квартир. Берут на оформление по иному принципу, по какому - не знаю.
На часть квартир Главстрой собственность оформил, часть - в процессе, к некоторым еще не приступали.
Собственность в 3 очереди не по суду
в Судебные и юридические вопросы, право собственности
Опубликовано
Не налог на имущество, а с доходов. Как с этим?Я про ЮЛ не в курсе...
На регистрацию уходят договора, там происходит:
- регистрация договора;
- перехода права;
- права.
В итоге - свидетельство.