Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[BLACKHAWK]

На рынке видно оживление по железке - около года квартиры стояли - сейчас смотрю метут все. Может инсайд есть?

[tcpap]

На рынке видно оживление по железке - около года квартиры стояли - сейчас смотрю метут все. Может инсайд есть?

есть только общие тенденции - дым над водой.

он состоит из ожиданий: Лужков больше не мэр, регионы объединять, дорог и прочего понастроят, ипотека упирается в размер зарплаты, ну не могут люди уже взять денег на 1к в москве на 25 лет даже, а снижаться цена не будут, города первого эшелона уже почти догнали по цене Москву, потому метут 2-у линию от МКАДа, туже Железку.

[Сергей69]

На рынке видно оживление по железке - около года квартиры стояли - сейчас смотрю метут все. Может инсайд есть?

чего метут ни квартир ни сделок

инет-то иногда читайте .кол-во сделок даже с учетом альтернатив упало почти в ТРИ раза

так что мести нечего некому и нечем. вот вам для размышления http://www.gmsn.ru/page.php?rub=actions&id=130

[rus]

На рынке видно оживление по железке - около года квартиры стояли - сейчас смотрю метут все. Может инсайд есть?

В "Заре" метро открывают?

Если серьезно, может везде метут, а может метро в Новокосино и новая автомагистраль влияют?

[EvgeniySW]

Разговаривал вчера с нашим юристом, у которого родитель - риэлтор в Москве.

Я спросил, откуда у людей такие деньги?

В ответ - денег у людей нет нифига, почти все скупается по ипотеке!

Страна лезет в долги по полной программе! Люди покупают квартиры с ежемесячной выплатой 100 тысяч рублей в месяц на 20 лет! Это какое-то безумие! Это же натуральное рабство!

Более того, весь мир последний год наблюдал, что произошло с ипотечниками в США. И несмотря на это, мы дружно шагаем по тем же самым граблям!

Воистину умом Россию не понять...

чего метут ни квартир ни сделок

А резкая активность на форуме в разделах "Куплю" не наводит на мысли?

[tcpap]

В ответ - денег у людей нет нифига, почти все скупается по ипотеке!

а статистика есть? помнится в 2005-м году по ипотеке проходило 5% что ли всего.

[BLACKHAWK]

Я думаю(надеюсь )) ) что рост зарплат и дальше продолжится, так как постоянно копить валютные резервы цб не будет, Москва сравняла размер бюджета с Нью-Йорком, зарплаты у нас все еще в 3-5 раз ниже, так что жилье дорожает авансом, а развитость ипотеки 5-10% всего, пока 70-80% жилья не будет куплено по ипотеке цены будут расти.

[Сергей69]

А резкая активность на форуме в разделах "Куплю" не наводит на мысли?

люди взяли разрешение на кредиты... а квартир на те деньги уже нет

вот и шаряться везде лишь бы где взять

при том сами себе же и накручивают цены на то что еще продаеться

Я думаю(надеюсь )) ) что рост зарплат и дальше продолжится, так как постоянно копить валютные резервы цб не будет, Москва сравняла размер бюджета с Нью-Йорком, зарплаты у нас все еще в 3-5 раз ниже, так что жилье дорожает авансом, а развитость ипотеки 5-10% всего, пока 70-80% жилья не будет куплено по ипотеке цены будут расти.

сам то прочитал что написал

зарплаты в 3-5 раз НИЖЕ а цены уже ПОЧТИ выше ВСЕХ и каким образом ты будешь 70-80% жилья покупать

хотя конечно если продавать пару тысяч квартир по 20-30куев то наверно как раз и будет

[BLACKHAWK]

люди взяли разрешение на кредиты... а квартир на те деньги уже нет

вот и шаряться везде лишь бы где взять

при том сами себе же и накручивают цены на то что еще продаеться

сам то прочитал что написал

зарплаты в 3-5 раз НИЖЕ а цены уже ПОЧТИ выше ВСЕХ и каким образом ты будешь 70-80% жилья покупать

хотя конечно если продавать пару тысяч квартир по 20-30куев то наверно как раз и будет

Видно что ты не работал на фондовом рынке - цены всегда растут на ожиданиях )) когда зарплаты сравняются тогда и рост прекратится )

[EvgeniySW]

Кто знает, как поведут себя банки, выдавшие ипотеные кредиты в рублях, если начнется гиперинфляция в стране?

Может кто изучал договоры?