Тсж "новое Ольгино": Реально Начинаем Работать

[G-ROM]

ТСЖ "Ольгино-5" уже нет, все поувольнялись. И Комиссаровой уже нет, и СПК "Развитие" - а О-5 было их порождением. ГСЭ уже с 1 марта обслуживает дома 1ой очереди, хотим мы этого или нет. Щас коллапс происходит, всё рушится.

ИМХО: 1) Необходимо донести ситуацию до оф-лайн жителей м-на Ольгино.

2) Желательно обозначить стратегические направления работы ТСЖ НО, особенно на ближайший период, с конкретными целями, критериями их достижения и сроками выполнения.

На данном этапе можно прибегнуть к помощи форумчан. Обратиться к ним с просьбой о помощи в формировании данных целей.

Пример: а) Отчёт о трате денежных средств ТСЖ НО - публикация отчёта на сайте НО - с 01.07.07 каждый квартал.

б) Уборка придомовой территории - отсутствие снега на проезжей части и пешеходных дорожках - с 01.10.07

[rus]

Т.о. , предлагаю забыть об эксплуатирующих организациях.. (см. первый пост Руслана, про "ГСЭ предлагает свои услуги как эксплуатирующая компания.").

Эксплуатируют здание - его владельцы. (Они им пользуются, они - его владельцы, они - его "эксплуатируют"..).

как автомобиль эксплуатирует его владелец, собственник эксплуатирует принадлежащее ему оборудование , и так далее..

======

Для обслуживания - владелец может может нанять организацию ( лицо, автосервисную компанию, артель дворников, заключить договор\договориться с сантехником и т.д...).

(+ создать орган (правление ТСЖ), который будет нанимать\увольнять\расплачиваться и т.д.

Полностью согласен с замечанием. Естественно не эксплуатирующая, а обслуживающая организация. Теплосеть поставляет тепло, водоканал - воду, ГСЭ - некие услуги, типа диспетчеризации, уборки и т.д.

Ивените, что не в тему, а если нет СПК Развитие, если нет Комиссаровой с которой подписан договор, что будет с покупателями квартир в 56 крпусе? Они их не потеряют?

Юридически ОАО "Главстрой" - правопреемник СПК "Развитие". Так что волноваться не стоит. Физически уже нет людей, "команды" СПК. Пришли другие люди.

[Hint]

... ГСЭ - некие услуги, типа диспетчеризации, уборки и т.д. ...

Наверно, имеются ввиду услуги по содержанию и ремонту ..

[Комбик]

Получила сегодня счет за февраль. На 500 рубл. меньше, не указаны платежи по холодной и гор. воде.

Вопрос такой - с этим счетом можно переждать и оплатить его в Новое Ольгино? Нет надежды, что деньги, уплаченные по этому счету в О5, уйдут по назначению - к поставщикам.

Правильно, 100% не уйдут поставщикам. Будут потрачены на себя. От себя хочу добавить что Ольгино-5 не заплачу ни копейки, а в Новое Ольгино начну платить сразу же независимо от оформления собственности.(Большое спасибо ЦИКу и Софинтрейдбанку).

[rus]

Получила сегодня счет за февраль. На 500 рубл. меньше, не указаны платежи по холодной и гор. воде.

Вопрос такой - с этим счетом можно переждать и оплатить его в Новое Ольгино? Нет надежды, что деньги, уплаченные по этому счету в О5, уйдут по назначению - к поставщикам.

Нет, пережидать нельзя. Если платить - то только в "Ольгино-5".

[Valentin]

Нет, пережидать нельзя. Если платить - то только в "Ольгино-5".

Немного не понял, почему платить О5 если они фактически разбежались, да и деньги от них до поставщиков всё равно не дойдут?

[Dino]

Нет, пережидать нельзя. Если платить - то только в "Ольгино-5".

Присоединяюсь к мнению Руслана.

Если сейчас наши визави на переговорах не отыграют резко назад, то есть основания надеяться на то, что мы будем способны проконтроллировать перечисление собранных в феврале средств по назначению - поскольку именно в это время должна будет работать наша комиссия и у нас будет доступ к сведениям о финансовых потоках.

[badma]

Присоединяюсь к мнению Руслана.

Если сейчас наши визави на переговорах не отыграют резко назад, то есть основания надеяться на то, что мы будем способны проконтроллировать перечисление собранных в феврале средств по назначению - поскольку именно в это время должна будет работать наша комиссия и у нас будет доступ к сведениям о финансовых потоках.

Лучше, не платить.

[rotatosk]

Присоединяюсь к мнению Руслана.

Если сейчас наши визави на переговорах не отыграют резко назад, то есть основания надеяться на то, что мы будем способны проконтроллировать перечисление собранных в феврале средств по назначению - поскольку именно в это время должна будет работать наша комиссия и у нас будет доступ к сведениям о финансовых потоках.

А когда предполагается начать работу комиссии?

Я бы предпочла оплатить этот кивток после начала ее работы.

Наверное, мы тут уже стали большими скептиками, но обещания дать документы О-5 для анализа уже были. Чем закончилось, все знают

[Andrey64]

Чего-то я убегающего Красинского не видел.Был в понедельник в О5(пытался получить копию ФЛС для прописки), так Наум выглядит вполне уверенно, все работаю,счета выписывают.И меня отфутболили за долги к юристу.Не хотелось скандалить поэтому отфутболился,правда паспортистистка и без копии взяла документы. Только почему-то все документы заверяются не О5 а ГМС-экспл.-не понятно.Даже копия домовой книги ими заверена.Они же вроде просто обслуживают нас.А выходит они главные?

Изменено 7 марта, 2007 пользователем Andrey64