58: 58 Корпус, Мкрн Ольгино

[ненси]

Оптимисты надеются на конец 2010 года, пессимисты говорят про 2013.

Мое мнение - рассчитывайте на сдачу к концу 2011 года если не будет форс-мажоров.

А вы кто такой? Администратор всех новостроек по Ольгино? Боломутите всех.Нечем заняться.....

[rus]

А вы кто такой? Администратор всех новостроек по Ольгино? Боломутите всех.Нечем заняться.....

Нет, я администратор только этого форума. Уже 6 лет как.

Часто отвечаю на вопросы вопрошающих, пытаясь хотя бы этим помочь. Вы тоже могли бы это сделать, высказать свое мнение о сроках окончания строительства. Но вместо этого срываете злость на мне... Я не виноват в задержке строительства дома, честное слово.

[smetsv]

Вот Вам Rus спасибо, за многое. Че за тело такое Armavir, какой-то зас"л"оный от конкурентов?Три сообщения и все каканые.Давай в личку...........

[Usich]

Уважаемые! А скажите, пожалуйста, кто писал письмо в министерство? Или кто туда ездил? Откуда взялось письмо, опубликованное smetsv-ом?

Мне просто не дает покоя та мысль, что 730 миллионов собрано, а это немалые деньжищи. Ну хоть пристрелите меня не верю я, что нам по себестоимости квартиры продают. А какова маржа затройщиков/инвесторов в данном случае? Поскольку я не только проектировщик, но и еще совсем чуть-чуть бизнесмен, то знаю принципы ведения бизнеса большинства команиями в России. К моему великому сожалению, эти принцивы таковы, что из клиента надо выжать ВСЕ, что из него можно выжать. Я это к тому, что зачастую маржа (разница между той ценой за которую продали и себестоимостью, в нашем случае) составляет и 100 и 500 и 1000 процентов.

Предположим, что маржа составляет МИНИМУМ 30%. С меньшим числом просто никто связываться не будет у нас в стране. Получается что проектная стоимость дома - не 1,400 миллиарда, а всего 1 миллиард. А это значит, что собраных 730 лямов должно выше крыши хватить на заливку, обкладку и остекление. На внутренние коммуникации уже может и не хватить, но это отдельный разговор.

А письма о том, что все по-пацански, никто деньги не разворовывал по меньшей мере подозрительны.

Есть тут юристы на форуме? Как можно на министерство управу найти? Чтоб не повадно было отписки писать...

[karabas]

Прихожу к выводу,что через месяц закончатся оборотные средства ,у застройщика и все остановится ,на неопределенное время.

Откуда информация?

[smetsv]

Это не информация, это выводы очередного "директора мира".

[Недовольный]

Откуда информация?

Нужно сделать запрос ,в минстрой и подетально ,откалькулировать ,все траты, другие необходимости и желания застройщика..

[Серёга]

Уважаемые! А скажите, пожалуйста, кто писал письмо в министерство? Или кто туда ездил? Откуда взялось письмо, опубликованное smetsv-ом?

Мне просто не дает покоя та мысль, что 730 миллионов собрано, а это немалые деньжищи. Ну хоть пристрелите меня не верю я, что нам по себестоимости квартиры продают. А какова маржа затройщиков/инвесторов в данном случае? Поскольку я не только проектировщик, но и еще совсем чуть-чуть бизнесмен, то знаю принципы ведения бизнеса большинства команиями в России. К моему великому сожалению, эти принцивы таковы, что из клиента надо выжать ВСЕ, что из него можно выжать. Я это к тому, что зачастую маржа (разница между той ценой за которую продали и себестоимостью, в нашем случае) составляет и 100 и 500 и 1000 процентов.

Предположим, что маржа составляет МИНИМУМ 30%. С меньшим числом просто никто связываться не будет у нас в стране. Получается что проектная стоимость дома - не 1,400 миллиарда, а всего 1 миллиард. А это значит, что собраных 730 лямов должно выше крыши хватить на заливку, обкладку и остекление. На внутренние коммуникации уже может и не хватить, но это отдельный разговор.

А письма о том, что все по-пацански, никто деньги не разворовывал по меньшей мере подозрительны.

Есть тут юристы на форуме? Как можно на министерство управу найти? Чтоб не повадно было отписки писать...

Я думаю что из нас и так выжимают по максимуму (все самое интересное впереди ), а министерство просто написало отписку опираясь на те цифры, которые им предоставили. Однако здесь не учитываются денежные средства выведенные с помощью "интересной" страховой компании, которая забрала себе 40% от стоимости квартиры. Да и смета на стоительство дома изначально должна была быть завышена, с учетом всех интересов и повышения стоимости стройматериалов, оплаты труда и т.п.

Думаю что угадать хватит ли у застройщика финансовых средств на строительство будет достаточно проблематично, так как изначально у нас нет данных по имеющимся затратам, а так же по планируемым затратам, хотя можно было бы примерно посчитать при наличии графика строительства и проектной документации, но у нас и этого нет.

[alox]

А ведь есть,наверно,какие-то организации,которые за деньгу просчитывают довольно точно-стоимость проекта,и какая часть из него уже освоенна.

[luka]

я такое видел в элитных тип хатах , но там было радиатор большой стоит на полу , от туда да трубки торчат в него

В Реутово в монолитах тоже так делают. Пол под кафелем тепленький, без доп.усилий.