Кондиционер

[rus]

если нет четкого регламента по отводу конденсата, то не придумывайте. Что не запрещено, то разрешено. Да и спасибо, за наше счастливое детство...

Вы думаете, что таким заклинанием смогли бы отвадить от себя ТСЖ "НО", если бы жили в нашем доме? Наивняк.

Нет, мы Вам не позволили бы капать по ночам на подоконник квартиры, в которой спит маленький ребенок.

[Red Guardian]

Насчет отвода воды: бывает например что она капает на подоконник соседей снизу, думаете приятно? Случаи разные бывают. 

 Дренаж нужно выводит на 50-70 см тогда проблемы не буит

[rus]

Дренаж нужно выводит на 50-70 см тогда проблемы не буит

А если ветер?

Ну хоть признаёте что есть какие-то правила которые нужно соблюдать, а не "как хочу так ворочу".

Только не забывайте об одном - что жители выбрали ТСЖ формой управления своей собственностью для комфортного  проживания в ней.И если Вы принимаете какие-либо решения, будьте любезны прорабатывать под них и механизм его исполнения.

Механизм простой: предписание об устранении, потом суд если предписание не выполняется.

[rus]

Фактически речь идет о любом изменении внешнего облика фасада здания. В свою очередь установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4 СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата. Самовольная их установка в итоге также недопустима. Жильцам запрещается производить изменения фасада дома, установку или замену окон и оконных рам, решеток, установку кондиционеров или телевизионных тарелок вне квартиры, или возведение иных конструкций. Все согласования необходимо получать в жилинспекции.

Ответственность за исполнение этих обязательств несет не только владелец квартиры, но и ТСЖ или эксплуатирующая организация в лице управляющей компании. Несанкционированное внесение изменений в фасад дома: от остекления балконов до размещения спутниковых тарелок влечет за собой административную ответственность, установленную законодательством.

Порядок согласования:

Пока наше ТСЖ будет согласовывать установку чего-либо на фасад дома с точки зрения архитектурного облика. Житель предоставляет фото части фасада предполагаемого места установки кондишина или тарелки, инженер совместно с жителем утверждает место и способ установки, председатель подписывает «место установки согласовано», 1 экз. в ТСЖ, один жителю. Пока все. В дальнейшем будет решение Правления с утвержденным регламентом.

Порядок такой (как на установку антенн на крышу):

1. заявление от жителя

2. лицензия организации установщика

3. согласование ТСЖ

Так неправильно:

Так правильно:

[Hedgehogherder]

А если ветер?

Ну хоть признаёте что есть какие-то правила которые нужно соблюдать, а не "как хочу так ворочу".

Жилой комплекс "На Беговой", фото стены.

Как видите, места под кондиционеры предусмотрены проектом.

Отвод конденсата какой-то централизованный и т.п. - как ни бился, не нашел...

"А если ветер"?

[Red Guardian]

А если ветер?

А если дождь? На подоконник капать не буит?

Ну хоть признаёте что есть какие-то правила которые нужно соблюдать, а не "как хочу так ворочу".

Механизм простой: предписание об устранении, потом суд если предписание не выполняется.

Правила без механизма их выполнения - бесполезны

Вот Вы говорите есть постановление и решили его соблюдать - а как?

Где механизм?

Механизм простой: предписание об устранении, потом суд если предписание не выполняется.

Угу, идите в суд - у меня на руках Договор с ТСЖ на технадзор

и акт за подписью главного инженера что всё ОК - инженерные системы выполнены верно.

И кто буит и за чей счёт устранять?

[rus]

alex43, не пойму что Вы хотите сказать.

Вы неправильно установили кондиционер и защищаете право капать на соседей? Вы установили кондиционер, не считаясь с архитектурным обликом здания?

Порядок согласования я написал выше.

[Hedgehogherder]

alex43, не пойму что Вы хотите сказать. Порядок согласования я написал выше.

То есть ТСЖ будет, получается, согласовывать только с точки зрения фасадов и архитектуры, но не инженерные сети?

Смысл этой бумаги-согласования от ТСЖ тогда - в любой момент может придти дядя и указать на несогласованность инженерных сетей. И вперед, уважаемый жилец, демонтируйте.

Или я что-то недопонимаю?

[Red Guardian]

. В свою очередь установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4 СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата. 

RUS пункт № 11 СНиПа 2.04.05-91 целиком посвящен "Водоснабжению и канализации"

11.4. Отвод воды в канализацию следует предусматривать для опорожнения систем отопления, 

тепло- и холодоснабжения и для отвода конденсата.

Следуя логики этого пункта - все батареи в квартире должны иметь слив в канализацию 

[rus]

Следуя логики этого пункта - все батареи в квартире должны иметь слив в канализацию 

Давайте про конденсат поговорим, отопление в другой теме.