Платить за коммунальные услуги нужно

[dmtqhf]

Статья 157 ЖК. Размер платы за коммунальные услуги

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 199-ФЗ)

...

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статья 155 ЖК. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как советовал Hint

"Запаситеь копией паспорта со страницей регистрации ( старой), да прибавьте туда свидетельства, что Вы проживали в другом месте, всё.", только это не все, напишите заявление на перерасчет ком. платежей в О-5 и приложите к ним ваши копии. Вот теперь все.

[rus]

Как советовал Hint

"Запаситеь копией паспорта со страницей регистрации ( старой), да прибавьте туда свидетельства, что Вы проживали в другом месте, всё.", только это не все, напишите заявление на перерасчет ком. платежей в О-5 и приложите к ним ваши копии. Вот теперь все.

Сомневаюсь, что к этой ситуации применим ЖК - ведь помещение нежилое до получения права собственности.

Отношения регулируются договором, по которому соинвестор принял обязательства оплачивать коммуналку, в размерах фактически затраченных средств.

Паспорт поможет доказать то, что всё это время инвестор не проживал. Но какая-то часть трат всё равно останется: отопление и т.п. Их должны рассчитать не исходя из нормативов, а определить фактические затраты. Ещё раз уточняю.

[dmtqhf]

Сомневаюсь, что к этой ситуации применим ЖК - ведь помещение нежилое до получения права собственности.

Регистрация права, и существование права это разные вещи. В прочем, ЖК допускает и "Аналогию закона". Способов привязать вас к ЖК куча.

Повторяться не буду, посмотрите мои предыдущие сообщения.

Отношения регулируются договором, по которому соинвестор принял обязательства оплачивать коммуналку, в размерах фактически затраченных средств.

Паспорт поможет доказать то, что всё это время инвестор не проживал. Но какая-то часть трат всё равно останется: отопление и т.п. Их должны рассчитать не исходя из нормативов, а определить фактические затраты. Ещё раз уточняю.

А вы думаете, О-5 за отопление платит по каким-то другим тарифам? Для них глава г.Железнодорожный выпустил отдельную тарифную сетку?, со скидками? Сомневаюсь.

[Русский мужик]

Я так понял, что ТСЖо О5 наняло для форума своего юриста (словоблуда dmtqhf), значит ирина анат. не справляеться с работой!

ваша пропаганда не работает!

И так господин dmtqhf или как вас там,

Если б вы знали уважаемый сколько мы потеряли денег на процентах по ипотеке, я даже машину не могу купит потомучто у мня нет прописки и тд. и тп

я не плптил и платить не собираюсь, и пусть подадут в суд и попробуют доказать, что я им должен! я на эти деньги которые мне выставляют в счетах найму 2х адвокатов(мне не жалко), которые любому суду докажут, что я ни кому ничего не должен! и это постараюсь осветить в сми, и ко всему прочему подам ответный иск!

и не надо мне тут тыкать вырезки из закона каждый трактует закон в свою сторону, тем более у нас в стране!

[rus]

А вы думаете, О-5 за отопление платит по каким-то другим тарифам? Для них глава г.Железнодорожный выпустил отдельную тарифную сетку?, со скидками? Сомневаюсь.

Я думаю, что "Ольгино-5" должно предоставить расчет фактически затраченных средств с обоснованием.

...и не надо мне тут тыкать вырезки из закона каждый трактует закон в свою сторону, тем более у нас в стране!

Насчет законов скажу так: действительно их можно трактовать в разные стороны, и вот я лично на этом форуме, и ТСЖ "Новое Ольгино" - трактуем законы в пользу жителей. Может кому-то это покажется нечестным подходом по отношению к застройщикам и прочим - нам до них дела нет. У них есть силы защитить свои интересы, а нас интересуют только интересы жителей.

[Irina_Anat]

Я так понял, что ТСЖо О5 наняло для форума своего юриста (словоблуда dmtqhf), значит ирина анат. не справляеться с работой!

ваша пропаганда не работает!

И так господин dmtqhf или как вас там,

Если б вы знали уважаемый сколько мы потеряли денег на процентах по ипотеке, я даже машину не могу купит потомучто у мня нет прописки и тд. и тп

я не плптил и платить не собираюсь, и пусть подадут в суд и попробуют доказать, что я им должен! я на эти деньги которые мне выставляют в счетах найму 2х адвокатов(мне не жалко), которые любому суду докажут, что я ни кому ничего не должен! и это постараюсь осветить в сми, и ко всему прочему подам ответный иск!

и не надо мне тут тыкать вырезки из закона каждый трактует закон в свою сторону, тем более у нас в стране!

Удачи! Потом расскажите, в чью пользу суд примет решение. Мне почему-то кажется, что не в Вашу. Ну дай Бог Вам, в любом случае. Поживем увидим. А почему не прописываетесь? Тоже из принципа? Или из экономии? :angry: Два визита в ПС и один в военкомат и у Вас в паспорте прописка, вне зависимости от того, есть у Вас собственность или нет. Или с долгами не прописывают?

[Русский мужик]

Удачи! Потом расскажите, в чью пользу суд примет решение. Мне почему-то кажется, что не в Вашу. Ну дай Бог Вам, в любом случае. Поживем увидим. А почему не прописываетесь? Тоже из принципа? Или из экономии? :angry: Два визита в ПС и один в военкомат и у Вас в паспорте прописка, вне зависимости от того, есть у Вас собственность или нет. Или с долгами не прописывают?

ИРИНА АНАТ - хорош топик засирать!

Прописывают лично меня или нет ,это не вашего ума дело!

во вторых тех кого надо я уже прописал(жену и ребенка), с боем в ТСЖ О5 было получена выписка, кстати когда зашла реч о прокуратуре и суде ВСЕХ ПОПРОСИЛИ ВЫДТИ ИЗ КАБИНЕТА! и я общался лично с начальником один на один, я устно пообещеал платить и мне дали выписку

ПЛАТИТЬ БУДУ КОГДА ПОЛУЧУ ПРАВО СОБСВЕННОСТИ!

[Марина]

У меня такой вопросик возник. Есть у меня в инвестиционном договоре следущий пункт в разделе обязанности инвестора.

п.3.2.6. С момента подписания приемочной комисси Акта приемки законченного строительством Объекта обязуется оплачивать эксплутационные и коммунальные услуги пропорционально причитающейся Инвесторам (инвестор я и мать) общей доли площади Объекта исходя из фактических затрат эксплуатирующей организации. При необходимости оплатить указанные услуги в виде аванса за 4 месяца с момента приемки Объекта приемочной комиссий.

Акт ПП подписан мною 18 августа данного года. Отсюда вопрос, я так понял Акт приемки законченного строительством Объекта это тот самый акт государственной комисси что подписывал Жирков? Если так то получится ли мне все же стоять на своем и требовать оплату с момента подписания акта ПП. Или я не так все понял?

Если Вы хотите солидарно нести коммунальные и эксплуатационные расходы с той организацией, с кем у Вас заключен договор, то пишите им письмо с просьбой предоставить данные по фактическим затратам по Объекту согласно данным бухгалтерского учета. Насколько я понимаю, Объект - это Граничная 10. Пусть Вас ознакомят (представят копии) с актами и счетами по коммунальным платежам именно по этому Объекту. Когда я пыталась ознакомиться с бухгалтерией О-5, то видела, что раздельный учет по домам они не вели, стали это делать сравнительно недавно. Как они все это вычленят, непонятно. Многих документов у них просто нет. Хорошо, что у Вас нет ссылки на "Среднегородские тарифы", поэтому ссылаться на 16,55 они не могут.

Если хотите, я помогу Вам составить такое письмо. Но только в выходные.

Если не хотите нести солидарно расходы, то подавайте в суд об отмене этого пункта договора.

Я так полагаю, что и первый и второй путь длительны.

[Aditi]

Удачи! Потом расскажите, в чью пользу суд примет решение. Мне почему-то кажется, что не в Вашу. Ну дай Бог Вам, в любом случае. Поживем увидим. А почему не прописываетесь? Тоже из принципа? Или из экономии? :angry: Два визита в ПС и один в военкомат и у Вас в паспорте прописка, вне зависимости от того, есть у Вас собственность или нет. Или с долгами не прописывают?

Можно я отвечу? Из принципа прописываться буду, когда получу свидетельство о собственности, а не на строительный объект. Это первое.

После этого заключу, как собственник, договор на обслуживание с ТСЖ и потребую полный перерасчет с предоставлением справок о регистрации все это время в другом месте. Это второе.

Суд принимает решение в зависимости от квалификации юриста. В случае защиты интересов тем же Кучереной, к примеру, очень сомневаюсь в положительном исходе для ТСЖ. Предоставить можно справки не только об оплате коммунальных услуг в другом месте, но и акт найма жилья за все это время, плюс справки об оплате подъема стройматериалов при неработающих лифтах, документы о том, когда было дано отопление, когда горячая вода и прочее. Это третье.

Два визита - это некоторое преувеличение. Один визит, чтобы записаться, второй визит, чтобы отдать документы (при этом отпросившись с работы), третий визит, чтобы получить справку о задолженности (отпроситься с работы), четвертый визит, чтобы забрать документы (отпроситься с работы). Итого: минимум три наполовину потерянных рабочих дня. Если кому-то работа это позволяет, замечательно. У меня ситуация иная. Это четвертое.

Ну и пятое. По получении собственности незамедлительно напишу заявление о вступлении в "Новое Ольгино"

[meteora]

Суд принимает решение в зависимости от квалификации юриста. В случае защиты интересов тем же Кучереной, к примеру, очень сомневаюсь в положительном исходе для ТСЖ.

Для того, чтобы г-н Кучерена представлял наши интересы в суде, увы, квартиру придется продать, по-другому не потянуть...