Мой кусочек родины!

[Natka]

Ну, да, зависит, конечно, от целей. Если приезжать в любое время года, то дом нужен основательный, туалет во дворе и мытье в тазу - не пройдет.

Искусственный газон - это как? Не слыхала. И если покрыть им даже 6 соток - думаю не дешево, даже в асфальт закатать и то выльется в копеечку   А обычный газон - это жуткий гемор и опять-таки или ваш нелегкий труд, или вложения и вложения.

[Natka]

Мне трудно рекомендовать, если б я их продавала  - другое дело. Знаю, что последнее время налево-направо распродается земля в Раменском районе, видимо, там политика такая. У нас тоже там, 40 км от МКАД и от нас также. Егорьевское или Новорязанское ш. Распродают девелоперы всякие, делают дороги и проводят свет, в некоторых поселках обещают (токо обещают и деньги за это берут) - газ. Т.е. это и не коттеджи и не СНТ старые, где одни бабули живут, но и не сельская местность. В старой обжитой деревне, наверное, самое лучшее, там тарифы на свет самые низкие, но... там ведь голого участка не найдешь, домик по своему вкусу не построишь, с хорошим домом будет стоить n-миллионов, а плохой надо ликвидировать и строить свой, а это еще дороже.

Поэтому мы лично выбрали вариант голой земли, но, к сожалению, не в деревне, а в чистом поле, где проложена дорога и есть электричество.

[alox]

Деревня Синьково. 27км от Мкад.

И кстати, не рекламирую- скорее хорошо отзываюсь- агентство по недвижимости в Раменском районе- "Кредит-центр".

[chirrik]

@Mary-Ann

 

Попробую ответить по порядку. Правда я не все понял что вы хотите выяснить/знать/понять. Может из за стиля общения(своеобразен), я лично не всё понял в ваших выражениях, ну думаю многое смогу пояснить?

 

Поиском "кусочка родины" - занимались приличный период времени, полгода очень упорно(поездками, знакомством, смотринами)

Вариант "домик в деревне" отпал сразу. Если со многими прелестями цивилизации (свет 15 кВт, газ, вода напором, магаз в шаге, садик/школа в районе, остановка под боком, круглогодичный проезд/проход), то ценник вылетает под мультук деревянных и это не ближе 50 км ко МКАДу за 6-7 соток с ветхим домиком и упавшим забором. Всё что более цивильней - цена растёт почти в геометрической прогрессии.

Можно конечно и вариант без многих благ, но в большинстве случаев там проблема с выделеными мощностями и опять же не везде оные подключены, а подключение порой или в копеечку выйдет или придётся тратить кучу времени и невров.

Вариант коттеджного посёлка не устроил многими обязательно навязанными услугами, и вследствие этого - ценой.

Вариант стародачного места так же не устраивал соей допотопностью с совдеповскими нормами: дороги узкие, мощности эл. энергии маленькие, доступность транспорта и круглогодичный подъезд/проезд/проход не всегда устраивает, да и стоимость тоже не маленькая и как правило стоит там "избушка на курьих ножках".

Переделка ведё за собой большие порой расходы. НО зато плюс и не маленький - это ухоженная земля и плодовые деревья(взрослые)

По деньгам конечно выгодней голая земля в поле, поэтому штудировали параллельно и девелоперские компании.

Почему "Родные Земли"? - знакомые уже брали в этой конторе. ТОлько это бренд, как и "Своя Земля". Хозяин этих и других брендов "Комплекс Девелопмент"

Почему "Синяя Птица"? - цена, доступность, направление. Наличие подъезда на любом виде транспорта круглогодично. Остановка и ж/д платформа в 5 минутах ходьбы. Деревня в 10-ти метрах, магазин в 300-х. Цивилизация не далеко, вблизи два крупных города и райцентр.

По коммуникациям, ну на сегодня большой привязки к газу иметь не обязательно. Да ещё и за те день что за прокладку просят - пусть они им подавятся.

А вот дороги и свет - тут играли большую роль.

За что 320 тыров? - Это за свет (9 кВт) 15 тыров/кВт, за дороги по 10 тыров с сотки и остаток за ограждение периметра с организацией въездной группы с домиком правления/охраны.

Другие посёлки смотрел, но не устраивало расположение или сами участки или стоимость

Степень расскупаемости зависит от площади посёлка и временем застройки в основном. Компания в основном организовывает посёлки по одному сценарию с небольшими отклонениями от расположения.

В целом все посёлки по своему хорошии фактически идентичны, более конкретно нужно определяться по месту.

По дому ни чего не могу сказать. Тут как говорится на вкус и цвет все фломастеры разные.

Я поклонник натуральных материалов и брутального стиля загородной архитектуры. Сочетания природного камня и ручной рубки/отделки бревна меня умиляет.

 

По вопросам оплат и всего остального лучше связываться с менеджерами. Там на сегодня разные акции: и процентные отсрочки и небольшие рассрочки и скидки за опт. В разных посёлках имеются свои акции. На сайте "Родных Земель" всё есть или уточните по телефону.

 

Вариант вложения денег, ну может и вариант. Тут ведь всё зависит от размаха

 

А срубу и правда лучше год выстоять перед отделочными работами, только обязательно его под крышу "завести" 

У каждого материала есть свои плюсы и минусы, тут нужен более детальных подход.

Это не вложения, а спуск денег в пропасть и летят они туда бесконечно и на скорости, превышающей все законы физики. Родителя, наверное, еще ничего не строили? Нам поездки уже приходится урезать, а дом строится долго и конца не видно 

Ну почемуж не вложения? Как раз самое что ненаесть вложение. Это путешествия - развлекуха. Мы ведь в детей своих тоже постоянно вливаем и порой несоизмеримо много, надеясь что в будущем нам они "подадут стакан воды" 

А то что всё так долго - дак может всётаки размах слишком большой?!?!

[Natka]

Ну почемуж не вложения? Как раз самое что ненаесть вложение. Это путешествия - развлекуха. Мы ведь в детей своих тоже постоянно вливаем и порой несоизмеримо много, надеясь что в будущем нам они "подадут стакан воды" 

А то что всё так долго - дак может всётаки размах слишком большой?!?!

Согласна с Вами по критериям выбора своей "дачи". 

Про путешествия - развлекуха, конечно, кто ж спорит, поэтому они и нравятся! А вложения в детей нельзя сравнивать с вложениями в кусок земли с хатой, какой бы она ни была. В дом вкладываемся исключительно для себя, чтоб приезжать в любое время года и отдыхать там (и работать на участке, конечно), но это когда путешествовать уже не сможем! Дети, если захотят, конечно, пусть пользуются, будем только рады, но кто знает, надо ли им это? Поэтому стараемся угодить себе любимым, делаем старательно, со всеми "примочками", не очень-то торопясь.

[chirrik]

Хм

А я всегда считал что дом (какой бы он небыл) это одно из основ в семейном счастье

Я конечно же понимаю что с милым рай и в шалаше, но в доме этот "рай" будет крепче. 

И сравнения мои были не в плане духовности, а как раз в плане материальности   

[Natka]

Дык и я про тоже! Дом нужен хороший, а не шалаш. И как раз милый в этом доме очень нужен, т.к. работы там всегда (особенно мужской) будет полно. А дети, они растут очень быстро! Не думаю, что им будет интересно там сидеть с нами, у них как раз будут путешествия, карьера и своя семья. Я сама очень мучилась в юности, когда меня родителя тащили на свою дачу.

[chirrik]

Ээээээ

вы не поняли

я не про дачи и прочую лабудень

и не про духовную составляющую

Я говорил о материальном. Мы так же бабки вкладываем в своих детей с надеждой об отдаче, что они нам возвернуться как-то/каким-то образом, так же и про дом.

[--------]

Ээээээ

вы не поняли

я не про дачи и прочую лабудень

и не про духовную составляющую

Я говорил о материальном. Мы так же бабки вкладываем в своих детей с надеждой об отдаче, что они нам возвернуться как-то/каким-то образом, так же и про дом.

вы никогда не вернете деньги которые вложите в дом, единственное что может подорожать земля, нет газа - огромный минус, это сразу отсекает большое количество клиентов и снижает в перспективе стоимость дома с участком

[chirrik]

вы никогда не вернете деньги которые вложите в дом, единственное что может подорожать земля,

Как понять не верну деньги вложенные в дом?!?!?!

Я могу продать его и вернуть все деньги......... или вы хотите сказать что дом ничего не стоит???

По вашему пустая земля стоит столько же сколько и земля с домом (даже бытовкой)?!?!

Странно, я почему то все время сталкиваюсь с тем, что чем добротней дом на участке, тем дороже........... видать вам везёт больше 

 

 

нет газа - огромный минус, это сразу отсекает большое количество клиентов и снижает в перспективе стоимость дома с участком

не такой уж и огромный

всё дело в цене, сопоставимости и необходимости

К примеру: зачем подключать газ, если стоимость участка увеличится дай бог на 100 тыров, а стоимость подключения составит 400 тыров?!?!?!

Да и на сегодня газовое отопление уже не актуально с новыми технологиями

У моих знакомых дом отапливается электричеством, но за свет платят в отопительные месяцы не больше полутора тысяч. Теплопотери у дома минимальны и имеется система теплоаккумуляторов. Так что дорогой газ - это на сегодня не перспектива, а убыток.