Мой кусочек родины!

[Hamlet]

Саша ты прав только частично.

Алекс тебе про то, что затраты на дом ты не отобъешь в случае продажи.

условно:

потратил 10 руб. а продать сможешь только за 7.

[rus]

Так на три рубля было удовольствия

[--------]

Саша ты прав только частично.

Алекс тебе про то, что затраты на дом ты не отобъешь в случае продажи.

условно:

потратил 10 руб. а продать сможешь только за 7.

именно об этом, строительство дома в убыток однозначно

а газ может сделать участок более ликвидным

вы будете покупателям рассказывать про новые технологии

у меня завод газа в поселок добавил сразу к цене участка 300 тыс рублей, сразу, единовременно

[chirrik]

Саша ты прав только частично.

Алекс тебе про то, что затраты на дом ты не отобъешь в случае продажи.

условно:

потратил 10 руб. а продать сможешь только за 7.

Да ну на, Серёг!

Я не верю. Я вот купил квартиру за два ляма, в ремонт и мебель вбухал ещё полляма. Продажная стоимость квартиры на сегодня составляет 6 лямов.

Дальше с дачей у знакомых. Купили за 120 тыров во Владимирской губернии, показалось далековато. Покрасили/подремонтировали, покосили и вскопали не ухоженный участок = 35 тыров вложений. Продан был за 210 тыров через год владения. Что там убыточного?!?! Просто на все свой покупатель.

 

именно об этом, строительство дома в убыток однозначно

а газ может сделать участок более ликвидным

вы будете покупателям рассказывать про новые технологии

у меня завод газа в поселок добавил сразу к цене участка 300 тыс рублей, сразу, единовременно

ликвидным может и сделает, но прибыльным - тут нужно поглядеть. Какой хрен он нужен - если затраты превысят ожидаемый результат. Это раз.

Про технологии применённые в доме - рассказывать конечно буду и показывать тоже, представлю товар лицом так сказать. Реклама - движитель торговли   

Стоимость участка может быть равной газифицированному, а затраты меньше. Прибыль выше. Это два.

Три. Ваши вложения в газ вскоре отобьются если не продажу? Газ сегодня тоже не дешовый. Я посчитал свои затраты на газификацию и выгоду от него , перевёл это всё в года и получилось 15 лет. Я смысла не вижу. В будущем когда цена подключения упадёт однозначно, вот тогда и подумаю 

 

И я не понимаю - как строительство дома может быть в убыток??? Что вы мне тут втираете? Я смотрю все строители работают тут в убыток себе 

Если строите для себя, то как вы можете посчитать убыток???

[--------]

объясню как, например вы в своем поселке построили дом шикарный, дороже ввсех, окружение значительно хуже - дом по себестоимости не продадите, почитайте аналитику по загородномы рынку, дисконт к себестоимости сейчас 30-50 процентов

ваш пример про хату вообще для детей честно, она изза ремонта стала шесть стоить что ли? вы тупо вовремя купили, я брал за 1.2- она стоит 5.5 и что? 

[Hamlet]

Да ну на, Серёг!

Я не верю. Я вот купил квартиру за два ляма, в ремонт и мебель вбухал ещё полляма. Продажная стоимость квартиры на сегодня составляет 6 лямов.

Дальше с дачей у знакомых. Купили за 120 тыров во Владимирской губернии, показалось далековато. Покрасили/подремонтировали, покосили и вскопали не ухоженный участок = 35 тыров вложений. Продан был за 210 тыров через год владения. Что там убыточного?!?! Просто на все свой покупатель.

 

Если строите для себя, то как вы можете посчитать убыток???

в большинстве случаев не отбивается ))) и в целом тут как считать...если ты покрасили, подремонтировали и вскопали как трудотерапию считаешь то прибыль есть. а если как работу, то хз.

имхо опять таки трудотерапия это когда для себя...а если на продажу то уже работа.

 

а с квартирой пример некорректный. ибо дача это не есть предмет первой необходимости а роскоши. следовательно более рисковая и непредсказуемая инвестиция.

 

я лично свою дачу инвестицией не считаю. хобби это...занимает нерабочее время....требует вложений...приносит удовольствие.

[chirrik]

объясню как, например вы в своем поселке построили дом шикарный, дороже ввсех, окружение значительно хуже - дом по себестоимости не продадите, почитайте аналитику по загородномы рынку, дисконт к себестоимости сейчас 30-50 процентов

ваш пример про хату вообще для детей честно, она изза ремонта стала шесть стоить что ли? вы тупо вовремя купили, я брал за 1.2- она стоит 5.5 и что?

  

Уважаемый. Дак если я строю шикарный дом для себя. Зачем мне его продавать? Как посчитать убыток???

Вы о чем толкуете? А если строю на продажу, дак скажите мне - какой интерес строить в убыток???

Далее, привел пример с квартирой потому как он отражает картину цен на недвижку. С домом может и не такие процентные соотношения прибыли, но все же........

Я прекрасно понимаю что вы пытаетесь сказать. Что по типу строю для себя аааафигеть какой дом и вдруг решил продать. Дык ясен пень что многим или будет не по карману, или будет не по вкусу и тебе придется ужиматься в цене.

в большинстве случаев не отбивается ))) и в целом тут как считать...если ты покрасили, подремонтировали и вскопали как трудотерапию считаешь то прибыль есть. а если как работу, то хз.

имхо опять таки трудотерапия это когда для себя...а если на продажу то уже работа.

Да ладно. В меньшинстве случаи когда срочно нужно продать. А так народ упорно ждет "у моря погоды"

Я тебе написал что затраты 35 тыров включая чугебопарабайсов нанятых на копку и покос с уборкой.

Далее сами отремонтировали домик и покрасила своими силами, дык ониж и заработали. Серж не тупи! )))

с квартирой пример некорректный. ибо дача это не есть предмет первой необходимости а роскоши. следовательно более рисковая и непредсказуемая инвестиция.

 

я лично свою дачу инвестицией не считаю. хобби это...занимает нерабочее время....требует вложений...приносит удовольствие.

С квартирой описал выше. Я не про инвестиции.

Понятно что на сегодня вложения в квартиру более рентабельны и сладкИ

Вот видишь. Дача - это твое хобби и как ты можешь посчитать убытки? Я вот тоже в свою бабло, силы, труд и умения вбухиваю, но это для меня удовольствие. На сегодня я его не продам пока за то что уже вложено, но после постройки думаю что ценник будет выше моих вложений. Но я пока и не собираюсь продавать. Поэтому сложно судить о убытках, их нет. Есть только вложения.

[Hamlet]

  

Вот видишь. Дача - это твое хобби и как ты можешь посчитать убытки? Я вот тоже в свою бабло, силы, труд и умения вбухиваю, но это для меня удовольствие. На сегодня я его не продам пока за то что уже вложено, но после постройки думаю что ценник будет выше моих вложений. Но я пока и не собираюсь продавать. Поэтому сложно судить о убытках, их нет. Есть только вложения.

я и не считаю убытки :-) у меня все по плану Саня ;-)

 

[Hamlet]

весна началась


убрали подлесок...размышляем что делать с березами дубами и соснами...большей частью к сожалению придется пожертвовать.
Вчера познакомился с дедом у которого растет 45 сортов яблонь...причем ему деньги всучивать пришлось за черенки.
Он в прошлом году подарил 35 яблонь для сада в усадьбе Поленово. Колоритный дедушка

[Cvetikova]

Жалко дубы-сосенки-березки. Обязательно надо вырубать?