Hamlet Опубликовано 27 января, 2014 Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 Саша ты прав только частично. Алекс тебе про то, что затраты на дом ты не отобъешь в случае продажи. условно: потратил 10 руб. а продать сможешь только за 7. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 27 января, 2014 Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 Так на три рубля было удовольствия Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
-------- Опубликовано 27 января, 2014 Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 Саша ты прав только частично. Алекс тебе про то, что затраты на дом ты не отобъешь в случае продажи. условно: потратил 10 руб. а продать сможешь только за 7. именно об этом, строительство дома в убыток однозначно а газ может сделать участок более ликвидным вы будете покупателям рассказывать про новые технологии у меня завод газа в поселок добавил сразу к цене участка 300 тыс рублей, сразу, единовременно Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
chirrik Опубликовано 27 января, 2014 Автор Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 Саша ты прав только частично. Алекс тебе про то, что затраты на дом ты не отобъешь в случае продажи. условно: потратил 10 руб. а продать сможешь только за 7. Да ну на, Серёг! Я не верю. Я вот купил квартиру за два ляма, в ремонт и мебель вбухал ещё полляма. Продажная стоимость квартиры на сегодня составляет 6 лямов. Дальше с дачей у знакомых. Купили за 120 тыров во Владимирской губернии, показалось далековато. Покрасили/подремонтировали, покосили и вскопали не ухоженный участок = 35 тыров вложений. Продан был за 210 тыров через год владения. Что там убыточного?!?! Просто на все свой покупатель. именно об этом, строительство дома в убыток однозначно а газ может сделать участок более ликвидным вы будете покупателям рассказывать про новые технологии у меня завод газа в поселок добавил сразу к цене участка 300 тыс рублей, сразу, единовременно ликвидным может и сделает, но прибыльным - тут нужно поглядеть. Какой хрен он нужен - если затраты превысят ожидаемый результат. Это раз. Про технологии применённые в доме - рассказывать конечно буду и показывать тоже, представлю товар лицом так сказать. Реклама - движитель торговли Стоимость участка может быть равной газифицированному, а затраты меньше. Прибыль выше. Это два. Три. Ваши вложения в газ вскоре отобьются если не продажу? Газ сегодня тоже не дешовый. Я посчитал свои затраты на газификацию и выгоду от него , перевёл это всё в года и получилось 15 лет. Я смысла не вижу. В будущем когда цена подключения упадёт однозначно, вот тогда и подумаю И я не понимаю - как строительство дома может быть в убыток??? Что вы мне тут втираете? Я смотрю все строители работают тут в убыток себе Если строите для себя, то как вы можете посчитать убыток??? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
-------- Опубликовано 27 января, 2014 Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 объясню как, например вы в своем поселке построили дом шикарный, дороже ввсех, окружение значительно хуже - дом по себестоимости не продадите, почитайте аналитику по загородномы рынку, дисконт к себестоимости сейчас 30-50 процентов ваш пример про хату вообще для детей честно, она изза ремонта стала шесть стоить что ли? вы тупо вовремя купили, я брал за 1.2- она стоит 5.5 и что? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Hamlet Опубликовано 27 января, 2014 Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 Да ну на, Серёг! Я не верю. Я вот купил квартиру за два ляма, в ремонт и мебель вбухал ещё полляма. Продажная стоимость квартиры на сегодня составляет 6 лямов. Дальше с дачей у знакомых. Купили за 120 тыров во Владимирской губернии, показалось далековато. Покрасили/подремонтировали, покосили и вскопали не ухоженный участок = 35 тыров вложений. Продан был за 210 тыров через год владения. Что там убыточного?!?! Просто на все свой покупатель. Если строите для себя, то как вы можете посчитать убыток??? в большинстве случаев не отбивается ))) и в целом тут как считать...если ты покрасили, подремонтировали и вскопали как трудотерапию считаешь то прибыль есть. а если как работу, то хз. имхо опять таки трудотерапия это когда для себя...а если на продажу то уже работа. а с квартирой пример некорректный. ибо дача это не есть предмет первой необходимости а роскоши. следовательно более рисковая и непредсказуемая инвестиция. я лично свою дачу инвестицией не считаю. хобби это...занимает нерабочее время....требует вложений...приносит удовольствие. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
chirrik Опубликовано 27 января, 2014 Автор Поделиться Опубликовано 27 января, 2014 объясню как, например вы в своем поселке построили дом шикарный, дороже ввсех, окружение значительно хуже - дом по себестоимости не продадите, почитайте аналитику по загородномы рынку, дисконт к себестоимости сейчас 30-50 процентов ваш пример про хату вообще для детей честно, она изза ремонта стала шесть стоить что ли? вы тупо вовремя купили, я брал за 1.2- она стоит 5.5 и что? Уважаемый. Дак если я строю шикарный дом для себя. Зачем мне его продавать? Как посчитать убыток??? Вы о чем толкуете? А если строю на продажу, дак скажите мне - какой интерес строить в убыток??? Далее, привел пример с квартирой потому как он отражает картину цен на недвижку. С домом может и не такие процентные соотношения прибыли, но все же........ Я прекрасно понимаю что вы пытаетесь сказать. Что по типу строю для себя аааафигеть какой дом и вдруг решил продать. Дык ясен пень что многим или будет не по карману, или будет не по вкусу и тебе придется ужиматься в цене. в большинстве случаев не отбивается ))) и в целом тут как считать...если ты покрасили, подремонтировали и вскопали как трудотерапию считаешь то прибыль есть. а если как работу, то хз. имхо опять таки трудотерапия это когда для себя...а если на продажу то уже работа. Да ладно. В меньшинстве случаи когда срочно нужно продать. А так народ упорно ждет "у моря погоды"Я тебе написал что затраты 35 тыров включая чугебопарабайсов нанятых на копку и покос с уборкой. Далее сами отремонтировали домик и покрасила своими силами, дык ониж и заработали. Серж не тупи! ))) с квартирой пример некорректный. ибо дача это не есть предмет первой необходимости а роскоши. следовательно более рисковая и непредсказуемая инвестиция. я лично свою дачу инвестицией не считаю. хобби это...занимает нерабочее время....требует вложений...приносит удовольствие. С квартирой описал выше. Я не про инвестиции. Понятно что на сегодня вложения в квартиру более рентабельны и сладкИ Вот видишь. Дача - это твое хобби и как ты можешь посчитать убытки? Я вот тоже в свою бабло, силы, труд и умения вбухиваю, но это для меня удовольствие. На сегодня я его не продам пока за то что уже вложено, но после постройки думаю что ценник будет выше моих вложений. Но я пока и не собираюсь продавать. Поэтому сложно судить о убытках, их нет. Есть только вложения. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Hamlet Опубликовано 28 января, 2014 Поделиться Опубликовано 28 января, 2014 Вот видишь. Дача - это твое хобби и как ты можешь посчитать убытки? Я вот тоже в свою бабло, силы, труд и умения вбухиваю, но это для меня удовольствие. На сегодня я его не продам пока за то что уже вложено, но после постройки думаю что ценник будет выше моих вложений. Но я пока и не собираюсь продавать. Поэтому сложно судить о убытках, их нет. Есть только вложения. я и не считаю убытки :-) у меня все по плану Саня ;-) Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Hamlet Опубликовано 30 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 30 марта, 2014 весна началасьубрали подлесок...размышляем что делать с березами дубами и соснами...большей частью к сожалению придется пожертвовать.Вчера познакомился с дедом у которого растет 45 сортов яблонь...причем ему деньги всучивать пришлось за черенки.Он в прошлом году подарил 35 яблонь для сада в усадьбе Поленово. Колоритный дедушка Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Cvetikova Опубликовано 31 марта, 2014 Поделиться Опубликовано 31 марта, 2014 Жалко дубы-сосенки-березки. Обязательно надо вырубать? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.