Дмитрий_К Опубликовано 1 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2006 Хочется верить, что ГМС все-таки учится на своих ошибках.Времена, когда деревья были молодыми, а соинвесторы доверчивыми и наивными проходят, и ГМС не может это не понимать. А если еще не понимает, то поток исков о просрочке, который на них сейчас валится, должен их образумить. зря вы так думаете, те жалкие крохи, которые присуждает суд они даже не заметят Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
darus Опубликовано 1 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2006 зря вы так думаете, те жалкие крохи, которые присуждает суд они даже не заметят Дело ведь в прецеденте. Если раньше застройщики делали что хотели, а соинвесторы кушали, что дают, то теперь соинвесторы поняли (надеюсь ), что можно все-таки давать сдачи. Пусть пока исков мало, пусть суммы присуждают мизерные, но главное, что правоту соинвесторов признают в суде. А это уже положительная динамика Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RICH Опубликовано 1 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2006 Дело ведь в прецеденте. Если раньше застройщики делали что хотели, а соинвесторы кушали, что дают, то теперь соинвесторы поняли (надеюсь ), что можно все-таки давать сдачи. Пусть пока исков мало, пусть суммы присуждают мизерные, но главное, что правоту соинвесторов признают в суде. А это уже положительная динамика А теперь ответьте на вопрос. Чем эта динамика сможет навредить ГМС? Чтобы они начали шевелиться, необходимо, чтобы присуждали просрочки соизмеримые с ценой на квартиру, например 70-90% от стоимости!!! Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
darus Опубликовано 1 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2006 А теперь ответьте на вопрос. Чем эта динамика сможет навредить ГМС?Чтобы они начали шевелиться, необходимо, чтобы присуждали просрочки соизмеримые с ценой на квартиру, например 70-90% от стоимости!!! "Динамика" навредить не может. Может навредить результат. Если вчера застройщику за просрочку ничего не было, а сегодня его за это немножко штрафуют, то есть надежда, что завтра штрафовать будут уже сильно. Я не верю, что строительство задерживается в силу каких-то непреодолимых сил. Просто чтобы заканчивать стройку вовремя, надо постоянно пинать, толкать и продавливать - строителей, службы, власти. Если нет мотивации, то никто не чешется, и соответственно, стройка стоит. Если есть штрафы, то это уже денежная мотивация, а значит стимул закончить все вовремя. Не вопрос, 200$ штрафа никого двигаться не заставят. А если каждый житель дома подаст иск? Это уже 100k$ штрафа на дом. А если вдруг суды будут больше взыскивать? Очень много "если" конечно, но тут уже многое в наших руках. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ns_k Опубликовано 1 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 1 ноября, 2006 "... А если вдруг суды будут больше взыскивать? Очень много "если" конечно, но тут уже многое в наших руках. Согласен! Шевелиться кто-то будет только в том случае, если за нешевеление ему что-то будет. И это касается всех уровней. Руководство будет шевелиться, если нужно будет ехать не в офис, а в суд. Зашевелится руководство - зашевелятся менеджеры среднего звена, а за ними и остальные, вплоть до строителей. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Scat74 Опубликовано 2 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2006 Согласен! Шевелиться кто-то будет только в том случае, если за нешевеление ему что-то будет. И это касается всех уровней. Руководство будет шевелиться, если нужно будет ехать не в офис, а в суд. Зашевелится руководство - зашевелятся менеджеры среднего звена, а за ними и остальные, вплоть до строителей. Ребята...да о чем вы говорите!!!В какой стране мы живем, не видите? Шевелиться... Получить громаднейшую прибыль от нас. Давайте вместе подсчитаем: приход- на лестничной площадке 200 кв. м. жилья Х 17 этажей Х 9 секций=30 600 кв.м. в доме. 30 600 кв.м.-10% муниципалитету-27540 кв.м. Х (в среднем) 1200 у.е.= Итого:33 048 000 у.е. расход- стоимость материалов 1 кв. .м.-500 у.е Х 27540=13 770 000 у.е. зарплата 40 менеджеров и строителей за 6 месяцев по 700 у.е.=168 000 у.е. расход на городской землеотвод и подключение воды и электричества-5% от прихода-1 652 400 у.е. расход на пожарников и санэпидемнадзор~500 000 у.е. расход на Госком-3 000 000 у.е. прочие расходы-5%-1 652 400 у.е. Итого:20 742 800 Чистая прибыль без налога (с налогом) 12 305 200 у.е. (9 844 160 у.е.) И Вы хотите сказать, что их остановит штраф? (Стоимость 1 часа "рабочего времени" Главного начальника-12 305 200 у.е./24 месяца (за 2 года постройки-сдачи дома)= 512 716 у.е./мес. (17 090 у.е./день) Вывод: при зарплате в 17 000 у.е. в день он с радостью подарит Вам 200 у.е. Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ns_k Опубликовано 2 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2006 ...Чистая прибыль без налога (с налогом) 12 305 200 у.е. (9 844 160 у.е.) И Вы хотите сказать, что их остановит штраф? (Стоимость 1 часа "рабочего времени" Главного начальника-12 305 200 у.е./24 месяца (за 2 года постройки-сдачи дома)= 512 716 у.е./мес. (17 090 у.е./день) Вывод: при зарплате в 17 000 у.е. в день он с радостью подарит Вам 200 у.е. Не уверен, что расчет верен Причем может быть как в ту, так и в другую сторону. ГМСН ведь не один дом строит. Новость от ГМСН Покупка квартир теперь возможна с рассрочкой платежа Условия оплаты: 1. 100% оплата в течении 10банковских дней 2. рассрочка платежа до 20.12.2006г при условии 40% первоначального взноса с ежемесячным начислением 2% на остаток суммы http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=Zheleznodorozhnjy Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
darus Опубликовано 2 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2006 Ребята...да о чем вы говорите!!!В какой стране мы живем, не видите? Все дело в подходе Я говорю - "Все плохо, но есть надежда на улучшение. Давайте бить по застройщику рублем, вдруг поможет" Вы говорите - "Все плохо, ничего сделать нельзя. Давайте сидеть и смирно ждать, вдруг нам дадут наши квартиры". Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
RaVeN Опубликовано 2 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2006 Все дело в подходе Я говорю - "Все плохо, но есть надежда на улучшение. Давайте бить по застройщику рублем, вдруг поможет" Вы говорите - "Все плохо, ничего сделать нельзя. Давайте сидеть и смирно ждать, вдруг нам дадут наши квартиры". дело говоришь! только по-моему, в договоре за Июль 2006 года было прописано, что квартира переходит в собственность не позднее какого-то квартала 2008 года. Поэтому, за что, собственно, сейчас пинать ГМС? за то что мы сами такой договор подписали? вот если б уже пошла просрочка, я б пинал... ГМС - "молодцы", себе лазейку оставили... А у кого какие сроки в договорах стоят? Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
ns_k Опубликовано 2 ноября, 2006 Поделиться Опубликовано 2 ноября, 2006 дело говоришь!только по-моему, в договоре за Июль 2006 года было прописано, что квартира переходит в собственность не позднее какого-то квартала 2008 года. Поэтому, за что, собственно, сейчас пинать ГМС? за то что мы сами такой договор подписали? вот если б уже пошла просрочка, я б пинал... ГМС - "молодцы", себе лазейку оставили... А у кого какие сроки в договорах стоят? Срок перехода - 2 квартал 2008. Договор заключен в марте 2006 года. Только не путайте оформление в собственность с выдачей ключей! Дело в том, что сейчас еще в Ольгино есть люди живущие в квартирах по нескольку лет, но так и не оформившие квартиры в собственность. Бомжы с квартирой. На мой взляд самым большим плюсом в Ольгино является (являлась на момент покупки) и сейчас является в связи с возобновлением акции, гибкая система оплаты и не очень высокая стоимость квадратного метра. Вы последние сводки стоимости по Москве читали? Ниже 3200 жилья в принципе нет. http://rating.rbc.ru/articles/2006/10/02/3.../10/02/31157449 Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Заархивировано
Эта тема находится в архиве и закрыта для дальнейших ответов.