Оформление права собственности по решению суда

[Baum]

У них две субботы в месяц, первая и последняя вроде рабочие вроде.

[WishMaster]

Тут ведь еще проблема в том, что часы приема у них очень неудобные, не буду же я тратить рабочее время на них.

напишите им письмо.

[rosatoyou]

Дольщик в 2007 году заключил предварительный договор на строительство квартиры в доме зв на улице граничной. В этом же году он уплатил ООО "ЖИЛСТРОЙ" на основании предварительного договора установленную им денежную сумму за квартиру в полном обеме, о чем дольщик и застройщик составили акт о том, что застройщик финансовых претензий к инвестору не имеет. Между тем в 2009 году застройщик и дольщик заключают между собой договор участия в долевом строительстве, который регистрируется в установленном порядке. По условиям договора дольщик обязан уплатить застройщику такую же денежную сумму , которую он уплатил в 2007 году по предварительному договору, причем в десятидневный срок с момента подписания основного договора. Ни единого слова о том, что сумма , уплаченная по предварительному договору, засчитывается в счет платежа по основному договору в основном договоре нет. Как быть ? Может быть, у кого-нибудь подобная ситуация?Буду благодарна за консультацию о выходе из нее.

[mxticker]

Дольщик в 2007 году заключил предварительный договор на строительство квартиры в доме зв на улице граничной. В этом же году он уплатил ООО "ЖИЛСТРОЙ" на основании предварительного договора установленную им денежную сумму за квартиру в полном обеме, о чем дольщик и застройщик составили акт о том, что застройщик финансовых претензий к инвестору не имеет. Между тем в 2009 году застройщик и дольщик заключают между собой договор участия в долевом строительстве, который регистрируется в установленном порядке. По условиям договора дольщик обязан уплатить застройщику такую же денежную сумму , которую он уплатил в 2007 году по предварительному договору, причем в десятидневный срок с момента подписания основного договора. Ни единого слова о том, что сумма , уплаченная по предварительному договору, засчитывается в счет платежа по основному договору в основном договоре нет. Как быть ? Может быть, у кого-нибудь подобная ситуация?Буду благодарна за консультацию о выходе из нее.

Тут только адвокат поможет. А сам желстрой что говорит?

[WishMaster]

А в предварительном договоре каковы обязанности Застройщика?

[sss1]

Не может этого быть. Попросту с вами не заключали бы договор 2009 года, если не было оплаты в 2007 году. Эта система "договорная" отработанная и все про нее знают , вообще администрацию города Железнодорожный сажать нужно заочно. В случаи судебного разбирательства к вам выстраются очереди юристов и адвокатов.

Дольщик в 2007 году заключил предварительный договор на строительство квартиры в доме зв на улице граничной. В этом же году он уплатил ООО "ЖИЛСТРОЙ" на основании предварительного договора установленную им денежную сумму за квартиру в полном обеме, о чем дольщик и застройщик составили акт о том, что застройщик финансовых претензий к инвестору не имеет. Между тем в 2009 году застройщик и дольщик заключают между собой договор участия в долевом строительстве, который регистрируется в установленном порядке. По условиям договора дольщик обязан уплатить застройщику такую же денежную сумму , которую он уплатил в 2007 году по предварительному договору, причем в десятидневный срок с момента подписания основного договора. Ни единого слова о том, что сумма , уплаченная по предварительному договору, засчитывается в счет платежа по основному договору в основном договоре нет. Как быть ? Может быть, у кого-нибудь подобная ситуация?Буду благодарна за консультацию о выходе из нее.

[Xa6ap]

Сдал документу в регпалату, еще сказали донести подлинник и копию договора с Желстроем. Донесу и буду ждать...

[nata82]

Образец искового заявления о признании права собственности, для лиц желающих самостоятельно защищать свои права собственника в судебном порядке. По данному иску Железнодорожным городским судом (судья Иванова) было признано право собственности.

Сведения о БТИ, производившем инвентаризацию дома, к сожалению предоставить не могу (меня убедительно просили не говорить данную информацию, опасаясь массовой подачи исков), могу однозначно сообщить, что это не Железнодорожное БТИ и не Подольское БТИ.

С Уважением Шеин Игорь. 8 925 022 53 21

В Железнодорожный городской суд

Истец: Иванова Ирина Ивановна

Московская область, г. Железнодорожный,

ул. ___________, д.__, кв.245

Ответчик: ООО «ЖЕЛСТРОЙ»,

Московская область, г. Железнодорожный,

ул. Граничная, д. 9, корп. 1

3 лицо: Управление Федеральной службы

государственной регистрации кадастра

и картографии, Железнодорожненский отдел.

МО, г. Железнодорожный, ул. Саввиноская, д.1

Исковое заявление

29 января 2009г. года Иванова Ирина Ивановна и ООО «ЖЕЛСТРОЙ» заключили договор № ЖЕЛ-О-58……..-09 участия в долевом строительстве Объекта, расположенного по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, м-н Ольгино, корп.58, из смысла которого Иванова И.И. обязана была направить собственные денежные средства, а Застройщик обеспечить строительство двухкомнатной квартиры общей площадью 54,82 кв.м., расположенного в секции …. на …. этаже № квартиры …., тип квартиры 2А, в строящемся жилом комплексе, имеющем строительный адрес: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Ольгино, корп. 58.

Обязательства Иванова И.И. по оплате долевого строительства выполнены в полном объеме, что подтверждается Актом о внесении платежа от …….. 2009г. и платежными квитанциями.

В настоящее время адрес квартиры: по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул.Граничная, д.38, кв….

По вышеуказанному договору Застройщик (ООО «ЖЕЛСТРОЙ») обязан был:

- обеспечить строительство Жилого дома и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству Жилого дома в полном объеме и по благоустройству его территории по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, мкр. Ольгино, корп. 58, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше Жилого дома, а также для его сдачи в эксплуатацию в установленном законом порядке;

- сдать Жилой дом в эксплуатацию в срок не позднее 1 квартала 2010 года;

- в течение 10 рабочих дней после получения разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию передать Дольщику квартиру по передаточному акту.

Ответчик всячески уклоняется от передачи квартиры по передаточному акту.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Кроме этого застройщик обязан выполнить контуры внутриквартирных перегородок для обеспечения проведения обмеров Бюро технической инвентаризации.

В настоящее время, стало известно, что обмеры БТИ имеются, однако площадь квартиры указана общая, назначение помещений не определено.

Отсутствие контуров комнат в квартире и отсутствие передаточного акта на квартиру, не может лишить истицу права на собственность в данной квартире.

С учетом положений ст.12 и 218 ГК РФ, ФЗ №122-ФЗ, считаю возможно признание права собственности на квартиру в судебном порядке.

Со своей стороны Иванова И.И. своевременно и в полном объеме выполнила свои обязательства по внесению денежных средств, что подтверждается актом и платежными документами.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Нарушено право истицы на собственность, она не имеет возможности приступить к ремонту и зарегистрироваться по месту жительства.

В связи со злоупотреблением правом ответчиком, не передачей квартиры по передаточному акту, истица вынуждена была обратиться за юридической помощью. По договору на оказание юридических услуг полная стоимость услуг, в том числе и по представительству в суде для истицы составила 20 000 руб., что подтверждается договором на оказанию юридических услуг от 25.02.2012г. и чеком об их оплате.

В силу ст.100 ГПК РФ, данные услуги подлежат взысканию в случае удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь вышеуказанными нормами

ПРОШУ СУД:

1. Признать за Ивановой Ириной Ивановной право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул.Граничная, д.38, кв….., общей площадью ….,82 кв.м.

2. Взыскать с ответчика в пользу Ивановой Ирины Ивановны судебные расходы в сумме 20 200 рублей.

Приложение:

Квитанция на оплату госпошлины (200 руб).

Копия договора № ЖЕЛ-О-58……-09 участия в долевом строительстве Объекта.

Копия акта о внесении платежа.

Копии платежных документов.

Копия договора на оказание юр.услуг с копией чека.

Копия доверенности представителя

Копия иска по числу лиц.

В соответствии со ст.57 ГПК РФ прошу запросить в Администрации города документы о вводе дома №38 (строительный 58), по ул. Граничной, г. Железнодорожного МО в эксплуатацию и выдать запрос на получение технического и кадастрового паспортов БТИ в ………………. на квартиру, расположенную по адресу: Московская обл., г. Железнодорожный, ул. Граничная, д.38, кв……, т.к. именно данное БТИ проводило инвентаризацию данного дома при вводе в эксплуатацию.

благодарю, а то выше писали что это хлеб юристов и никто не скинул..либо в другой теме девушка спрашивала)

[Анна Паскал]

Подскажите, пожалуйста, можно ли идти в суд за признанием права собственности на квартиру, если у нас сделана перепланировка? Она пока не согласованная с УК и не не узаконенная, в тех.паспорте красные линиии. Какие нужны документы? Может, у кого-то пример иска есть?

[андерсон]

Уважаемые господа! Порекомендуйте мне, пожалуйста, человека, который сможет за умеренную плату представить меня в суде, чтобы я получил Право Собственности на квартиру.