Юридическая помощь: задавайте вопросы, получайте ответы.

[юрист]

Конституционный суд РФ своим определением допустил раскрытие врачебной тайны для родственников и близких пациентов, напомнив, что правоохранительные органы и суды уже имеют доступ к этим сведениям, сообщается в материалах суда.

Поводом к проверке ч. 2,3 и 4 ст. 13 закона об основах охраны здоровья стала жалоба Владимира Зубкова. В марте 2014 года в городской больнице Казани от тяжелого заболевания скончалась его супруга. Мужчина хотел получить медкарту жены, чтобы убедиться, что врачи назначили ей верный курс лечения. Больница ему отказала, сославшись на врачебную тайну.

Зубков обратился с иском в районный суд, требуя обязать учреждение выдать ему медицинские документы и компенсировать моральный вред за неадекватную медпомощь. Районный суд признал отказ главврача в выдаче копии амбулаторной карты женщины незаконным, однако апелляция данное решение отменила. Минздрав Татарстана отказался проверять качество оказанной медпомощи, также сославшись на врачебную тайну.

По мнению заявителя, оспариваемая норма неправомерно лишила его возможности получить медицинские сведения о близком человеке и препятствует проверке деятельности медучреждения в том случае, если его супруга пострадала от врачебной ошибки.

Суд оказался принимать жалобу Владимира Зубкова к рассмотрению, однако напомнил, что в российском законодательстве уже предусмотрен порядок предоставления сведений, содержащих врачебную тайну. Например, ее можно получить по запросу органов дознания и следствия, суда в связи с проведением расследования или судебным разбирательством, а также по запросу органов прокуратуры в связи с осуществлением ими надзора.

"В настоящее время заключение о причине смерти и диагнозе заболевания выдается супругу или близкому родственнику, а при их отсутствии – иным родственникам либо законному представителю умершего. Следовательно, если сведения о причине смерти и диагнозе заболевания пациента уже стали доступны, то сокрытие информации о предпринятом лечении не может оправдываться врачебной тайной, особенно с учетом мотивов и целей обращения лица, объема уже имеющейся у него информации и иных обстоятельств" – отметил суд.

КС считает, что законодатель может предусмотреть и иные механизмы доступа к данным сведениям.

С текстом определения Конституционного суда РФ от 9 июня 2016 года № 1275-О/2015 об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Зубкова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав частями 2, 3 и 4 статьи 13 Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" можно ознакомиться здесь.

[юрист]

В последнее время многие граждане озабочены вопросами переоформления своих активов - и в частности, недвижимости - на родственников. 

В рамках гражданского законодательства возможны различные способы переоформления недвижимости на родственников. Наиболее распространенные варианты: купля-продажа, дарение, рента. При осуществлении сделок между близкими родственниками можно избежать дополнительных расходов, связанных, например, с оплатой государственной пошлины или налогов.  Однако ни один из перечисленных форматов сделок не позволяет гарантированно снять риски, связанные с возможной недобросовестностью родственников, которым недвижимость передана «на хранение».

«Передав жилье по договору купли-продажи или дарения, собственник лишается всех прав и может сохранить только право проживания, которое легко аннулируется по желанию нового хозяина жилья. Как показывает практика, даже самые теплые и ровные отношения между родственниками быстро портятся: дорогостоящие объекты недвижимости рано или поздно становятся яблоком раздора. Фиктивно переоформленную недвижимость можно и не вернуть», - констатирует адвокат Олег Сухов.

Впрочем, по словам известного адвоката, в юридической практике уже встречаются методы решения этой проблемы. В рамках одной из них сделка по передаче недвижимости родственникам структурируется следующим образом. Собственник недвижимости передает квартиру родственникам по договору купли-продажи, при этом сделка «финансируется» за счет  беспроцентного займа, эквивалентного стоимости недвижимости. Переданная родственникам недвижимость оформляется в залог «продавца» в обеспечение обязательств по займу.

«Законодательство позволяет заключать договор займа с залогом между физическими лицами. При этом наличие двусторонних обязательств дисциплинирует стороны сделки и сводит к минимуму риск имущественного конфликта. При необходимости на заложенную недвижимость обращается взыскание и, тем самым, восстанавливается статус-кво. Однако необходимо иметь ввиду, что процедура переоформления собственности всегда требует индивидуального подхода. Поэтому для структурирования подобных сделок необходимо привлекать профессиональных юристов», - резюмирует адвокат Олег Сухов.

[юрист]

За ночные звонки и смс предложили штрафовать на сумму до 100 тысяч рублей. Законопроект, предусматривающий такую "кару", внесен в Госдуму. Им вносятся поправки в Уголовный кодекс и другие законодательные акты.

В документ говорится, что причинение беспокойства средствами связи должно наказываться наложением административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - ста тысяч рублей.

Под причинением беспокойства средствами связи понимаются телефонные звонки, смс-сообщения (в том числе анонимные), а также сообщения по телеграфу, почте, электронной почте или через социальные сети, с оскорблениями человека или его родственников или угрозами, способными вызвать у него опасения за безопасность. А также - систематические телефонные звонки или смс-сообщения без намерения осуществить разговор.

Законодательство ряда иностранных государств содержит соответствующие охранительные правовые нормы, говорится в пояснительной записке к документу.

В США, к примеру,  данные нормы закреплены в региональном законодательстве штатов. Например, Уголовный кодекс Алабамы предусматривает юридическую ответственность за  причинение беспокойства средствами связи.

В законодательстве России подобные охранительные нормы отсутствуют, что приводит к нарушениям конституционных прав человека и росту социальной напряженности.

[юрист]

УПЛАТА ПЛАТЕЖА НА КАПРЕМОНТ.

 

Платить или не платить

Кто бы что ни говорил, стоит признать, что взносы носят абсолютно законный характер. Правовым основанием для их начисления является Федеральный закон от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ. Этот закон в составе платы за жилье и коммунальные услуги как раз отдельно и выделил спорный взнос за капремонт. По закону взнос взимается с каждого собственника жилья в качестве обязательного и постоянного платежа. Это к вопросу о законности взносов.

Теперь что касается времени их внедрения в регионах. Действительно, с момента принятия и вступления в силу закона прошло более двух лет, а взносы начали устанавливаться только с недавнего времени.

Дело в том, что по закону обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений по истечении четырех месяцев после официальной публикации утвержденной региональной программы капитального ремонта. Соответственно, два с половиной года ушло на разработку и утверждение программ, и взносы , например, в Москве, начали собирать только сейчас.

Наконец, о санкциях. Закон и в самом деле не содержит упоминания ни о каких штрафах, пенях и неустойках за неуплату взносов. Однако, это не означает, что неплательщиков оставят в покое и не смогут испортить им, по меньшей мере, настроения. Например, собственников квартир могут лишить права на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг. Сейчас субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг или при заключении и выполнении гражданами соглашений по ее погашению.

Таким образом, при наличии задолженности по оплате капитального ремонта, и при отсутствии соглашения о погашении такой задолженности, собственники жилых помещений лишаются права на получение субсидий. И это лишь малая часть проблем, которые грозят гражданам-неплательщикам.

В силу обязательного характера взносов, они в любом случае могут быть взысканы через суд. Исполнительные документы будут направлены в службу судебных приставов, которые взыщут недоимку и штраф за счет денег или имущества должника. Более того, должникам будет закрыт выезд за границу. 

Таким образом, взносы лучше все-таки платить, и платить в полном объеме. Другое дело, что обязанность по их уплате возникает далеко не у всех жильцов, а сам размер взносов не может браться с потолка и не должен выходить за рамки законных ограничений.

Кто обязан платить и в каких размерах

По общему правилу взносы на капитальный ремонт уплачиваются исключительно собственниками жилья. При этом закон устанавливает ряд исключений из этого правила. Так, взносы не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. То же самое касается жильцов домов, изъятых для государственных или муниципальных нужд.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии участка под таким домом. Также взносов не платят наниматели жилья в муниципальном жилищном фонде – за них эту обязанность исполняют сами муниципальные образования.

В частности, на данное обстоятельство в Определении №56-КГПР13-8 обратил внимание Верховный Суд РФ.  Суд поставил точку в споре между местной администрацией и жильцом неприватизированной квартиры, который произвел полную замену оконных блоков, выполнил наружное утепление внешних стен и после окончания ремонта потребовал возмещения всех расходов. Здесь судьи встали на сторону жильца.

Помимо этого, законодательством установлен ряд льгот по уплате взносов.

Так, Федеральный закон от 29.06.2015г. № 176-ФЗ утвердил льготы для ветеранов, инвалидов и чернобыльцев. Компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг представителям указанных категорий населения устанавливается в размере 50 процентов. Компенсация не распространяется на случаи применения повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг. И если собственник помещения не установил счетчик потребления воды, или газа, рассчитывать на компенсацию он не сможет.

Теперь перейдем к размерам взносов. В зависимости от региона они могут в значительной мере отличаться. К примеру, в Москве ставка взноса установлена на отметке в 15 рублей с одного квадратного метра жилья. В Санкт-Петербурге за один квадратный метр придется заплатить всего 3 рубля. Конкретный размер взносов определяется в соответствии с региональной программой капитального ремонта жилищного фонда и может зависеть от многих факторов. В частности, на величину взносов влияет возраст конкретного дома – чем старше дом, тем больше он нуждается в капремонте. Соответственно, будет выше и ставка взноса. Новые же дома, по задумке законодателей, должны облагаться по сниженным ставкам.

Как мы уже говорили ранее, отказаться от уплаты взносов, либо произвольно уменьшить их размер собственники жилья не вправе. Для этого необходимо оспорить положения региональной программы капремонта. К примеру, в столице данным вопросом сейчас занимается общественная организация «Москонтроль». По словам председателя организации Юлии Рублевой, перспективы у судебного иска есть, поскольку на сегодняшний день в столице одна из самых высоких ставок стоимости капремонта в России, а общие сборы составят порядка 35 миллиардов рублей в год:

Москвичи станут платить за капитальный ремонт своих домов от 800 до 1500 рублей ежемесячно. То есть, в среднем за всю региональную программу капремонта жилых домов в Москве, рассчитанную на 30 лет, порядка 300 тысяч рублей.

Понятно, что оспаривать в судах программы капремонта возьмутся далеко не все жильцы и общественники. Поэтому, в целях снижения финансовой нагрузки на личный бюджет собственники жилья могут поступить значительно проще. Для этого необходимо провести общее собрание жильцов дома, на котором решить вопрос о направлении на капремонт доходов от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме. В этом случае жильцам придется платить по минимуму, а основные деньги на ремонт будут взиматься за счет разного рода арендаторов. 

[Мария1104]

У меня такой вопрос, реально ли оформить землю сразу на группу людей, ситуация такова - в Подмосковье продается земля гектарами для дач (СНТ, ДНП) и по вкусным ценам, если собрать группу людей (устроить совместную покупку)) человек 14 например, реально ли все размежевать по факту покупки или вложения денег? И еще, есть какие-то нормативы по которым можно проверить кому принадлежит земля по мимо тех документов, которые на руках у продавца (где это все фиксируется) ради подстраховки? На сколько поднимется стоимость участка при затратах на межевание например?

 

(А то рус писал как-то, что до сих пор без дачи и без яблок)  

 

Спасибо.

[Sniper]

Каким образом оградить членов своей семьи от постоянных моральных нападок и оскорблений при свидетелях психически неуровновешенного соседа? Материальный ущерб тоже был нанесён не однажды.

Устранить физически - путь приемлемый с точки зрения морали, но не с точки зрения законности. Стопка заявлений в полицию уже запылилась, пожалуй. 

Каковы примеры исков, заявлений, обращений посоветуете?

[юрист]

У меня такой вопрос, реально ли оформить землю сразу на группу людей, ситуация такова - в Подмосковье продается земля гектарами для дач (СНТ, ДНП) и по вкусным ценам, если собрать группу людей (устроить совместную покупку)) человек 14 например, реально ли все размежевать по факту покупки или вложения денег? И еще, есть какие-то нормативы по которым можно проверить кому принадлежит земля по мимо тех документов, которые на руках у продавца (где это все фиксируется) ради подстраховки? На сколько поднимется стоимость участка при затратах на межевание например?

 

(А то рус писал как-то, что до сих пор без дачи и без яблок)  

 

Спасибо.

К сожалению - нет.

Для примера - посмотрите как за копейки проданы земли Мошковича (А101), COALCO (Анисимовива)  и PPF.

[юрист]

Каким образом оградить членов своей семьи от постоянных моральных нападок и оскорблений при свидетелях психически неуровновешенного соседа? Материальный ущерб тоже был нанесён не однажды.

Устранить физически - путь приемлемый с точки зрения морали, но не с точки зрения законности. Стопка заявлений в полицию уже запылилась, пожалуй. 

Каковы примеры исков, заявлений, обращений посоветуете?

Обращение в суд.

У меня вчера в Басманом суде такой был суд

[Sniper]

Если свидетели только члены семьи. То суд, думаю оставит без рассмотрения. Какие веские аргументы в заявлении приводить?

Службу УУП пройти мимо? Или начать с заявления к ним? Хотя мы уже не первый год с ними перемалываем эти конфликты.

[юрист]

НЕТ