2: ул. Жилгородок, д. 7а

[Funny_Adams]

Ну хорошо, а можно теоретически не подписывать АПП, пока не устранят все имеющиеся недоделки, а потом подписать его 25-м мая?

Мне тоже эту дату называли. Т. к. у меня переуступка от сторонней организации, то мне требуется переправлять на 25.V и акт о выполнении работ, подписанный с ними.

[JKLNet]

А вообще я думаю прийти и осмотреться на месте, а то может какие-нибудь мелкие недочеты легче самому устранить.

Нам сказали: "Подпишите АПП, а потом пишите заявление на устранение недоделок", -что не совсем незаконно, т.к. после подписания акта, все ложится на вас и устранение недоделок. Далеко ходить не надо, в 1 корпусе ПАП 2 недели ждал после своего заявления о разбитом стеклопакете, и до сих пор неизвестно устранили ему это или нет.

По закону, с актом ПП дается лист недоделок, в котором вы указываете все недоделки и сроки. А то потом ТСЖ, которое впринципе не может нас обслуживать, может сказать что это не их дело.

[Grek]

Заселение идет полным ходом .

Так что подписываем АПП , оплачиваем и заселяемся.

Удачи всем !!!!

[JKLNet]

Костик и Funny Adams, как насчет встретиться в пятницу и пойти вместе получать ключики?

[Funny_Adams]

Очень хорошая идея, но я никак не могу отловить своих "переуступщиков", чтобы они исправили акт о выполнении обязательств на 25 мая согласно требованиям Дионикса. До пятницы, надеюсь, решу этот вопрос. А что они там говорят, в Диониксе? Уже прямо можно идти и брать?

[JKLNet]

Очень хорошая идея, но я никак не могу отловить своих "переуступщиков", чтобы они исправили акт о выполнении обязательств на 25 мая согласно требованиям Дионикса. До пятницы, надеюсь, решу этот вопрос. А что они там говорят, в Диониксе? Уже прямо можно идти и брать?

После подписания АПП, квартира передается инвестору (владельцу), т.е. ключи выдают. Можно правда подписать и ключи им оставить, о они за это время вынесут из квартиры все что можно, и ничего им нельзя будет предъявить, т.к. АПП будет подписан.

Тут почитал постановление правительства Моск.обл., в котором написано, что на одиного проживающего в многоквартирном доме - 33 кв.м и ~1400 руб. комуналка в месяц.

А почему ДИОНИКС требует? Требовать будем мы и дату ставить, когда принимаем квартиру, а то они могут поставить дату 2005 год, и все коммунальные платежи начислить с 2005 года.

У меня лично уже много вопросов к ДИОНИКСУ по поводу подписания АПП.

Изменено 13 июня, 2006 пользователем JKLNet

[Костик]

Привет всем!

Вот и получил ключи!

Бороться с ними всеже пока бесполезно. Да я думаю и не особо нужно.

Посмотрел квартиру-пошел в дионикс-подписал АПП(без листа)-пошел в NC:-подписал договор-заплатил деньги в кассу-получил ключи-написал заявление на устранение замечаний(нет дверей, и окно чуть не отригулировано).

А так в целом вопросов нет.

В пятницу пойду получать АПП от Дионикса.

[JKLNet]

Привет всем!

Вот и получил ключи!

Бороться с ними всеже пока бесполезно. Да я думаю и не особо нужно.

Посмотрел квартиру-пошел в дионикс-подписал АПП(без листа)-пошел в NC:-подписал договор-заплатил деньги в кассу-получил ключи-написал заявление на устранение замечаний(нет дверей, и окно чуть не отригулировано).

А так в целом вопросов нет.

В пятницу пойду получать АПП от Дионикса.

А сколь денег платил и за какую квартиру. И разве уже дают ключт?

[Костик]

Денег=12150 за 3-ку.(4 месяца)

Соответственно, ТВ антены нет, телефона нет, воду будут пересчитывать в конце сентября, а свет-БЭЛС будет выдавать книжки через месяц.

Ключи выдают, просто надо успеть выловить начальника, чтобы он подписал экземпляр АПП для ТСЖ.

[JKLNet]

Получил вчера ключи.

Тут на протяжении уже двух месяцев никто не мог объяснить, откуда такая большая квартплата, расписываю:

1) установка домофона 835 или 885 рублей (дают 1 ключ, дополнительные заказываете сами за отдельную плату; звоните мастеру, тот устанавливает вам трубку в квартиру - бесплатно.)

2) Вывоз строительного мусора в течении 4 месяцев по 270руб/мес. (для всех)

3) Оплата квартплаты за 4 месяца по договору (если в договоре - 2месяца, то за 2) по расценкам в городе Железнодорожный.

У нас за двухкомнатную квартиру, при 1 собственнике вышло меньше 10 тысяч за 4 месяца.

Акт госкомиссии от 25 мая 2006 года, а не 28 апреля, как раньше говорили в риэлторском отделе.

Акт приема передачи можно взять в риэлторском отделе(не подписывая), пойти посмотреть квартиру, а потом писать претензию ДИОНИКСу, хоть они и требуют писать заявление ТСЖ об устранении недоделок. Это ТСЖ, вообще отдельная организация и оно идет как управляющая компания для эксплуатации вашего дома. В ДИОНИКСе можно сказать, что пункт 6 надо исключить, в котором написано, что квартплата начинается с 25 мая 2006 года, тогда при заключении договора с ТСЖ на эксплуатацию дома, вы можете указать любое число, с которого вы платите квартплату.

В ТСЖ Ольгино подписывается договор на эксплуатацию дома, подписаваете акт о снятии показаний со счетчиков (вода, электричество), заявление о вступлени в ТСЖ до момента получения права собственности. У "ТСЖ Ольгино на Граничной" есть договор с экспл.организ. ДИОСТРОЙ.

Дверей в туалет и в ванную нигде нет, они их просто не ставили, и спрашивают "А они вам нужны? Ведь вы все равно их будете выкидывать?". Они бы еще и туалет с раковиной не ставили и теже самые вопросы задавали. Складируют у себя где-нибудь, а потом продавать будут скорее всего. Чем не хороший бизнес?

p.s. Риэлторскому отделу ДИОНИКС требуется научиться работать с клиентами, объяснить ничего не могут, откуда берутся заоблачнае суммы за квартплату (14000 руб. за 2-х комнатную квартиру, при нас вчера говорили), а также показывать Акт госкомиссии о подробно объяснять как подписывать Акт ПП. И желательно чтобы начальник у них был на месте, а то вчера после двухчасового ожидания он так и не появился, и салохи из риэл.отдела не могут ему позвонить (или не хотят), чтобы узнать когда он придет, а народ по пять раз заходит к ним и спрашивает, где это "ЧУДО", видно тоже много вопросов к нему накопилось.