Покупка квартиры в корп. 102

[Valera]

102 Возведен полностью 1-й этаж, 2 этаж 3-5 секции

Ну не совсем так я бы сказал

1-3 секции - 2 этажа.

4-я - 1 этаж

5 и 6 - ПУСТО (только подвальный этаж или как там его называют).

На фото:

- 123 секции

- 4 угловая и непостроенные 5-6 секции

- колористический паспорт

- 123 секции

- уже зарытые магистральные коммуникации

Да, и по ценам. Миэль сказали цены будут поднимать, выравнивать их со 101-м.

Тех, кто подписал предвариловку это не касается, если уже был оплачен процент.

[Alextas]

Ну не совсем так я бы сказал

Похоже я 5-6 додумал .

[Alextas]

Новости с места событий:

возводиться 2-ой этаж четвертой секции 102-го корпуса.

103-й бездельничает

[esk]

Добрый день.

На данный момент принимаю решение о том, где покупать квартиру, в ДСК-1 или Миэле?

Договора там разные: в ДСК-1 долевое строительство, в Миэле ЖСК. По словам менеджеров ДСК и Миэля оба варианта не подпадают под ФЗ 214(хотя в агенстве Ист-Ет-Ист сказали, что оба варианта относятся к данному закону). Смущает большая разница в цене (почти 300 т.р.) у Миэля и ДСК, то что ДСК еще сам не продает квартиры в 102 корпусе, а Миэль продает, также схема ЖСК.

Может кто-нибудь прокомментировать свои доводы и мысли по данному? Кто-нибудь уже сталкивался со схемой ЖСК?

Спасибо.

[Alextas]

Добрый день.

На данный момент принимаю решение о том, где покупать квартиру, в ДСК-1 или Миэле?

Договора там разные: в ДСК-1 долевое строительство, в Миэле ЖСК. По словам менеджеров ДСК и Миэля оба варианта не подпадают под ФЗ 214(хотя в агенстве Ист-Ет-Ист сказали, что оба варианта относятся к данному закону). Смущает большая разница в цене (почти 300 т.р.) у Миэля и ДСК, то что ДСК еще сам не продает квартиры в 102 корпусе, а Миэль продает, также схема ЖСК.

Может кто-нибудь прокомментировать свои доводы и мысли по данному? Кто-нибудь уже сталкивался со схемой ЖСК?

Спасибо.

В договоре с ЖСК нет ничего противоестественного. Основная проблема (по мнению многих), что договор нигде не регистрируется. И сроки сдачи прописаны только ориентировочные. Т.е. в случае долгостроя вы ничего не сможете сделать кроме как ждать. Или достраивать за счет участников ЖСК, если причина долгостроя нехватка денег у инвестора(читай ЖСК). В остальном все прописано в договоре и уставе ЖСК с которым вам дают ознакомиться. Миэль с радостью предоставит вам скан-копии всех нужных документов.

Про ДСК-1 сказать ничего не могу. Желаемой квартиры к моменту когда стал готов приобретать у них не было? поэтому и не стал особо разбираться что к чему.

[GoodlyNiki]

Добрый день.

На данный момент принимаю решение о том, где покупать квартиру, в ДСК-1 или Миэле?

Договора там разные: в ДСК-1 долевое строительство, в Миэле ЖСК. По словам менеджеров ДСК и Миэля оба варианта не подпадают под ФЗ 214(хотя в агенстве Ист-Ет-Ист сказали, что оба варианта относятся к данному закону). Смущает большая разница в цене (почти 300 т.р.) у Миэля и ДСК, то что ДСК еще сам не продает квартиры в 102 корпусе, а Миэль продает, также схема ЖСК.

Может кто-нибудь прокомментировать свои доводы и мысли по данному? Кто-нибудь уже сталкивался со схемой ЖСК?

Спасибо.

Вы наверно описались. Не Ист-Ет-Ист, а Ест-а-тет)))

ЖСК прописан по 214 фз. Когда я брал там квартиру у дск продавали по векселям(это вам не долевка).Разница в цене только при ипотеке. В ДСК 1 схема такая: цена выростает на 6,6% но при этом процены по ипотеке ниже(не помню точно, вроде на 1-1,5% меньше чем у миэль(ест-а-тет и миэль это одна компания). Эту разницу они вроде отдают банку для специальных условий по ипотеке. Сам взял в ест-а-тет. Вот теперь жду и надеюсь на быстрое строительство.

Вы не хлеб покупаете.Решать где брать только вам. Советую поизучать документы. Их раздают на право и налево. И просите как можно больше. Лично у меня 4 протокола, договор соинвестирования, всякие разрешения, сам договор ЖСК, устав жск и что-то еще.

[Юлик]

Вы наверно описались. Не Ист-Ет-Ист, а Ест-а-тет)))

ЖСК прописан по 214 фз. Когда я брал там квартиру у дск продавали по векселям(это вам не долевка).Разница в цене только при ипотеке. В ДСК 1 схема такая: цена выростает на 6,6% но при этом процены по ипотеке ниже(не помню точно, вроде на 1-1,5% меньше чем у миэль(ест-а-тет и миэль это одна компания). Эту разницу они вроде отдают банку для специальных условий по ипотеке. Сам взял в ест-а-тет. Вот теперь жду и надеюсь на быстрое строительство.

Вы не хлеб покупаете.Решать где брать только вам. Советую поизучать документы. Их раздают на право и налево. И просите как можно больше. Лично у меня 4 протокола, договор соинвестирования, всякие разрешения, сам договор ЖСК, устав жск и что-то еще.

------------------------------------

Что за 4 протокола?

[GoodlyNiki]

------------------------------------

Что за 4 протокола?

Они вытекают из договора соинвестирования. Это очень интересные документы, в которых указана связь разных компаний(Проект инвест, Капитал-недвижимость,Аврора, Капитал С и еще какие-то(не помню), кто какие квартиры продает и т.д.

[москвич]

Что то очень мутная тема с ЖСк(( Подумал и забрал денешку

[Домовенок Кузя]

Мы когда покупали квартиру на Юбилейном (Мортон, ДСК и проч), у всех продавцов были ну ОЧЕНЬ разные цены (и никто по 214-ФЗ), и мы выбрали ту которая просто понравилась (квартира) и не самую дорогую "от застройщика". А сейчас начинают оформлять в собственность наши дома - так кто покупал "от застройщика" как раз-таки не в первых рядах!! Так что выбор дейсьвительно ТОЛЬКО за Вами! :rolleyes: Удачи!