9: Когда сдадут дом

[rus]

[Piterskiy]

Все дело в том, что в г. Железнодорожном нет никакого Товарищества собственников жилья "Дионикс", а есть Общество с ограниченной ответственностью "Дионикс" ИНН 5012000621, ОГРН 1025001547405, зарегистрировано в Едином госреестре юрлиц 04.10.2002.

Поэтому на ООО "Дионикс" правила Жилищного кодекса о ТСЖ не распространяются. Никакого ТСЖ у вас нет, а Дионикс - коммерческая организация, с которой застройщик видимо заключил договор об обслуживании вашего дома.

Вот с этим я согласен. Просто, как уверяли люди, присутствующие на форуме - у Дионикса свое ТСЖ, которое всех и обслуживает. Поэтому я и говорю, что необходимо создавать свое ТСЖ и нанимать Дионикс в качестве обслуживающей организации. Большое спасибо , что вы написали это сообщение.

[graf]

           

          СПАСИБО за разъяснение.

[tcpap]

Просто, как уверяли люди, присутствующие на форуме - у Дионикса свое ТСЖ, которое всех и обслуживает. Поэтому я и говорю, что необходимо создавать свое ТСЖ и нанимать Дионикс в качестве обслуживающей организации. Большое спасибо , что вы написали это сообщение.

Вот юристы интересные люди, говорят о понятных вещах никому не понятным языком ;-)

---

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ДОМОВ

С 2002 года руководством ООО «Дионикс» было принято решение о начале деятельности по обслуживанию построенных жилых домов. Это направление возглавляет заместитель генерального директора по эксплуатации Глотов Николай Юрьевич.

Первыми начали эксплуатироваться два жилых дома по ул. Юбилейной в городе Железнодорожном. В дальнейшем, в соответствии с Федеральным законом № 72-ФЗ от 15.06.96 г. «О товариществах собственников жилья» во всех сдаваемых домах на стадии строительства создаются товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме (ТСЖ ВСК), которые являются управляющими компаниями по организации эксплуатации жилого фонда.

С октября 2002 года, таким образом, образовано первое в городе и самое крупное на тот период времени, ТСЖ ВСК «Центральное» с площадью 44 тыс. кв. м.

Для эксплуатации жилья в ООО «Дионикс» создан жилищно-эксплуатационный отдел (ЖЭО), который на договорной основе осуществляет эксплуатационное обслуживание домов, управляемых ТСЖ ВСК.

В настоящее время ООО «Дионикс» является учредителем четырех ТСЖ ВСК в городе Железнодорожном, и одного ТСЖ ВСК в г. Москве на ул. Таганская.

В соответствии с действующим законодательством по истечении 2-х лет с момента ввода дома в эксплуатацию одно ТСЖ ВСК передано в управление домовладельцам данных домов.

---

Ну и учредит ООО "СК ОТО" скажем "ТСЖ ВСК Ольгино-9" и нам предложит туда "вступить". Ваши(наши) действия?

[roman]

Это невозможно в силу того, что с 1 апеля 2005 года Закон "О товариществах сосбтвенников жилья", предусматривавший возможность учреждения ТСЖ застройщиком,  не действует. А новый Жилищный кодекс предусматривает общий порядок создания ТСЖ - общим собранием собственников (будущих собственников).

[Piterskiy]

Это невозможно в силу того, что с 1 апеля 2005 года Закон "О товариществах сосбтвенников жилья", предусматривавший возможность учреждения ТСЖ застройщиком,  не действует. А новый Жилищный кодекс предусматривает общий порядок создания ТСЖ - общим собранием собственников (будущих собственников).

Полностью согласен с коллегой!

[Piterskiy]

Ну и учредит ООО "СК ОТО" скажем "ТСЖ ВСК Ольгино-9" и нам предложит туда "вступить". Ваши(наши) действия?

Не может оно этого сделать. Учередить ТСЖ могут только собственники (будующие собственники) квартир в доме.  

[tcpap]

Ну и учредит ООО "СК ОТО" скажем "ТСЖ ВСК Ольгино-9" и нам предложит туда "вступить". Ваши(наши) действия?

Не может оно этого сделать. Учередить ТСЖ могут только собственники квартир в доме.  

ну а собсвтенниками мы станем в 2007-м...

все равно не понятно про "товарищество _будущих_ собственников жилья"

бред какой-то =)

[Piterskiy]

все равно не понятно про "товарищество _будущих_ собственников жилья"

бред какой-то =)

Читайте новый ЖК РФ - так решил наш законодатель! Теперь надеюсь понятно, что собираться придеться?

[Piterskiy]

ну а собсвтенниками мы станем в 2007-м...

все равно не понятно про "товарищество _будущих_ собственников жилья"

бред какой-то =)

Я немножко не допечатал - сейчас исправил. По этому поводу я уже подрбно писал  вчера с выдержками из Жилищного Кодекса.