werochka
-
Постов
4 428 -
Зарегистрирован
-
Победитель дней
2
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные werochka
-
-
В 25.11.2018 в 02:10, Шлёма сказал:
Но жить в эту пору прекрасную ни придется ни мне, ни тебе..
51 минуту назад, Шлёма сказал:Или в шестую.
Вы такой "начитанный", постоянно цитируете классиков. Литературу любите?
А тут piv больше математикой заниматься предлагает
-
1
-
-
9 часов назад, piv сказал:
Продолжаем рассматривать статью расходов
Помните - многие знания - многие печали?
Для объективной оценки вам мешает недоверие ко всем- соседям, членам ТСЖ, председателю ТСЖ, судье Рыбкину и т.д.
Плюс много свободного времени.
Вам не в ревизионную комиссию надо, а сразу в Счетную палату
-
2 часа назад, piv сказал:
Смотрим 1-ю страницу анкеты, она взята с сайта reformagkh.ru 21.05.2017 г.
Отчет ревизионной комиссии с сайта ТСЖ от 25.05.2017 г.
Отчет председателя от 26.05.2017 г.
В анкете указана сумма штрафов за отчетный период на 840 000 рублей. В отчетах председателя и ревкомиссии эти суммы не упоминаются, не упоминаются из каких статей расходов оплачены (или предполагаются) оплачиваться штрафы, не указан текст постановлений о штрафах, что является нарушением Постановления №731. Из текста постановлений можно определить виновника штрафов. Суммы не должны взыскаться с собственников, т.к. не они управляют домами.
Сумма штрафов в новой единице измерения от ТСЖ (ремонт подъезда 80 т.р.) - 10 отремонтированных подъездов.Для вас проблема найти тексты постановлений? В принципе, все постановления ТСЖ, с целью хоть как-то сохранить деньги собственников , оспаривает в АС МО. Изучите еще и сайт арбитража.
В ТСЖ нет других денег, кроме денег, собранных с собственников. Или с вас дополнительно собирают деньги на оплату этих штрафов?
Вам по глазам били суммы зарплат управленцев, и из ваших постов следует, что именно плохое руководство ТСЖ виновато в штрафах. Логично предположить, что этот ФОТ и идет на уплату штрафов. Все как вы хотели, виновники расплачиваются из своих з/п.
А как быть и кто виноват, когда ТСЖ штрафуют за нарушение пожарной безопасности, например, т.к жители завалили лестницы, коридоры и пр. общие помещения(на ваших фото это тоже видно) своими нужными вещами? Такая тема тоже была как-то, когда ТСЖ пыталось убирать такое имущество, а жители были крайне возмущены этим.
Думаю, легко посчитать, во что обходятся ТСЖ и ваши жалобы. Соседи вам должны быть благодарны за несколько неотремонтированных подъездов.
А вообще у всех госорганов(таможня, налоговая, гжи. пенсионный, гбдд и т.д, и т.п ) есть план на штрафы, так они окупают свое существование и пополняют бюджет.
Можно личный вопрос - вам в выходные совсем делать нечего?
-
Только что, Злата сказал:
и его тоже можно
Его прялкой, хотя страшно, у него ружье есть
-
28 минут назад, moto_olga сказал:
Александра?
шерсть альпаков, которых разведет Александр
-
7 минут назад, piv сказал:
Через год эта же страничка с информацией за 2017 г. выглядит по-другому.
На ней появился отчет по резервному фонду, а раньше, в июне 2017 г., его не было.
Так как у меня автоматическая привычка следить за отчетами (вымуштрованы налоговой инспекцией и ее штрафами в десятки тысяч рублей), то по привычке ищу отчет по резервному фонду - а его нет!
Пишу запрос в ТСЖ. Через несколько месяцев ответили.Думается, что вести такой сайт - добрая воля ТСЖ НО, ЖК этого не требует.
Сейчас информация должна быть на сайтах ГЖИ https://www.reformagkh.ru/ или https://dom.gosuslugi.ru/#!/main
Так вот ук даже там предоставляет такую противоречивую информацию или не предоставляет ее совсем, что вам было бы скучно
-
В 24.11.2018 в 23:56, piv сказал:
Суббота. Некоторые в баньке попарились. Выпили для души. Хочется от счастья расслабиться, а тут на тебе... В совке тяжело жилось, но очень весело. Прям как у нас...
Сейчас вся информация выставлена на сайтах. Эту картинку никуда ни к какому месту не приложишь, так как она моментально меняется. Можно интернет-страничку заверить у нотариуса, но нотариусы берут за заверение такой информации от 10 тысяч рублей. Как это происходит. Вы приходите к нотариусу, называете интернет-страницу, он ее открывает, распечатывает, ставит свою печать и подпись, и требует за это 10 т.р. Открытый грабеж... Поэтому в интернете хитрецы выставляют просто бумажки. Мне приходится делать скриншоты. Выставляю один из них.
Кстати, у ук вы такого сайта не найдете)
-
4 минуты назад, piv сказал:
Так Злата вроде бы женщина, а председатель - мужчина. Не в ее компетенции предлагать должности.
В этом я ее тоже не очень поняла.
Но если она имела ввиду общественную должность члена правления или ревизионной комиссии, то почему нет?
Когда там следующие выборы членов правления? Что говорит устав ТСЖ? Соберете за свою кандидатуру %50 голосов, и тогда уж вы будете обязаны ублажать жителей)
-
9 минут назад, piv сказал:
Оказывается, по Уставу ТСЖ п.15.2.2, наем работников производит лично председатель.
А что вас не устраивает? Он единственный имеет право действовать от имени ТСЖ без доверенности.
А потом, он учредитель ТСЖ. Создайте свое ТСЖ, и у вас будут такие же права и полномочия)
-
1
-
-
10 минут назад, piv сказал:
Да мы знаем друг друга и без ников. Легко вычисляется, да и соседи подсказывают.
Тогда к чему ненужные вопросы?
-
5 минут назад, piv сказал:
Тогда может представитесь?
По правилам этикета
ЦитатаПодойдя к интересующему вас человеку, сошлитесь на то, что вас не представили друг другу и назовите отчетливо свое имя, фамилию и, если речь идет об официальной деловой обстановке, должность.
Это неофициальный соседский форум, где достаточно ников
-
1
-
-
4 минуты назад, piv сказал:
С членами ТСЖ я тоже разговариваю. Только что позвонила соседка, член ТСЖ, и рассказывает, что консьержка угрожает ее (пенсионерку) не пускать в лифт и подать на нее в суд, что она не платит этой старухе 300 р.
Вот при совке такое невозможно было, чтобы людей с пропиской не пускали в подъезд. Зато люди без прописки и каких-либо прав находиться в подъезде по-хозяйски заходят к нам ( у нас на этаже таких 10 человек), выбивают двери по выходным с криками "Я заплатил за квартиру!", не дают спать по ночам всему подъезду. У них есть право заходить к нам - 300 р. бабке-рэкетирше.Консьержка у вас совсем больная? Скажите ей, что сообщите в налоговую о том, что она с полученного с жителей дохода не платит налоги
-
1
-
-
11 минуту назад, piv сказал:
Если меня не было в городе, как я оказалась членом ТСЖ?
Вы уверены, что вы член? возможно, вам просто повезло жить в доме под управлением ТСЖ?
А может за вас ваша подружка вступила?
Для создания ТСЖ 100% и не требовалось, посмотрите самое начало темы, вы сомневаетесь в реальности создания ТСЖ? Зря
ЦитатаГенеральному директору ОАО СПК «Развитие» Комиссаровой Е.А.
Губернатору Московской области Громову Б.В.
Главе Администрации гор. Железнодорожного Жиркову Е.И.
от Товарищества Собственников Жилья «Новое Ольгино» МО г. Железнодорожный
Уведомление
Настоящим уведомляю, что жителями микрорайона «Ольгино» в соответствии с Жилищным кодексом РФ проведено голосование о выборе способа управления многоквартирными домами в форме ТСЖ. Жители домов NN 10, 12, 14, 16, 20, 22, 24 по ул. Граничная большинством голосов (в соответствии с долями в общем имуществе) проголосовали за создание ТСЖ «Новое Ольгино».
В настоящее время некоммерческая организация ТСЖ «Новое Ольгино» прошла этап юридической регистрации, свидетельство № 1065012012042 от 30.03.2006 г.
Жаль, что автор темы больше здесь не общается, да и Руслан давно не писал
-
1
-
-
1 час назад, piv сказал:
Стекла толстым льдом покрываются при повышенной влажности и плохой вентиляции. Влажность уходит после гипсовой штукатурки, так она впитывает в себя влажность. У всех было влажно, пока не сделали ремонт.
За мусор большие суммы на новых объектах (домах или дачах) везде берут, так как большие объемы строительного мусора после отделки квартир.
Взнос на организацию конторы по обслуживанию домов тоже везде берут. ТСЖ "Новое Ольгино" также собирало по 1 т.р. , и обещало вернуть. Я им перечислила деньги. Вернуть - не вернули.
Перебои с водой и электричеством тоже не от них вначале зависит.
За давностью лет Злата сама много чего забыла.
5 тыс. действительно одноразово платили за мусорный контейнер
Ремонт начали делать летом, поэтому никаких замороженных окон не было
10 тыс. отдавали не за ключи, или взнос на организацию конторы, это была кв.плата за четыре месяца по тарифу 10,48
Кстати, потом еще и перерасчет сделали, приносила квитанции, что оплачивала воду и вывоз мусора, живя на Советской
Ольгино-5 было тяжело, т.к многие не хотели платить до получения собственности, хотя замечательно и ремонты делали, и жили
-
Только что, Злата сказал:
Хм... Саша, может стадо альпаков, ламу и верблюда?
У меня прялка есть кстати
Будем валять
-
20 часов назад, Злата сказал:
Так.... лоси ушли.... Может - альпаку заведем?
Чтобы соседям было на кого охотиться? Если заведете, я в очередь на шерсть
22 часа назад, Повстанцев сказал:А я то думал,куда Голубоглазка делась....
Похоже, Голубоглазка в декрет собралась
-
6 часов назад, piv сказал:
Если ТСЖ абсолютно закрытая, как УК, тогда в чем разница между ТСЖ и УК для собственников?Ваша цель улучшить работу ТСЖ? или "свалить" ТСЖ и перейти под УК?
Разница будет в том, что вас больше ничего не будет бить по глазам, т.к не будет уже никаких общих собраний, все решения ук примет за всех собственников сама, написав любой протокол, вы больше не увидите никаких отчетов, несоответствия в цифрах и в реальных делах вас больше не будут смущать. Вы даже не будете знать, с кем судиться в виду регулярной смены юрлиц.
Хотя, возможно, вы сотрудник многоликой, многорукой цжс-павлино?
Тогда ваши действия логичны - начать с критики консьержки, а закончить желанием перейти в ук. Однозначно, с ук жить "спокойнее"
-
1
-
-
11 минуту назад, Злата сказал:
Открываем свидетельство на право собственности квартиры и смотрим метраж.
Все остальное - не подлежит делению, а пользуется всеми вместе.
Читаем ЖК согласно ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственники квартир владеют, пользуются и в пределах, установленном гражданским законодательством, распоряжаются общедомовым имуществом. Автор же понятно обрисовал положение дел - пользоваться вместе не получается - произошел первобытный захват территории с попустительства беспросветно работающего начальства (с) А так быть не должно.
В 19.11.2018 в 22:38, piv сказал:Произошел первобытный захват территории: человек захватил 5 помещений в подъезде (колясочную, консьержную, техпомещение, прилифтовой холл, холл 1-го этажа), имеет долги по квартплате, оскорбительно обзывает собственников, обклеивает стены и двери, пишет на стенах похабщину, приносит мусор на наш этаж, и нет над ней беспросветно работающего начальства.
Умные евреи говорят - покупая дом, сначала спроси, кто твои соседи. Хорошо, когда они еще и рисовать умеют
-
7 часов назад, Злата сказал:
Ваше собственность ограничивается дверью вашей квартиры. А все остальное - общедомовое.
И да, "больные" - обычно лечатся в соответствующих учреждениях.
Наталья, из ваших уст "общедомовое " прозвучало как "ничье"
Общедомовое имущество принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности (главное слово) Так что дверью ничего не заканчивается
Наверно, строителей, так хорошо разбирающихся в жби, среди жителей не так много, да и не надо, для этого и нанимают специалистов, которые получают за это зарплату, но уж считать умеют все.
И что плохого в том, что человек "болеет" за свой дом?
Присмотритесь, piv отличная кандидатура в правление
Или все, что касается обслуживания дома, это тайна от собственников? Тем более, что у вас ТСЖ? Есть что срывать? (первая мысль, которая приходит на ум)
-
4
-
-
1 час назад, IIyx сказал:
в связи с "успешно проведенным" собранием оплачивать сейчас квитанции за кап.ремонт? пришла новая за октябрь.. или ждать когда эту оплату включат в квитанцию ЕРЦ?
А какая разница? Все равно все деньги, накопленные на счете нашего дома региональный оператор передаст непонятной, жуликоватой цжс (как "решило" ОС ). И ваш долг передаст, если не заплатите.
1 час назад, Буся сказал:ерц не занимается начислением оплаты капремонта с 1.01.18
Похоже, что в 18 доме опять начнет, т.к жители "решили", что уж лучше деньги на капремонт
похерит, пардон, освоит ук -
10 часов назад, piv сказал:
Абсолютно согласны.
Мы живем в доме, а не под домом.
Вот этот мусор в подъезде почему то никто не убирает. Источник мусора всем известен.
Очевидно, что то, что вам кажется мусором, для кого-то "нужные" вещи?
Этот сидром Плюшкина как-то еще называется красиво, по научному. Сейчас это, вроде, признается даже болезнью, пример с куклой - наглядное доказательство психического расстройства.
Что вы хотите от больных? самый разумный совет - не связываться. По поводу "украшательства" вестибюлей первых этажей, в какой-то теме уже обсуждалось. У всех разное понимание уюта, прекрасного и допустимого.
Этот сабж - повод позавидовать порядку в бедных финских районах, где в домах с социальным жильем порядка и удобств больше, чем у нас в районе с собственным . А разные собственники( в силу своих способностей, в т.ч и умственных) по разному понимают право владения общим имуществом, и объяснить им это, получается, некому.
Поэтому и приходится жителям(или дворникам?) самим писать сомнительные объявления, попадающими под ст.УК.
А ведь содержание общего имущества в надлежащем состоянии - прямая обязанность, которая входит в деятельность ТСЖ(это чтобы вернуться к теме заголовка).
-
44 минуты назад, Ёжик67 сказал:
скорее они полностью согласны с текстом листовки
Скорее, со слов дворников написано.Предложение составлено более чем странно
Хотя вряд ли дворники посмеют ломать ноги жильцам25 минут назад, piv сказал:Дворники с принтерами не бывают.
Кто- нибудь помог
Главное, чтобы нехороший человек прочитал и перестал бросать мусор из окна
-
Похоже, что сами дворники это и написали, надоело мусор подбирать.
Но зачем же так обижать животное? Ни одна свинья не выбросила ни одной банки
Ролик про финское жилье понравился, очень интересно, спасибо
-
Вот, не одной мне "нечего делать"
Проблема № 2122311Не проведение/не корректное проведение ежегодного перерасчета платы за отопление (при наличии ОДПУ)В УК "Центржилсервис" отказались принять заявление на перерасчетНазначен исполнительГлавное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области".
Срок решения: 12.11.2018.
Отправила аналогичную проблему, только она пока на модерации
-
1
-
Информация о деятельности ТСЖ "Новое Ольгино"
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
Джон)
Напротив, мне такие математики нравятся)