[21: проснитесь]

ну можно по идее после 30.09. А они обязаны отвечать на такие письма?

Не знаю как у Вас, но у меня в договоре есть раздел об Обязательстве сторон и там прописано об информировании.

официальное письмо пишеться большому боссу. Письмо в двух копиях, одну отдаете, второе у вас с пометкой о получении.

И Вы получите настойщий ответ, а не по телефону.

А по телефону - просто отвлекаете секретарей от работы.

[21: проснитесь]

Звонили сегодня в ГМС. Сказали, что сейчас идут переговоры по поводу ГК. Опять же сказали, что от ГК до получения ключей проходит месяца 3-4. На вопрос можно ли сразу после БТИ начать ремонт сказали - можно попытаться...

Звонок дает радость общения, но к делу его не пришьешь.

---

Тем у кого сдача 3 квартал, ориентировочно или нет - не важно, стоит написать официальное письмо в фирму, с которой заключали договор и спросить...

Третий квартал заканчивается... сообщите ориентировочную дату ГК... Ну или типа того.

---

Потом нам расскажите, которым пока рана (четвертый квартал)

[Продаю ВАЗ.]

По просьбе продавца выкладываю:

Продаю ВАЗ 21099 97 г.выпуска за 2000$. Подробности по телефону: 542-35-93 (Женя).

Дозвониться не удаеться:

Абонент временно не обслуживается.

Какое состояние машины? Стукали?

Пробег какой? Ну и вообще какие общие характеристики?

[21: проснитесь]

Успехов Вам в "стремлении к получению собственности". Может и нас научите, как её быстрее достичь?

Скоро отпразднуем годовщину ГК (она была 30го сентября).

К сожалению, я не знаю как это достичь. Более того сейчас для нас это далеко. Даже срок ГК не подошел.

--

Для тех у кого прошел год советую обратить внимание на идею, которую использует "Критическая масса" (http://massa.tr.ru/). Один мой знакомы юрист, который занимается недвижимостью, именно это и посоветовал.

[21: проснитесь]

Народ, так ГДЕ ЖЕ ПРАВДА

Или начнем МОЧИТЬ буржуазию

Подход справедливый...

Токо надо определиться с конечной целью.

Если начать "мочить", а вас пустят пожить в желаемую квартиру - вам этого хватит?   Чувствую большинству хватит. Устроят себе в ванне котельную, установят биотуалеты и будут счастливо жить.

Соседним домам хватило... Они переключились на бомбежку ТСЖ. Прикольно...Будущие собственники боряться с товриществом собственников... Очень интересно. Даже встречи проводят...

---

Так вот мне кажется надо стремиться к получению собственности. А при стремлении к этой цели все остальные проблемы будут просто мелочью. И пока желаемая квартира не станет Ваша и когда Вы сами сможете быть ТОВАРИЩЕМ  в ТСЖ, а не просто (не)плательщиком, тогда быдет нам счастье и рычаги в руки.

--

ГК - это только шажок к этой цели. Все сейчас токо думаю: Когда дадут ключи (в нежилое помещение - см. другие ветки форума)? Меня интересует:

Когда мы станем собственниками?

[требуется администратор базы данных]

Достойная -это от 1000$

Достойная?????

Это скоко надо времени, чтобы изучить особенности MS SQL 2000, NET, VBA, да еще до кучи 1-С?

И после этого за ДОСТОЙНЫЕ деньги (от 1000) не только администрировать БД, как называется должность, еще делать отчеты, да поддерживать некие системы (если это отличается от администрирования БД, значит все не очень просто).

Да...  :kap:

[21: проснитесь]

Я покупала квартиру в июле этого года. И у меня тоже в договоре дата 3 кв.2005.

Натулька права, ЖК распространяется на те договора, ктрые после 1 марта заключены.

Хотя я думаю , все-равно могут задержать сроки..Но вероятность большая ,что осенью сдадут

Вечная тема.

ЖК вообще на долевое строительство не оказывает влияние.

А закон о долевом строительстве действует только на те проекты, которые начались позже его принятия.

А наши с Вами договара попадают по действие закона о защите прав потребителей. Токо кого это волнует в нашей стране. Закон - законом, а бизнес практика - бизнес практикой.

Не знаю чем провинился 28 корпус. Может его жильцы знают?

--

Остальные корпуса задерживали, но по тихоньку все наладилось, живут... Так что ГМС даст и мы жить будем.

[21: проснитесь]

Каждый сам решает какой ремонт делать, сколько времени и т.п. К тому же у нас у всех разные финансовые возможности.

--

Нормальная квартира - это как?

Паркет - это нормально или для нормальности достаточно линолеум?

[21: проснитесь]

У меня есть предположение, что в разных домах (разных типов, серий, застройщиков) может быть по-разному? разве нет? Во всяком случае у меня есть еще надежда на то, что ГМС не худший застройщик.......

Я уверен, что ГМС один из лучших.

И скорее всего усадка дома ГМС-1 происходит в первые 15 минут после вдычи ключей. Но проверить это предоставляю любому желающему и готов потом узнать результат.

НО сам я буду делать ремонт в два этапа:

1. Заезд. Делаем быстро (максимум три недели, плановый срок - две недели). Главное, недорогие комплектующие. Самая дорогая часть интерьера, как советуют опытные люди, это холодильник для пива, компьютер, ну и телевизор. Ну я думаю, что еще сантехнику можно нормальную взять, плиту еще...

2. Полноценный ремонт, для долгой и счастливой жизни. Делается через три-четыре года. К нему долго готовимся, копим деньги... Снимаем в своем же доме квартиру, и приглашаем... мастеров (токо ни каких союзных республик, они раньше виноград сажали, а теперь специалисты по ремонту?)  

--

[21: проснитесь]

С усадкой все не просто плохо, а очень плохо.

Мы снимали квартиру в новом доме. В нем просто "лицевая" панель оттошла и образовалась приятная щель к соседям и на улицу.  Вторую зиму я бы там не выдержал...

Полоска плитки около мойки на кухне пошла пузырем и недавно отвалилась окончательно. В подъезде вся плитка пошла пузырями, потрескалась, ну вообщем все отлично...  

---

Сейчас снова сняли в новом доме. Дому где-то пять лет, усадка по идеи закончилась, но очевидно ремонт не обновляли. Об этом свидетельствуют трещины в углах на кухне и в ванне, где собственно нет обоев. Что реально в комнатах твориться не знаю, обои закрывают. Хорошо, что нет плитки, спасибо, предусмотрительных хозяевам.

[21: проснитесь]

Причем они даже советуют начать ремонт, типа до холодов.. И говорят, что им это тоже выгодно: с учетом расписок. Вот такие дела.

Мы теперь думаем...Может и начать...Радиаторы отопления поменять хотя бы.....

Радиаторы поменять недолго.

А вот грязные работы, стяжка, стены...

--

А вообще-то здорово, что потом никаких претензий строителям предъявлять не надо. Это же меняет все дело!

--

Мой знакомый сделал ремонт за две недели. Без привлечения строителей из союзных республик.

Какой делать ремонт, решает каждый сам. Можно в ванной плитку положить... Но через год у вас стены начнут трескаться, не то что плитка валиться, это я по своему опыту знаю.

[21: проснитесь]

да там воды с электричеством наверное долго ещё не будет....

А как же они ремонт делают?

Воду с колодца таскают?

А все электрические приспособления только от аккумуляторов?

АУ!!!! Кто уже делает ремонт, поделитись опытом!

[21: проснитесь]

Интересно... То есть за отдельную плату можно сразу и заселиться. А они по какому принципу пускают в квартиру? Может можно друзьям посоветовать быстренько косметический ремонт в соседней квартире сделать? Все дешевле чем снимать :joke:

[21: проснитесь]

даже если некоторые грипозники оклемаюца до субботы то вечером не смогут, так как патом в москву добираца поздно...

но предложения по ночлежному месту принимаюца (шучу кнш)

Думаю, что встречи в субботу должны проходить на постоянной основе. У кого в эту субботу серьезные проблемы, так в следующую смогут подойдти. А поскольку не у всех инет есть (или желание в нем торчать), то информацией и мнениями обмениваться будет проще

[21: проснитесь]

Насчет встречаться я-за. Только на выходных! Лучше в воскресенье, а если в субботу-то ближе к вечеру, т.к. в субботу некоторые, бывает, работают, вот....

В любом случае лучше вечером. Утром некоторые спят, в обед обедают. Да и вечером всегда веселее  

:alc:

Тогда можно в субботу вечером часов в 18 или в 19 (наверное уже заканчивают работать).

А если в воскресенье, тогда лучше пораньше, часов 15

[21: проснитесь]

никто ничё не свергает... дайте тсж свое создать спокойно, а потом будем сотрудничать...

к тому же раз в неделю нада бы собираца без всяких производственных обременений....

Обязательно надо встречаться. Например, в субботу. Например, в 15-00.

[21: проснитесь]

Поскольку я не профессионал в данной области то мне в любом случае придеться кому-то довериться. Я не могу ничего сказать про существующее ТСЖ, кроме того, что читал на форуме. Другие корпуса, за исключением некоторых жильцов, заняли пассивную позицию. Я за то, чтобы мы организовались в ЛЮБОМ случае, независимо от того ТСЖ, которое мы выберем. Пускай наш дом обслуживает существующее ТСЖ, но Товариществом Собственников Жилья должны быть мы сами.

[21: проснитесь]

Если большинство будет думать как по принципу, пока я не собственник, лучше не платить вообще, на то есть кредиты. Да и черт с ним с лифтом, горячей водой и электричеством... Да...

Грусно. А лучше еще, как можно быстрее, поставить железную дверь, сделать перепланировку (сломать все несущие стены), теплый пол, чтобы соседи не раслаблялись.

Мои колеги советуют еще вентиль внутри квартиры снизу на стояке сразу поставить... Тогда если токо начнут сверху заливать, то перекрыл им кислород  :gun:

Каждый сам за себя?

[21: проснитесь]

Неправильная позиция! Вы хотите сказать: Мы - выбрали, а Вы работайте...

Нет, так дело не пойдет...

В выходные я переезжал с одной квартиры на другую. В этом доме велось ГОЛОСОВАНИЕ о тарифах по обслуживанию лифта. Требование ТСЖ было повышение оплаты, иначе они при поломке лифта его ремонтировать не будут! За что голосовали жильцы? У них был выбор? Ага, они его сделали просто шикарным, они проголосовали ПРОТИВ повышения тарифа. Когда мы грузили вещи, одна жительница нам сказала, чтобы мы не пользовались лифтом (если он встанет, его ремонтировать никто не будет!). А ведь действительно ремонтировать ни кто не стал бы!

---

Какие лозунги? Какие выборы? Какие факты?

Нам вместе нужно делать свое будущее!

[21: проснитесь]

Сильно сомневаюсь...

Т.к. только что говорила с ГМС и МИАНом - оба сказали - через месяц... не раньше... все тормозит 23 корпус

Может вернемся к конструктивной теме?

Нужны добровольцы!

Юрист+Бухгалтер+специалист по ...

Ключи...Ремонт... Это все очень здорово!

Но я надеюсь, что основная наша цель, это жить в доме, а не побыстрее в него заселиться? Мне что то не улыбается жить в доме без воды, света и прочих мелких радостей жизни.

---

Хотя судя по обсуждению, большинство мечтает только о получении ключей и ремонте. А как жить то будем?

:daz:

[21: проснитесь]

Нереально...     уверен  ничего и никого не соберёте!!

Уверенность приходит по мере преодоления трудностей.

Если ничего не делать, то будет "нереально".

И так, есть вопросы требующие решения:

1. Как оповестить и собрать максимальное число будущих собственников? Хотя, возможно,что не обязательно собирать в одном месте, может подойдет и  "заочно"

2. Нужно определиться с профессиональным составом. Есть ли среди будущих жильцов те, кто смогут выполнять необходимые функции. Для начала нужен человек, кто мог бы сказать: какие функции?

---

Те кто сейчас общаются на этой теме форума, кроме roman, скорее всего не представляют ни кто нам нужен, ни как это делается.

---

[21: проснитесь]

Нада организоваться и оповестить соседей кто не знает о форуме.

Как я уже говорил возьму на себя 6-ю секцию наклею на двери приглашения либо собрания (надо будет выбрать дату) либо посетить форум.

Объявление на двери и форум - скорее всего недостаточно. Судя по шахматке форум посещают, мягко говоря, не все. А уж ездить каждую неделю в Ольгино...

Нужны контакты будущих собственников ???

Или доп. варианты.

Нам надо собрать половину, а это для нашего дома - не мало.

[21: проснитесь]

А что Вы предлагаете? Я что-то не пойму. Устроить субботник и вымыть все окна в доме?

Вы правы, когда говорите, что дом готов и в нем ничего особенного больше делать не будут, таким  его и будут сдавать.

Но как показывает практика (и Вы тоже справедливо заметили) сейчас вопрос лежит в иной плоскости - как там "на олимпе" смогут договориться, подбить бабки, решить вопрос с коммуникациями и т.п. И от прорабов, а также от нас с вами почти ничего не зависит. Почти...

Вот самое важное слово - ПОЧТИ...

К сожалению, я не юрист, но в своей области знаю к чему приводит не профессиональное поведение. Так же и здесь. Как мы можем ускорить свое счастливое будущее?

Очевидно, есть поведение, которое его ускорит. А есть поведение, которое может привести к определенным проблемам. Есть курсы для будущих родителей, жаль, что не встречал курсы для будущих жильцов новостройки.

[21: проснитесь]

В полне даже возможно, не надо только поддаваться всяким ублюдкам это же ваше квартира, мало ли сколько они еще яйца будут у кота чесать по поводу сдачи дома

Так же поддерживаю LENUSIK.. !!!!!

И без нас проблем у строителей и ЖСК хватает.

Поставив железную дверь, Вы сами будете причиной задержки сдачи дома, пуска горячей воды, включения света и т.п.

--

Кстати, квартира не ваша. Она будет Вашей, когда оформите ее в собственность.

А когда дадут ключи и пустят в нее, Вам просто дают пожить в чужой квартире...которая с большой долей вероятности может стать Вашей.

[все цвета жизни]

Цвет нужен чтобы привлечь особое внимание к СЛОВУ, ФРАЗЕ или ЦЕЛИКОМ СООБЩЕНИЮ. Цвет, как и смайлики позволяют придать как эмоциональную окраску сообщению так и выделить сообщение из общей массы, чтобы легко было обратить на него внимание.

Выделять надо те сообщения, которые могут быть интересны большинству пользователей форума. Пример:

Сообщение: Ура! Начали давать ключи!

---

Но на мой взгляд, недопустимо все сообщения делать в ОСОБЕННОЙ цветовой гамме.

--

Как мне голосовать?

Мне не все равно!

Я против беспорядочного использования цветов

И цвет должен быть не только для служебных целей!

Цвет, как и жирные, косые,подчеркнутые буквы должен давать возможность выделить ОСОБУЮ информацию.