[21: проснитесь]

в каком состоянии дом?

Это легко увидеть, если съездить в Ольгино.

Дом построен (так и хочеться сказать, осталось сделать ремонт и можно жить).

Сейчас все происходит в другой более "виртуальной" сфере.

[21: проснитесь]

Привет всем участникам форума.

Появилось желание купить квартиру в 21 корпусе.

Почитал сообщения на форуме - насторожился.(мягко говоря).

Стоит ли это делать?

Понимаю, что тема - давно избита.

но хоть ссылками помогите, просто невозможно весь сайт за короткий срок прошарить.

Что конкретно интересует?

[21,23,29 - общая тема]

а пока не продадут самые "ходовые" первые и последние этажи в 29-м - никакой приемки..... будут граждане из 21-ого и 23-его ждать сия радостного момента с 29-м.....

Извините, но это чушь какая-то.

Если дом сдать, то цены на квартиры сразу "немного" взлетают. А если продавать уже в собственности, то вообще красота... И первые и последние этажы тоже будут улетать.

Вот за 21 корпусом строят дом... Вот там уже другая песня. Пока в нашем не сдашь хаты, продавать в нем не очень выгодно - цены то ниже.

[Голодовка на Пионерской!]

Надо выпустить партию футболок с надписью, типа

На груди

"Хочешь купить квартиру в новостройке?"

На спине

"Спроси меня как тебя кинут"

--

Можно еще застройщиков указать...

[Статьи про ГМС и СПК]

сейчас в подмосковье со стройками беда (народ голодует), то ГМС на этом может выехать очень хорошо

Народ голодает - это знает только сам народ, да еще некоторые приближенные к этому люди, особенно мы, кто на грани кидалова.

--

Властям не выгодно, чтобы проблемы с новостройками дошли до ПРОСТЫХ граждан (Застройщики всячески стимулируют власть по этому поводу). Иначе эти ПРОСТЫЕ граждане перестанут заносить свое бабло в кассу застройщиков и перекинуться на вторичку.

[Статьи про ГМС и СПК]

На мой взгляд здесь интересна фраза:

"В пресс-службе “Базэла” уточнили, что перед подрядчиками задолжал не сам “Главмосстрой”, а его “дочки”, которые являются отдельными юридическими лицами."

--

Ну не верю я что ГМС покупали ради активов. Зачем тогда гнать рекламу, продолжать раскручивать бренд.

Скорее всего обанкротят несколько дочек, кинут ряд поставщиков. Вместо них подсунут новых "своих". Это разумно. ГМС - не завод.

--

Вы пойдете  покупать квартиру в Стройметресурс?

--

ГМС остается ГМСом.

Вот что пугает - так это СПК Развитие. Конечно, не знаю, но чисто гипотетически, если "завалить" СПК Развитие, то часть проблем можно переложить и на плечи простых граждан...

А ГМС может остаться чистым. Вот тогда мы попали...

--

[Обращение жителей/инвесторов Ольгино к Ресину]

А с rus я согласен. Крайний случай наступил.

--

Господа мэры такие заявления голословно не делают. Или Вы не очень верите господину Жиркову? Конечно, если он сказал бы что примет дома, то я бы засомневался. Но коль сказал, что не примет, то значит так тому и быть.

--

Исключение могут составить исключительные события:

1. Появление до нового года котельной, садиков, школ, да поликлинник - ну это шутка такая

2. Давление со стороны СИЛЬНЫХ МИРА СЕГО. А им то зачем?

3. Чудо...

[21,23,29 - общая тема]

А кто продает?

Хм...

Поскольку риелторы не любят делиться документами и возьни вокруг новостроек хватает.

Я бы вообще не рисковал бы брать кроме как через СПК или ГМС. Конечно, если какое-нибудь ООО "Рискни и выиграй" просто переуступает свои права на квартиру перед ГМС или СПК или выступают посредником (давайте я Вас за ручку доведу до другой маршрутки за 1000 баксов) - это хорошо.

Но если они себя высталяют инвестором (а это приходиться принимать на веру), то риск дело благородное...

[21,23,29 - общая тема]

Вероятность такая же как и встретить инопланетянина:

50% - либо встретите, либо нет.

Так и со сдачей - Либо сдадут, либо нет. - 50%

Новостройка - это всегда лотерея.

Но общий совет:

НЕ ВЕРЬТЕ ПРОДАВЦАМ!!!!

1. Они не обладают никакой достоверной информацией.

2. Ничего не решают.

3. Им так же как и Вам нужны Ваши деньги. Только они их не заработали.

---

А в целом у нас все здорово, отличные соседи, хотя пока и виртуальные. Вместе ждем сдачи дома.

28 корпус уже заселен, хотя и не сдан ГК.

Скоро и мы будем заселяться.

Некоторые уже получили (ой... выкупили) ключи и делают ремонт.

[21,23,29 - общая тема]

Очевидно, это битая ссылка. Кто-то из программистов немного напутал. Ну в принципе, что удивляться...

Как изначально ссылка была обнаружена? В избранных висела?

[21,23,29 - общая тема]

Хм...

Готов трудиться во благо наших корпусов.

О себе:

Программист

В юридических вопросах полный ноль

В строительстве - ноль

Зачатки знаний экономики

(Высшее экономическое образование)  

Имею доступ к компьютеру и к черно-белому принтеру

[21: проснитесь]

Уважаемый vistus, если Вам очень хочеться слить свою квартиру, то сливайте. И не надо на это подбивать остальных.

1. Это снижает боевой дух

2. Это для Вас же хуже, если Вы собираетесь сливать (зачем вам конкуренты?).

---

Кидалово сейчас хватает. Мы не малые дети. Мы знали на что шли. Нельзя не забывать, что ГМС - это не левое ООО.

Это большая компания, которая тем или иным способом будет продолжать свою деятельность (даже если нас и кинет). И мы раньше думали, что она позаботиться о своих потребителях. НО поскольку ГМС - не благотворительная организация, то и делает она свой бизнес не всегда понятным и приятным для нас способом.

--

[Подмосковное правительство будет контролировать во]

---

roman что Вы предлагаете делать?

---

1. Нужна инициативная группа из числа инвесторов к. 21,23,29. Желательно, чтобы у кого-нибудь из числа членов ИГ в договоре стоял 3 кв.2005 г. (у меня 4 кв.2005 г.). Минимум - 3, максимум -5 человек.

2. Нужно выяснить, сколько примерно мы можем собрать физических подписей инвесторов 21,23,29 к. под нашими обращениями. Как вариант провсети голосовалку на форуме.

3. Обратиться с письмами в ГМС, СПК, Жиркову, Правительство МО только с одним вопросом - сроки сдачи к.21,23,28,29 ГК и ввод их в эксплуатацию.

4. Как максимум, попытаться организовать встречу ГМС, СПК, Жиркова и возможно представителя Правительства МО - один вопрос, указанный в п.3.

Как минимум, самим сходить на встречу с Жирковым.

5.  Попытаться пробиться на прием к Ресину как новому председателю Совета Директоров Главмосстроя или хотя бы передать ему коллективное обращение -  один вопрос, указанный в п.3.

Это ближайшие шаги.

Давайте начнем сразу с письма. А как оно будет готово будем сразу собирать подписи.

--

Поскольку в письмах я не копенгаген, то готов заняться рутиной. Бегать подписи собирать. Сколько наберем - все наше.

--

[Подмосковное правительство будет контролировать во]

Согласен - надо действовать!

---

Есть мои руки (пока только руки, ноги, голова не в теме). Что надо распечатать расклеить? Подготовить?

---

roman что Вы предлагаете делать?

---

[Подмосковное правительство будет контролировать во]

Произощёл раскол в Партии Ольгинцев? Всем привет!

Ой...

Никаких расколов.

Тайна_Партии   - до конца вместе - так до конца!

[21: проснитесь]

На месте ГМС я бы сам приобрел у Вас квартиры по бросовым ценам.

Все наши эмоции, дествия почему-то основаны на одних слухах и предвыборных речах:

---

Если СПК откатит по лимону за каждый корпус, то мы  начнем их отапливать.

У Вас будет школа, котельная или мы замочим сразу два корпуса 21 и 23.

---

Это что достоверная информация?

[Подмосковное правительство будет контролировать во]

Корпусам 21,23,29  надо создавать свою инициативную группу для защиты собственных интересов.  к.28 - присоединяйтесь!

Поддерживаю!

Первое: хватит паниковать!

Второе: надо действовать. Нам нужен - ответ от инвестора. Глава администрации уже сказал свое слово.

--

Усилия надо объеденить с сущуствующей инициативной группы. Но интересы у нас все таки немного разные. Поэтому нужна своя группа.

--

[21: проснитесь]

Вчера вечером еще раз прослушивал встречу с Жирковым. Возникли следующие вопросы:

1. Контракт был не выгоден городу (читай нынешней администрации). Чем контракт не выгоден?

2. Почему для подключения каждого дома требуется лимон для администрации? Вроде ГМС и сам смог бы подключить, разве у него нет лицензии на выполнение таких работ?

3. Если проект коммерческий, ГМС может выполнить практически все работы сама, зачем администрация приплетает свои структуры?

---

ДЕЛО НЕ ЧИСТО!

Можно найти много объяснений этоим вопросам, но из человеческой сути жажды наживы и власти следует, что ВОЗМОЖНО администрация блокирует работы по подключению микрорайона САМА, чтобы часть работ выполнить САМИМ и САМИМ нажиться на этом.  А инвесторы ясное дело не очень хотят делиться...

[21: проснитесь]

Написать письмо с требованием уведомления о сроках переноса ГК и т.п.? Мне кажется смысла нет......Если только что-то коллективное сделать? Претензию или т.п. от всех соинвесторов?

Коллективная претензия - это не то, что сотня писем с одним и тем же вопросом.

Если писать по одному письму в день, а юр лицо должно в течении некого срока обязательно отвечать на письма, то это неплохо займет работой их секретариат и привлечет внимание руководства Инвесторов. Ибо им и надо писать.

Индивидуальные запросы это мощнее.

Хотя как дополнение можно и коллективные запросы делать.

--

А письмо должно быть на тему: Третий квартал кончился, где ГК?

[21: проснитесь]

Моё мнение - что все мы в одной лодке, и старые корпуса и новые. Всем нужно действовать сообща: давить на тех, с кем заключены договора, и параллельно использовать "непарламентские методы". Как насчет митинга на Тверской, у здания ГМС? Подпортим бренд.

Я предлагал его провести около года назад

Вот это уже дело

[21: проснитесь]

Терминология... Я не специалист в этом.

Но лично мне, да еще кучи народу из 21 и 23 корпуса администрация НИЧЕГО не обещала! Обещали нам инвесторы. С них и надо все вытрясывать.

То что Инвесторы разные - это ничего. Можно акции проводить поочереди, то у одного, то у другого. Токо надо мегаинвесторов брать в расчет, а не мелких риэлторов.

А мегаинвесторов у нас не много, если не ошибаюсь токо два. СПК Развитие и Главмосстрой.

[21: проснитесь]

Да... Их осведомленности памятник поставить надо!

Все таки я думаю, что нужно: Официальное письмо от КАЖДОГО у кого стоит в договоре срок 3-квартал к своему инвестору с просьбой прояснить ситуацию.

--

Еще по логике вещей:

1.  Администрация города - это своего рода заказчик, почему оставляют в стороне главное действующее лицо - инвестора?

2. Если бы водокачку и прочее построили бы сразу, то надо было бы тратить деньги на поддержку и реализацию временных решений?

--

Если действовать, то как? Какие предложения?

[21: проснитесь]

Я имел ввиду жильцов   а  инфраструктура будет автоматически  подтягиваться   нас же там нет    попробуйте посмотрите  сегодня в Вести Москва  как раз  показывали  про  Ольгино    Если б  мы там  были   нас больше б было   а так  мы  только в разговорах в инете

Как я понял на митинге поднимались проблемы, тех кто уже живет.

--

Поскольку нас там не было, то и решение было принято в ущерб 21-23 корпусам. Мы остались в меньшинстве...

Они бы еще отдельно пару квартир в сданных корпусах в заложники взяли.

--

Интересно, а что думают в ГМС по этому поводу? Они так и будут говорить: ГК в сентябре?

--

В целом я за школу и т.д. Токо кто гарантирует, что ее получим?

[21: проснитесь]

Да.. чудеса бывают разные. У нас всяко бывает.

Например, можно обанкротить, часть долгов отдать кому надо, остальное забыть...

--

Но здесь ключевое слово БРЕНД...

Интересно как можно кинуть кучу людей, избавившись от долгов, а при этом оставив честное имя этого БРЕНДА?

--

Логичнее было бы создать новый бренд, а фонды забрать у ГМС.

--

Кстати, ГМС большой холдинг, могут убрать одну из дочек (строителя или еще кого). TO Эрин77: Ваш знакомый какому юр лицу плитку поставляет?

[21: проснитесь]

У ГМСа, кстати, новая контора образовалась ГМС-ПРАВО (http://www.gms-pravo.ru/), может ихних юристов нанять для решения нашей проблемы!!! :joke:  :joke:

А какая у нас проблема?

Может я что-то пропустил  :mat: