rus
-
Постов
63 163 -
Зарегистрирован
-
Посещение
-
Победитель дней
173
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные rus
-
-
Роман_Л
Не надо необоснованых предъяв. Если будут какие-то обоснованные подозрения, администраторы сообщат.
Мы это отслеживаем.
-
lda, если нас будет меньше - найдем другого, это не суть.
-
У адвоката есть существенная оговорка которая не позволяет нам пока к нему обратиться. Ему интересно, если он будет действовать от имени не меньше чем 100 человек. Может, Uri подробнее объяснит ситуацию - это его информация.
А насчет "смущает" - я не думаю что будут проблемы. Мы начнем разговаривать с юрлицами на понятном им юридическом языке, а сейчас мы так... "Инвесторы".
-
Ващще не понимаю. Предлагаем организованные действия, а в ответ: "надо договор посмотреть" ,"разобраться в сути", "с юристом посоветоваться"...
Так для этого всё и делается!!! Мы организованно обращаемся к адвокату/юристу, который уже готов и ждет нашего кворума. Он смотрит договора, говорит что можно сделать/что нельзя, и т.д.
-
Интересно, кто-то уже вспомнил теорию игр и нашел оптимальную стратегию?
-
Есть еще правда экстремистские способы, например вечерком человек десять берут бетонный блок(или что-нибудь большое и тяжелое) и размещают эго напротив выезда из ракушки...
(а мазать солидолом это извините как-то по-детски)
Войду в десятку.
-
RedBloodTiger, бесполезно судиться или нет - можно узнать, только инициировав и доведя до конца судебный процесс.
-
Да все эти подписи в тетради - не документ.
-
Маша, основная цель - не только и не столько получить какие-то деньги, а ускорить срок заселения. "И зачем спешка?" - спросите у тех, кому обещали сдачу в 3 квартале 2003 года. Я не уверен, что через полгода-год не окажусь в такой же ситуации. А я этого не хочу.
Поэтому действовать нужно уже сейчас. Если наши шевеления ускорят заселение - уже будет польза.
-
Надо разобраться, кто есть кто: ...
У меня, как и у большинства, нет ни времени, ни желания, ни возможности разбираться во всех этих хитросплетениях.
Адвокат за процент от отсуженных денег - самое то!
-
Dmitri, Вы юрист? Если нет - договор посмотрит юрист и авторитетно объяснит, можно ли что-то сделать и что именно.
-
sosed и igor, это неправильная позиция - "входить в положение" застройщиков, трактовать договор заведомо в их пользу и т.д. Это пораженчество.
"...руководству сторящей компании абсолютно безразлично, кто и что снимает и кто и сколько за это платит" - конечно безразлично, пока мы молчим. Но если заставить их по суду оплатить эти издержки - будет не безразлично.
"То что дома невозможно сдать без инженерных сетей - это наверное абсолютно понятно мне кажется всем" - да нам должны быть пофигу проблемы застройщиков. То, что они вовремя не сделали свою работу, пусть заботит их.
"Такова наша судьба" - нет, свою судьбу каждый делает сам. Как же нужно не уважать себя, чтобы так говорить?
-
-
Уважаемые! Цель данного опроса - выяснить, сколько человек реально готово предпринимать какие-то шаги по противодействию нашим "любимым" застройщикам и иже с ними. Работа инициативной группой уже ведется, в скором времени организуем собрание на котором вживую, без лишних ушей и глаз обсудим вместе с адвокатами план работы.
Что потребуется от желающих судиться: написание некоторых бумаг "под диктовку" адвоката, и т.д. Может потребоваться финансовое участие, но на данном этапе идут переговоры об оплате услуг в виде процента от отсуженных денег.
-
Эта... может, подождете окончания благоустройства прилегающей территории?
Я в шоке...
-
Начал поиск юриста на сайте www.uristy.ru путем задания следующего вопроса:
Рубрика: Недвижимость : Долевое участие в строительстве
Вопрос №185163 от 24 сентября 2004 г. 12:47
Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос касается затягивания сроков сдачи построенных домов ГосКомиссии в микрорайоне Ольгино, г. Железнодорожный. А именно: по двум корпусам срок сдачи в договорах был 3-4 квартал 2003 года, по нескольким корпусам 2 квартал 2004 года, по нескольким - 3 квартал 2004 года. "Соинвесторы" самоорганизовались, создали сайт www. olgino.info и хотели бы найти юриста/ов, могущего оказать им помощь в различных действиях против генерального инвестора, застройщиков и т.д.: подачу претензий, исков о возмещении ущерба и т.п.
Зарегистрированных на сайте "соинвесторов" около 400, многие имеют однотипные договора с одними и теми же юрлицами и готовы вскладчину оплачивать услуги юристов.
Юристов, готовых взяться за это дело, прошу откликнуться здесь или на форуме сайта www.olgino.info.
rus г.Москва
Появился ответ на мой вопрос.
24 сентября 2004 г. 23:22
В принципе описанная ситуация подпадает под действие ФЗ "О защите прав потребителей".
Для того, чтобы более определенно судить о ситуации, необходимо смотреть договоры.
Для более предметного обсуждения позвоните. Мои данные есть в каталоге ВЮК.
С уважением
Аношин Виктор Михайлович
Адрес: Москва, ул. Братиславская, 14-305
Телефон: 347-28-32; 8-926-234-62-82
Образование: высшее
Место работы: МКА "Гарантия"
Должность: Адвокат
Стаж работы: 27 лет
E-Mail: viktor_anoshin@mail.ru
Уважаемые! Я был бы рад, если бы нашелся юридически грамотный человек который пообщался бы с этим адвокатом. Так сказать, на предмет его сообтетствия, условий работы и т.д. Например, Константин или Марина
-
Лика, если бы всё было так просто... Ну попробуйте, вот контакты телекомпании АТВ:
-
Начал поиск юриста на сайте www.uristy.ru путем задания следующего вопроса:
Рубрика: Недвижимость : Долевое участие в строительстве
Вопрос №185163 от 24 сентября 2004 г. 12:47
Добрый день, уважаемые юристы. Вопрос касается затягивания сроков сдачи построенных домов ГосКомиссии в микрорайоне Ольгино, г. Железнодорожный. А именно: по двум корпусам срок сдачи в договорах был 3-4 квартал 2003 года, по нескольким корпусам 2 квартал 2004 года, по нескольким - 3 квартал 2004 года. "Соинвесторы" самоорганизовались, создали сайт www. olgino.info и хотели бы найти юриста/ов, могущего оказать им помощь в различных действиях против генерального инвестора, застройщиков и т.д.: подачу претензий, исков о возмещении ущерба и т.п.
Зарегистрированных на сайте "соинвесторов" около 400, многие имеют однотипные договора с одними и теми же юрлицами и готовы вскладчину оплачивать услуги юристов.
Юристов, готовых взяться за это дело, прошу откликнуться здесь или на форуме сайта www.olgino.info.
rus г.Москва
-
Сорри за пост из другой темы, но имеет непосредственное отношение к этой.
Онлайн-юридическая консультация на сайте www.uristy.ru:
Вопрос №174843 от 03 августа 2004 г. 12:54
В марте этого года приобрел квартиру в строящемся доме по ул.Тамбасова (СК "Импульс") по договору переуступки прав. Сейчас получил письмо из строительной компании с извещением о том, что: в связи с внесенными Правительством СПб изменениями в инвестиционные условия по строительству жилого дома по вышеуказанному адресу необходимо внести дополнительные инвестиции. Из расчета площади квартиры сумма составила порядка 3500 $. Вопрос: насколько правомерны действия строительной компании. Заранее благодарен.
Существующие ответы:
03 августа 2004 г. 15:07
Уважаемый Игорь, действия строительной компании неправомерны, но на сегодняшний день это излюбленная тема строительных компаний, своего рода "лохотрон", если у Вас договор в порядке то не платите, Вы ничего не потеряете, но советую еще раз внимательно ознакомиться с документами или обратиться к юристу за консультацией, Ваша ситуация на строительном рынке не единственная, это происходит очень часто.
С Уважением,
Жаворонков Валерий Валентинович
03 августа 2004 г. 14:24
Уважаемый Игорь, подобные действия со стороны компании являются явно неправомомерными, поскольку одностороннее изменение договора в сответствиии с Гражданским кодексом РФ допускается лишь в исключительных случаях и только по суду (статьи 450-453 ГК РФ). Так что если не хотите платить лишнего ни в коем случае НЕ ДАВАЙТЕ своего СОГЛАСИЯ.
С уважением, Быстров Денис Владимирович]
Юридическое бюро Юрьева (СПб)
-
Есть хороший сайт: www.uristy.ru
По номеру вопроса можно найти этот вопрос на сайте и посмотреть координаты юриста.
Вопрос №150861 от 01 апреля 2004 г. 21:52
Я вложил деньги в новостройку, когда в доме было
лишь 4 этажа из 24-х. По договору "ориентировочный срок окончания строительства - IV квартал 2003 г." (цитата). При заключении договора мне сказали, что срок продлевается до I квартала 2004 г. (не позднее января-февраля). Сейчас дом стоит, но ключики нам никак не дают, тянут со сдачей дома ГосКомиссии (т.е. дом еще даже не принят ГК !), теперь обещают в июне!
Скажите пожалуйста, существуют какие-то законы или нормативные акты для того чтобы как-то "поторопить" застройщика или потребовать с него возмещение ущерба из-за продления сроков??? Я слышал, что это очень распространённая проблема с новостройками, но, к сожалению, никто ничего вразумительного мне расказать не смог. Посоветуйте пожалуйста.
И если такой закон есть, не могли бы Вы написать какие справки и документы нужны, чтобы потребовать возмещение ущерба.
Ответ:
02 апреля 2004 г. 09:38
Для того чтобы более полно ответить на Ваш ворос необходимо ознакомиться с договором и
провести его правовую экспертизу. К сожелению многи строительные компании пользуются
юридической неграмотностью населения и вносят в договор такие условия, что в случае
ненадлежащего исполнения своих обязательств уменьшить свою ответственность.
Данные
правоотношения регулируются законодательством озащите прав потребтителей. Если условия
Вашего договора допускают возможность защиты своих прав в судебном порядке, тогда можно
следующие действия.
Подать фирме с которой у вас заключен договор притензию о возмещение
ущерба свызанного с ненадлежащим исполнением договора. Ответить она Вам должна в течении
10 дней и скорее всего отказом. Далее Вы ждете пока набегут проценты на сумму договора и
подаете ву суд иск о взыскании денежных средств за неисполнения условий договора и
возмещении морального вреда.
Исходя из своей судебной практики могу сказать, что если в
договоре есть условия которые позволят обратиться в суд, то есть все шансы получить
решение суда об удолетворении заявленных требований в полном объеме.
С уважением Котов
Григорий Александрович
Вопрос №172975 от 23 июля 2004 г. 13:19
Уважаемые юристы!
Помогите с таким вопросом:
купила квартиру в новостройке в июле прошлого года. Дом должен был быть сдан еще летом прошлого года, но до сих пор не сдан. Уже очень много жильцов заселилось, как и я. Работают, практически, все коммуникации: свет, гор. вода, кроме лифта.
Но очень серьезно встает вопрос о прописке, а значит об оформлении права собственности (мне уже который год приходится оформлять временную регистрацию в Москве). Скажите, пожалуйста, каким образом можно повлиять на застройщика относительно ускорения сдачи дома, возможны ли какие-либо жалобы и т.д. Они ничего толком не объясняют о причинах задержки и, вообще, кажется не торопятся.
Заранее благодарю
Существующие ответы:
23 июля 2004 г. 14:01
Добрый день!
Для того, чтобы дать Вам какой-то совет необходимо посмотреть документы, которые Вы в свое время подписывали. В договоре инвестрирования/переуступки прав могли быть указаны эти моменты.
Мои координаты в карточке-звоните.
С уважением,
Вишняков Сергей Анатольевич
Вопрос №182742 от 13 сентября 2004 г. 19:05
Добрый день! У меня комплексный вопрос по участию в долевом строительстве:
1) Если договор называется "Об инвестировании в строительство..." распространяется ли на него действие ЗПП о неустойки в случае задержки сдачи дома (или других случаях, вообще, распространяется или нет)?
2) Собираюсь приобрести эту долю на пару с подругой (будущей женой) по 50%, приобретаем в рассрочку. Взносы собираемся платить на оба лицевых счета поровну в основном из моих стредств (или из ее - не важно). Вопрос: Как будет считаться сумма на которую будет распространяться налоговый вычет (по ст 220 НК), по суммам на лицевых считах (т.е. мои затраты будут считаться по моему лицевому счету и все) либо по чекам (корешкам об оплате)? Хотя корешки об оплате скорее всего тоже будут выписываться по лицевым счетам, а не тому, кто принес деньги. Прокомментируйте, пожалуйста. Олег.
Существующие ответы:
14 сентября 2004 г. 06:36
Если ЗПП – это Закон РФ "О защите прав потребителей", то на такие отношения он распространяется.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ вычет предоставляется в сумме, израсходованной НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКОМ на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫХ РАСХОДОВ, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам. Это означает, что сумма, израсходованная на строительство и приобретение квартиры, будет принята к вычету в том размере, который подтвержден платежными документами, свидетельствующими об уплате денежных средств именно Вами (Вашей подругой). То есть, в платежном документе обязательно должны быть указаны Вы, если желаете получить вычет.
С уважением,
Гусев Дмитрий Владимирович
Вопрос №177228 от 16 августа 2004 г. 16:56
Если в договоре на строительство квартиры не оговорена неустойка при срыве сроков сдачи дома ,можно ли и как предьявить притензии подрядчику при задержки строительства.
Спасибо.
Существующие ответы:
16 августа 2004 г. 17:10
Уважаемый Алексей,
Безусловно Вы можете предъявлять претензии подрядчику. Но как именно, можно сказать лишь ознакомившись с текстом договора.
Клочкова Светлана Викторовна
Вопрос №174843 от 03 августа 2004 г. 12:54
В марте этого года приобрел квартиру в строящемся доме по ул.Тамбасова (СК "Импульс") по договору переуступки прав. Сейчас получил письмо из строительной компании с извещением о том, что: в связи с внесенными Правительством СПб изменениями в инвестиционные условия по строительству жилого дома по вышеуказанному адресу необходимо внести дополнительные инвестиции. Из расчета площади квартиры сумма составила порядка 3500 $. Вопрос: насколько правомерны действия строительной компании. Заранее благодарен.
Существующие ответы:
03 августа 2004 г. 15:07
Уважаемый Игорь, действия строительной компании неправомерны, но на сегодняшний день это излюбленная тема строительных компаний, своего рода "лохотрон", если у Вас договор в порядке то не платите, Вы ничего не потеряете, но советую еще раз внимательно ознакомиться с документами или обратиться к юристу за консультацией, Ваша ситуация на строительном рынке не единственная, это происходит очень часто.
С Уважением,
Жаворонков Валерий Валентинович
03 августа 2004 г. 14:24
Уважаемый Игорь, подобные действия со стороны компании являются явно неправомомерными, поскольку одностороннее изменение договора в сответствиии с Гражданским кодексом РФ допускается лишь в исключительных случаях и только по суду (статьи 450-453 ГК РФ). Так что если не хотите платить лишнего ни в коем случае НЕ ДАВАЙТЕ своего СОГЛАСИЯ.
С уважением, Быстров Денис Владимирович]
Юридическое бюро Юрьева (СПб)
Ну и т.д., общий лейтмотив - приезжайте с договором. Попробую выслать некоторым юристам предложение о представлении наших интересов.
-
Лично я не смогу заниматься исками, времени нет. Думаю у многих такая ситуация. Поэтому - сам ищу и призываю вас найти адвоката или юриста, который делал бы это за нас. Можно обойтись вообще без оплаты его услуг, оплата будет в виде процента от выигранных денег.
-
Народ, а что, собственно, должно произойти 30-го? Просто очередной "сказочный" рубеж? Мож не ждать ничего, а? Слать прям в понедельник?
Вообще-то, исходя из решимости участников форума, пора бы проявиться застройщикам с очередными сладкими обещаниями...
30-го произойдет очень важная вещь: закончится 3-ий квартал, "ориентировочный срок сдачи" для инвесторов в корпусах 24, 25, 27 и еще наверное каких-то. Психологический рубеж, пройдя который можно сказать: "ну вот, и меня на#$%@али".
-
Может, лучше подавать коллективный иск? Юристы, разъясните плз.
Или нанять адвоката/юриста? За процент от выигранных по суду денег?
-
ИМХО, 70 грин за метр - минимум, что бы сделать более-менее приличный ремонт без особых наворотов.
Просто понятия о "приличном ремонте" у всех разные
Кто хочет заселиться?
в Застройка города
Опубликовано
В настоящее время Uri организует адвоката.
Привезут-увезут, не беспокойтесь. Главное нам исполниться решимости действовать.