Balakirev
-
Постов
62 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные Balakirev
-
-
гЙФБФБ(Nur,10 февраля 2005,14:39)Я с 6-го этажа
Вы можете сбросить мне в ЛС свой телефон для связи?
Мой телефон 8-916-885-23-95 (Евгений).
К сантехникам мы собираемся идти в воскресенье в 21.00.
Предлагаю Вам созвониться, и вместе "компостировать" в воскресенье сантехника Антона (8-917-500-75-02) - будет его смена. Кроме этого.
Предлагаю ещё в воскресенье встретиться, и вместе заставить Антона спуститься, в нашем сопровождении, в подвал, вместе с нами пройтись по квартирам: заставить Антона выявить место утечки, исправиь дело и включить нам воду (поставив заглушки, или что там требуется).
Предлагаю встретиться в субботу, и ещё до воскресенья насесть на дежурного сантехника. Как с Вами созвониться?
-
гЙФБФБ(Lex,10 февраля 2005,12:44)Я готов на все (после 21) и поскорее, ждать, тем более до следующей субботы, не хочеться. По поводу воскресенья точнее смогу сказать только ближе к вечеру, но в воскресенье к 21 буду точно. В субботу 19-го в 10.00 приду к ТСЖ, но думаю еще пообщаемся на эту тему, если спать рано не ложитесь.
Мой телефон 8-916-577-05-16 Алексей
Да, в воскресенье в 21.00!
Мы созвонимся и пойдём к сантехникам в их ОДС, где они только и делают, что пьют водку, позовём с собой всех, кто будет в подъезде. Чего-нибудь, да добьёмся.
Думаю, нужно идти вместе с сантехниками и в подвал, и по квартирам - узнать доподлинно, в чём дело, и лично проконтролировать, как они "смотрят" трубы.
Без надсмотрщиков (чем больше надсмотрщиков, тем лучше) эти сантехники неспособны работать.
-
На 7-м этаже живёт женщина, моя жена с ней уже познакомилась. Вчера её не было дома - как только вернётся, конечно, мы вместе пойдём в ТСЖ и ОДС бороться за свои права.
-
гЙФБФБ(Ангел,10 февраля 2005,12:04)Созвонилась с соседом со 2 этажа, 3 секция, 2 кв. Сказал, что у него заглушки стоят. Надо самим искать соседей и наехать на сантехников, чтобы включали воду. Angel. 24 корп./3 сек./ 162 кв.
С сантехниками беда.
Похоже, что над ними "нет царя".
Мы уже неделю делаем заявки разобраться и включить отключенную воду - и слышим в ответ отмазки "сейчас сантехники идут смотреть". Так каждый день уже неделю.
Ни диспетчер, ни сами сантехники не реагируют на наши обращения. Уже неделю живём без воды, при полном безразличии ТСЖ к ситуации с ОДС.
Как прижать безнадзорных сантехников?
-
гЙФБФБ(GOGA,10 февраля 2005,11:09)Я звонил в ГМС насчет подписания акта приемо передачи квартиры. В ГМС сказали, что приходите по 19 / 22 корпусу все готово приходите и подписывайте, только с собой надо иметь договор, паспорт и квитанции об оплате. ВНИМАНИЕ. Акт будет датирован 21 января 2005 года. Поэтому коммунальные услуги будут оплачиваться с этой даты. Это мне подтвердили в ГМС и сказали что типо в ТСЖ все знают. Вот такие пироги. Засада тем, кто платил за сентябрь-декабрь
Ладно бы ещё два раза заплатить...
Так ведь они (сантехники от ТСЖ) уже неделю отключили воду, за которую заплачено, и игнорируют ежедневные заявки. Деньги взяли, а услуги оказать отказываются.
Госпожа Главный бухгалтер не берёт трубку 8-916-505-05-11. Кто заставит работать нанятых ТСЖ сантехников?
Добросовестно всё оплатив, живём уже неделю без воды!
-
По сообщению от Goga, ГМС приглашает подписывать акты приёмки-передачи по 19 и 22 корпусу.
Ходил ли уже кто-нибудь на подпись Акта в офис ГМС?
-
В это воскресенье в ОДС дежурит сантехник Антон.
Его телефон: 8-917-500-75-02. Предлагаю всем жителям двушек 3-й секции звонить в это воскресенье Антону.
Давайте встретимся в воскресенье, и все вместе пойдём разговаривать с Антоном по поводу воды?
Мой телефон 8-916-885-23-95 Евгений.
-
Готовы ли Вы встретиться с нами в следующую субботу (19 февраля) в 10.00 у ТСЖ, для разговора с ТСЖ и ОДС?
8-916-885-23-95 Евгений.
-
Уважаемые сотрудники ТСЖ!
Почему в 12.00, в Ваше рабочее время, не поднимается трубка рабочего телефона Главного бухгалтера Натальи Алексеевны 8-916-505-05-11?
Кто отвечает за контроль нанятых ТСЖ сантехников - которые отказываются выполнять свои обязанности по стояку двушек 3-й секции 22 корпуса?
-
В двушках 3-й секции 22 корпуса отсутствует вода.
ОДС в течение недели игнорирует заявки: каждая смена сантехников стремится передать проблему следующей смене. И так каждый день (мы постоянно живём в 22к.)
Что-то "залило в подвале", после чего двушки отключили.
Это может длиться неопределённый срок.
Соседи! Давайте объединимся для совместных действий.
8-916-885-23-95 Евгений.
-
Уважаемые сотрудники ТСЖ!
Почему в течение недели в стояке двухкомнатных квартир 3-й секции 22 корпуса нет воды? Почему сантехники ОДС, несмотря на многократные письменные заявки диспетчеру (сопровождаемые устным информированием их лично) В ТЕЧЕНИЕ НЕДЕЛИ ничего не предпринимают?
Мы с женой постоянно живём в 3-й секции 22 корпуса (2-х комнатная на 14 этаже). Всю неделю живём без воды. Каждый день оформляем заявки диспетчеру и посещаем сантехников - всё бесполезно. Почему Ваши сантехники не выполняют прямые обязанности, игнорируя наши заявки?
-
В 22-м корпусе (3-я секция) милиция задержала восточного человека Олега и других людей, помогавших нам с переноской :angry:
-
Сегодня не было воды в 3-й секции, стояк 2-х комнатных, на 14-м этаже. (Свет тоже не на постоянной схеме, а строительный.)
-
Кто нибудь может просто ответить
Гарантировать не могу.
Но нам с женой сегодня обещали, что ТСЖ будет работать завтра (в субботу) в 11.00 - вместо сегодняшнего дня (машина главбуха сломалась, её не было на работе). Не знаю, будет ли действительно работать завтра ТСЖ, но мы приедем к 11.00.
-
гЙФБФБ(GOGA,26 января 2005,09:57)Продам компьютер:
Монитор 15" View Sonic E651
Intel Celeron 400 PPGA
MB ASUS P2-99 ATX
SVGA ASUS AGP-V 3400 TNT 16mb
FDD 1.44
DIMM 128
HDD 10GB
CD ROM 40X IDE
+ Клавиатура + Мышка + колонки Genius G 16
Cразу скажу, я не знаю сколько это все стоит,
но ориентировочно оцениваю в 200$.
Просьба ногами не пинать если она завышена, а написать реальную цену.
Все работает, все в хорошем состоянии, на все комплектующие есть документы и установочные диски.
Так же есть дополнительно Две звуковые карты, одна видео карта, CD-ROM 40; FDD 1.44; DIMM 2шт HP128 и 2 шт 64мв. Отдам за сколько возьмете.
Все это хозяйство можно посмотреть в г. Железнодорожном на ул. Новая (не далеко от вокзала).
Готов купить в эту субботу за 200 долл. По рукам?
-
Резинострел в России - лишние проблемы.
Противозаконно применять его превентивно (до драки). Только получив по голове, имеешь право "обороняться".
Не получив телесных повреждений (засидетельствованных суд.мед.экспертом) и не имея свидетелей, попадаешь под статью. Особенно, рассказав о случившемся в милиции (как здесь предлагалось).
В суде наркоман, толкнувший Вас, представит дело так: "дружески хлопнул по плечу, думал, встретил знакомого - обознался! - а он в меня выстрелил". И т.д.
Агрессивные намерения к делу не пришьёшь, а телесные повреждения будут найдены у злодея. Он выиграет суд.
Что касается выстрела после удара сзади по голове, вряд ли он будет метким. Нужно ли доводить дело до борьбы не на жизнь, а на смерть? Наркам нужны деньги на дозу, а не убийство оглушённой жертвы.
-
гЙФБФБ(dannis,24 января 2005,17:23)К тому же из информации, содержащейся в первом постинге, не следует, что жел.дверь однозначно попадает под перепланировку.
Юристы предполагают, что копия деревянной двери из металла (открывающаяся вовнутрь, без расширения дверного проёма) не является перепланировкой, т.к. запрета на железо как материал дверей не существует.
Если же дверь открывается наружу, всё сложнее. Понятно, что она не должна перекрывать двери соседям (это ещё что). Открытая дверь должна оставлять метровый проход.
Похоже, дверь должна проходить от противоположной стены на расстоянии больше метра. Не для всех дверей это условие выполнимо.
Значит - нужно надеяться на доброту ГМС, и только? Зачем же в договорах возник подобный пункт?
Если бы ГМС смотрел на установку железных дверей по-доброму, сквозь пальцы, логично было бы предположить отсутствие упоминаний о подобных штрафах (хватило бы штрафов в размере скольки-то там МРОТ, налагаемых властью).
Меня это несколько настораживает.
Пункты договоров не возникают "просто так".
-
гЙФБФБ(Аленка,24 января 2005,15:35)Не наводите панику в стойных рядах жителей Ольгино!!!!
Это бред штрафовать за установку мет. двери в новостройке! Покажите мне хоть одного человека, которого штафанули, тогда и будем разбираться перепланировка это или нет!
Сейчас нет условий, чтоб кого-нибудь оштрафовать.
Для этого нужен:
1. Официальный представитель ГМС (мы с ним встретимся в момент подписания акта приёмки-передачи).
2. Членство инвестора в ТСЖ (что будет доказательством, что именно инвестор изменил первоначальный вид квартиры).
Вы уверены, что установка железной двери в Железнодорожном - не перепланировка? Я не уверен. Не читал соответствующего постановления главы города (и не могу его найти).
Это хороший вопрос к руководству ТСЖ: прежде, чем ставить с их одобрения железную дверь, попросить ТСЖ обнародовать соответствующее постановление главы Железнодорожного. Кому, как не ТСЖ, знать все детали по проблеме "перепланировки"?
-
гЙФБФБ(rus,24 января 2005,15:51)Balakirev, как это - задним числом? Я не подпишу задним числом.
Если пункт про 10 проц. (от стоимости квартиры) штраф за "перепланировку и переоборудование" не имеет изначальной целью обираловку - значит, это "оружие устрашения". Стимул для несговорчивых.
Тому, кто не захочет подписать акт приёмки-передачи задним числом, укажут на металлическую дверь ("перепланировка") или на проведённые на кухню трубы ("переоборудование") - и пригрозят штрафом в 10 процентов стоимости квартиры, если не подпишет.
Тот, кто вступил в ТСЖ, не сможет отвертеться - сказать, что это не он ставил дверь... Придётся подписать акт задним числом. Правдоподобно? ???
-
Госкомиссия давно прошла.
Город присвоил адреса домам первой очереди.
Что же с актами приёмки-передачи?
Интересно.
Существует ли законодательно определённый срок, в течение которого (с момента Госкомиссии, или с момента присвоения домам почтовых адресов) должнен подписываться акт приёмки-передачи?
Если "да" - у нас в руках возможность поторопить ГМС, одновременно затребовав (через юридическую фирму, с исходящим номером) информацию о сроках приёмки-передачи. Согласно договору, ГМС обязан информировать нас - и пока акт не подписан, ГМС не может "отойти в сторонку".
Судя по всему, акт будет подписываться задним числом (и ладно бы!) - вопрос только, когда? Через полгода? Год?
И сколько можно ещё ждать??? :angry:
Если срок приёмки-передачи законодательно привязан с Госкомиссии (к присвению адреса?), заселение можно ускорить!
Может, кто-нибудь знает?
-
Здравствуйте, соседи.
В договоре с ГМС есть пункт: в случае перепланировки или переоборудования квартиры до получения документа о праве собственности на неё инвестор платит ГМС штраф 10 процентов от стоимости квартиры.
Установка железной двери в г. Москва постановлением Мэра приравнена к перепланировке. Я пытался выяснить, так ли это в г. Железнодорожный...
Что такое "перепланировка", конкретизируют городские власти. В Пскове, например, установка железной двери сначала считалась перепланировкой, а потом, решением городской думы, её перестали так рассматривать: http://pln.ru/power/16027.html
В юридическом форуме про ситуацию в Московской области сказано так:
"Порядок проведений реконструкций и перепланировок утверждается постановлениями глав городов, например в г.Подольске пост. №1434-п от 02.09.98г. "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений"(вместе с "Порядком проведения переоборудования и перепланировки" или г. Ивантеевки решением Ивантеевского городского совета депутатов №187/24 от 18.03. "Об утверждении на переоборудование и перепланировку жилых и встроенных нежилых помещений в жилых домах города Ивантеевки". По области в целом, действуют территориальные строительные нормы ТСН РК-97 МО "Порядок проведения на территории Московской области реконструкции и каптального ремонта жилых зданий превых массовых серий и объектов коммунального хохзяйства", утвержденные пост. Правительства Московской области №28/9 от 30.03.98г. Там регламент проведения конкретных работ в домах массовых застроек."
http://forum.yurclub.ru/index.p....t=20922
Значит, существует и подобное Постановление главы г. Железнодорожный, в котором установка железной двери или приравнена к перепланировке (как в Москве), или не приравнена (как в Пскове). Вот бы его найти!
Чтение сайта Государственной жилищной инспекции Московской области наводит на мысль, что железные двери в Подмосковье нужно согласовывать точно так же, как в Москве. Создаётся впечатление, что железная дверь - это перепланировка или переоборудование:
"Вопрос: Соседи без разрешения администрации района установили металлическую дверь на лестничной площадке. Имеют ли они право?
Ответ: Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. В каждом муниципальном образовании утвержден порядок перепланировки и переоборудования который обязателен на данной территории муниципального образования. Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние. Правила и нормы эксплуатации технической эксплуатации жилищного фонда Утверждены постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003г. № 170. http://www.mosreg.ru/gilinspector/
В постановлении 170 о железных дверях ничего не сказано: "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170)
1.7.1. Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров." http://www.upravdom.ru/laws/o1.html
Таково общее юридическое определение "перепланировки", без местной конкретизации по железным дверям. А вот, вероятно, никем ещё не отменённые нормы по Московской области:"Письмо Московское Областное Бюро Технической Инвентаризации от 26 марта 1986 г. N 5 О разъяснении отдельных вопросов по технической инвентаризации
4. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными приказом Минкомхоза РСФСР от 31.12.68 N 455, установлено (пункт 34.1), что переустройство и перепланировка отдельных помещений государственного и общественного жилищного фонда и фонда жилищно - строительных кооперативов могут производиться организациями и отдельными гражданами только после получения соответствующего разрешения компетентного органа."
http://forum.yurclub.ru/index.p....t=20922
Это всё, что я сумел найти по проблеме железных дверей в Московской области.
Материалы о перепланировке (железных дверях) в Москве:
http://www.ferrumpro.ru/w20.htm
http://sam.stroi.ru/detailview.asp?d=2498&...=2498&dr=163304
http://www.housing.auto.ru/index.p....id=1141
Мои личные выводы: скорей всего, установка железной двери в Железнодорожном считается "перепланировкой" (точно можно сказать, лишь увидев Постановление главы города или Городской думы по вопросам ремонта квартир).
Установка железной двери, скорей всего, опасна: в момент подписания акта приёмки-передачи представитель ГМС может "порадовать" бумагой о выплате штрафа в размере 10 процентов от стоимости квартиры (согласно договору).
Вероятно, более-менее безопасный вариант - железная дверь без расширения проёма, открывающаяся вовнутрь.
Но как-то зыбко всё...
-
Здравствуйте, уважаемые ольгинцы!
Кто знает, от кого зависит акт приёмки-передачи?
(ГМС всё "валит" на БТИ: якобы, ещё не пришли бумаги с замерами).
Есть ли связь между актом приёмки-передачи и сдачей скважин в июне 2005?
(Единственная конкретная дата в договорах строителей - 2 квартал 2005, что совпадает с июнем).
Есть ли законодательно обозначенный срок между ГК и актами приёмки-передачи?
(если акты приёмки-передачи будут подписаны задним числом, это увеличит размер коммунальных платежей).
-
Моя жена сегодня позвонила в Комитет по землеустройству г. Железнодорожный (522-55-23).
Спросила о статусе земли МКР "Ольгино".
Ей ответили: "это сельскохозяйственная земля, за неё уплачен штраф" - а про изменение статуса (жена спросила) ничего ей не сказали. Вместо этого бросили трубку.
-
гЙФБФБ(Anastasia,27 июля 2004,15:51)и Вам останется только подать оригинал договора
Простите за глупый вопрос.
Оригинал договора оставляется там на какое-то время, или просто демонстрируется - и его можно сразу забирать обратно?
22: нет воды в двушках 3-й секции.
в Граничная, 20
Опубликовано
Замечательно!
Моя квартира 166 (14 этаж), в ночь с пятницы на субботу ночую в Ольгино. Мой телефон 8-916-885-23-95 (Евгений). Давайте встретимся в эту субботу в 11.00?