JKLNet
-
Постов
2 538 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные JKLNet
-
-
Инфа не из телика, а от друга - он пожарником работает...
Пожарник — Погорелец, поджёгший своё имущество ради выгоды (согласно Гиляровскому)
-
Да, именно так и думаю
Закорючка в виде подписи ничего не значит
Ни один крминалист не вомется утверждать только по одной подписи о её подлинности - нужен образец почерка
По этой причине у нотариуса когда Вы делаете документы Вас просят полностью написать ФИО - для образца
Закорючка может быть чья угодна. А вот то, что данная закорючка принадлежит сотруднику организации и заверяется печатью. А печать находится только у Председателя, вот он в конце концов и будет отвечать за действия своих сотрудников.
-
Опять же, это голословные утверждения. ПОЧЕМУ обязаны? Где это сказано?
Читай комментарий юриста выше о УК.
ТСЖ - некоммерческая организация.Только зарабатывает прибыль.
ТСЖ - это управляющая компания в нашем случае. Опять, читаем комментарии юриста об управляющей компании.
Вы что, думаете, что на судебном заседании Елена Коновалова откажется от авторства отчетов, которые напечатаны и под которыми стоит её имя?Какая разница есть там печать или нет? Имхо, вы придираетесь. Это несущественно.
Может вам показать сметы которая она составляет? на стенде в тсж висит одна смета, а в папочке - другая. Двойная бухгалтерия налицо.
Если я напечатаю липовый отчет, разбросаю по почтовым ящикам и напечатаю фамилию председателя в подписи и скажу что это так и есть.
Председатель потом будет говорить в суде, что это его отчет?
___
Руслан, тебя считают умным человеком, но я вижу, что ты даже элементарных правил оформления документов не знаешь. Извини, но это так. И я надеюсь, что у вас в тсж работают люди намного грамотнее и документацию оформляют правильно.
-
Почему?
Есть ли утвержденная форма этого отчета, или он пишется в свободной форме? Если в свободной, то зачем печать? Насчет подписи - не спорю, подпись это ерунда, она конечно должна быть так как это отчет Председателя.
Мы, например, голосованием выбрали способ информирования жителя - "через бюллетень". И в бюллетене публикуем Отчет. Ничего не нарушаем, всё так как желают жители!
Как вы думаете, если житель подаст в суд требуя "отчет с печатью и подписью", проиграет он или нет?
Меня это интересует. Имхо, проиграет.
Это у вас. И бюллетень в данном случае является зарегистрированным СМИ и на того кто печатал можно подать в суд и потребовать раскрыть источники получения информации. Но в ТСЖ "Ольгино" такого - нет.
Вот еще один комментарий юриста о коммерческой тайне
Статья 162 Жилищного кодекса обязывает управляющие компании отчитываться перед собственниками многоквартирного дома. Какая либо информация о порядке такого отчета отсутствует, в результате УК на запросы предоставляют просто набор работ якобы выполненный в истекшем году без предоставления смет, бухгалтерских документов и т.д., мотивируя это коммерческой тайной. Что должно присутствовать в таком отчете и какими документами это подтверждено?Вихорев Игорь Юрьевич, Волгоград
В договоре управления многоквартирным домом должен быть определен порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления, с указанием того, в какой форме должен представляться отчет, в какие сроки и т.д.
Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.
По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.
К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.
Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.
Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.
Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.
На ваши вопросы отвечает юрист Анна Соколова,
-
Да я согласен, но КАКИЕ отчетные документы? Есть ли утвержденная форма?
Я не с целью поспорить или подколоть беседую, у в НО просто этот же вопрос возникает периодически.
Приходят не совсем адекватные жители и требуют "копии всех документов" ТСЖ. Договоров, счетов, и прочего. Мы им отказываем.
А вот членам ТСЖ вы обязаны показывать все документы, т.к. они такие же члены ТСЖ как и правление и имеют право доступа ко всем документам ТСЖ.
-
ООО "Ваня" отдает "Акт выполненных работ", утвержденный документ. А что отдает ТСЖ? Какой утвержденный документ?
Немного переделанная фраза, но : "Спроси у Юрича"
"А вы в ТСЖ звонили?" (© Rus)
____
А вообще почитай ответы юриста да и любой поисковик тебе в помощь (не забудь ввести "Отчет управляющей компании")
-
Ну вот мне и интересно, в каком законе сказано что "заказчик может потребовать отчета по данному договору" и получить его именно с печатью и подписью.
Я не нашел, а ведь искал старательно.
Имхо, заказчик должен получить услугу согласно договору, а не отчет.
Закон о защите прав потребителей - читай внимательно
____
К примеру:
ООО "Ваня" выставило счет ООО "Маша" на основе какого-то договора.
ООО "Маша" оплатила этот счет
ООО "Ваня" сделал какие-то работы.
По окончанию работ ООО "Ваня" отдает ООО "Маша" документы, подтверждающие, что именно он сделал эти работы: Счета фактуры, Накладные, Акты приема-передачи и т.п. Это больше знают бухгалтера и они могут все подробно объяснить.
-
Я спрашивал про "любой член ТСЖ может получить заверенную копию документа подписью председателя и печатью ТСЖ", а не про то что ТСЖ должно отчитаться.
А я сказал, что не только любой член, но и любой собственник может получить.
Согласно правилам ведения бухгалтерии, отчет является документом строгой отчетности, который без печати - недействителен. - это о том, что документ должен быть заверен печатью.
Есть закон о защите прав потребителей, в котором четко описано, что все услуги осуществляются по договору. И заказчик может потребовать отчета по данному договору за оказанные ему услуги за которые он заплатил согласно предварительной сметы, утвержденной в начале года. В нашем случае - это отчет рев.комиссии(правления тсж), кому как нравится. А так как каждый собственник заключал договор с тсж на обслуживание - отсюда и вытекает, что ЛЮБОЙ собственник может потребовать документ строгой отчетности от исполнителя работ т.е. от Тсж.
-
Докажите ссылкой на закон.
Alex43 не все сказал, ТСЖ обязано отчитываться перед всеми СОБСТВЕННИКАМИ.
Для тех кто не читает законы, вот ответы юриста. ссылка
...А сегодня мы поговорим об отчете управляющей организации за прошедший год. Согласно Жилищному кодексу, любая организация, которая взяла на себя обязанность содержать ваш дом, создавать вам комфортное проживание – любая управляющая компания, ТСЖ или ЖСК, – обязана в течение первого квартала после окончания предыдущего года отчитаться. Согласно закону 161, 162 статьи Жилищного кодекса это должен быть отчет не перед членами ЖСК или членами ТСЖ, а отчет перед собственниками квартир в многоквартирном доме. -
отвечу за себя,, ибо РУслан не может знать, что у меня в душе
твоя манера общения и преподношения информации, хамство - действительно действуют как красная тряпка..
фобий нет
Тебе все ответили в теме "Полезная информация". И оскорблений с моей стороны не было. Никто тебя хамкой не называл, что не могу сказать о твоих высказываниях. В каждом посте JKLNet -Хам. может начнешь с себя?
-
Извини за откровенность, но я думаю что ты нравишься Ирише, тем более сейчас весна. А может, это взаимные чувства...
Я тоже прошу прощения за откровенность, но лучше бы она свое ... направило в другое русло и на благо её либимой организации из 3-х букв
-
Нам все нужны! Если бы мы удаляли всех кто кому-то не нравится, я остался бы в одиночестве
Попробуй относиться к этому с улыбкой, снисходительно. В конце концов, кто он и кто ты
А если есть жалоба - жалуйся специальной кнопкой.
Задам ка и я такой же вопрос про вашего новоиспеченного модератора
Когда же она на меня перестанет реагировать как на красную тряпку?
Может у нее какая фобия на счет меня?
-
эта тема даже морально устарела..
ее правили все кто мог.. не только я..
половина инфы неактуальна уже.. устаревшая
Поэтому и чистить надо, а не создавать новые.
Удалить все что устарело, ввести новое и закрепить где-нибудь в шапке.
__
Или надо создавать тему со всеми магазинами, домами быта и т.п.?
-
1. На этом сайте не была
2. Здесь невозможно найти нужной инфы уже..
3. В детском разделе постоянно идут обсуждения и детей куда то надо водить и т.д. часто и зачастую на вопрос ГДЕ, все своодиться " там на лево, желтое здание, номер дом а не знаю"...
4. на сайте много новых жителей и приезжих из других городов и большинство родителей даже не подозревают что и где у нас есть для детей..
5. не всегда удобно искать и потом давать ссылки на другие сайты, и будет удобнее, если инфа будет хватинься в одном месте и в одной теме.. на нее всегда можно спокойно сослаться.
6. тебя забыли спросить..
Так и прет, так и прет зловонная субстанция
Один раз сказали, что хватит темы плодить, да еще с неработающими ссылками - не поняла.
С другим человеком переругалась - не поняла.
прежде чем что-то сделать, надо посмотреть, а нужно ли это делать?
Есть данная тема со всеми ссылками, а такие как ты, тут флуд разводят, видите-ли ей не понравилось, что ей сделали замечание. :rolleyes: вот и приезжие люди, не могут найти нужную информацию в теме "Полезная информация"
____
Почисти тему и все найдется.
А для особо нервных
-карта, как добраться до комитета по образованию http://kozheldor.edusite.ru/p53aa1.html
Порядок приема граждан http://kozheldor.edusite.ru/p63aa1.html
Муниципальные дошкольные образовательные учреждения http://kozheldor.edusite.ru/p13aa1.html
Общеобразовательные учреждения http://kozheldor.edusite.ru/p14aa1.html
и т.д и т.п.
Есть меню, с левой стороны, называется образовательные учреждения. Приступай, копируй
-
Комитет по образованию городского округа Железнодорожный Московской области
http://kozheldor.edusite.ru/p1aa1.html
___
p.s. Успокойте Иришу, пусть не плодит темы со справочниками, взятыми с сайта, приведенного выше
-
Судя по плану застройки Ольгино, выложенного в теме http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=121 еще в 2004 году, так и идет застройка микрорайона. И еще тогда было запланировано снос парка у ДК Чайка и отсутствие хоть каких социальных учреждений, за исключением 1-го садика. Школа если и будет, согласно плана, то на месте частного сектора. Никакой больницы и нового детского сада на ул.Жилгородок - нет. Строительство 13 и 18 корпуса - по приведенному выше плану. Еще один дом, напротив Жилгородок, 2, видно тоже будет строить СКОПА, судя по фотографиям на их сайте. Никакой зоны отдыха и обещанных бульваров - тоже. Один БО-О-О-ОЛЬШОЙ спальный район.
-
Соседи! Голосуйте за тарифы, а то будем платить по городскому! Голосование все еще не состоялось.
Кто потерял бланк - просто зайдите в ТСЖ.
Если вы об опросе на квитанции, так это не голосование.
Согласно ЖК РФ может проводиться только ОЧНОЕ или ЗАОЧНОЕ голосование, при этом должно быть уведомление собственнику под роспись.
А городской тариф может вступить только с 1 Апреля 2010 года, если собственники не определятся с решением.
Лучше бы в ТСЖ бы сказали, чтобы проводили голосования в соответствии с законодательством. У нас до сих пор не было голосавания о выборе нового правления.
-
Карты очень маленькие, не видно ничего.
В том то и дело, что ничего не видно. Там надо пояснительную записку читать и комментарии жителей в "спец.тетрадке", которую скорее всего потом просто выкинут
. Она даже не пронумерована и прошнурована. Фото там есть -
На сайте Zheldor.info появилась новость о ген.плане г.Ж.
Согласно пояснительной записке этого плана, микрорайона Ольгино - не будет. Будет мр-н Центральный - граница ул.Главная и мр-н Керамик.
Чем больше читаешь, тем больше удивляешься, что роддома в Саввино не будет - там многоэтажная застройка, в р-не Керамик Школ и садов - меньше всего и т.д и т.п.
-
Из сообщения непонятно было о каком КОАП речь, и по радио утром тоже не говорили.
Во всех сообщениях говорится про Москву и Мосгортранс.
Ни один другой город не упоминается, да и Мосгортранс работает только в Москве и Зеленограде.
-
КОАП ведь по всей стране един
опять желаемое за действительное выдаешь
Достаточно набрать в поиске "КОАП для МОСКВЫ", первая же ссылка: КоАП Москвы от 21.11.2007
-
Не направляющие, а эти... как их... колеса чтоли.
Названия они меняют постоянно
С кем судиться-то...Независимая экспертиза сколько примерно стоит, не подскажешь?
В машинном помещении стоит лебедка, которая состоит из:
КВШ - канатоведущий шкив и отводного блока.
В шахте лифта как на противовесе так и на кабине имеются тоже отводные блоки, а колеса - у наркоманов и автомашины
___
В интернете найлите, но могу посоветовать, не заказывать у Колиса, т.к. у Лифтмонтажа там все схвачено, ведь они и выдавали Акт полного тех.освидетельствования лифта и делают это каждый год, о чем опять же имется запись в паспорте. Паспорт владелец лифта может потребовать у эксплуатирующей организации в любой момент.
-
Хотите испугаться?
Оказывается, тросы и направляющие наших лифтов сделаны из металлов, разных по прочности. Точного термина не помню, но смысл в том что тросы "съедают" направляющие. Все тросы надо менять, по-хорошему.
Вилку для лапши дать?
Лифтмонтажсервис сменил название? Видно с прежнием название много жалоб в Ростехнадзор было.причем тут троса и направляющие?
Направляющие служат для того, чтобы кабина и противовес не болтались при подъеме/опускании, а троса - собственно для подъема/опускания. Троса и направляющие никак не соприкасаются друг с другом. То что произведен некачественный монтаж - это вина всех организаций, кто подписывался в акте приемке лифта в эксплуатации (вшит в паспорт лифта). Заказывайте независимую экспертизу и в суд с возмещение ущерба за некачественный монтаж и экспертизу. Дело выигрышное, если экспертиза подтвердит, что материал направляющих - разный.
-
Из Углей.
Сегодня специально посмотрел изменения, висят уже другие.
Раньше висели на 5-7 дней, причем захватывали еще прошлую неделю, сейчас висят с этого понедельника
. Она даже не пронумерована и прошнурована. Фото там есть
С кем судиться-то...
Застройка центральной зоны Ольгино
в Застройка города
Опубликовано
Это не 9а по Жилгородку, а Жилгородок 2.
Жилгородок 9а - это возле колледжа.
____
з.ы. Если учесть, что это все будет застраивать ООО "СКОПА", то г-н Жирков, заботится о своих тылах окончательно
.