meteora
-
Постов
740 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные meteora
-
-
Хотела спросить у юристов или у тех, кто уже обратился в суд.
В свидетельстве о собственности будет приписка "по решению суда". Это правда?
Может, кто-то все-таки сможет компетентно ответить на данный вопрос?
Боюсь, что продажа квартиры с пометкой в свидетельстве о собственности "по решению суда" может отпугнуть покупателей.
-
да хорошо было бы и мне кинуть,
))) устала я ждать от них этой собственности, уж и дом сдан давным давно ... а все ни как не могут разродится, хотя деньги содрали сразу!!!!!Я тоже дала МИАНу безвоздмездный кредит 2 года тому назад, только они, увы, сделать-то ничего не могут, не от них это зависит
-
Денис, но всё же, почему сверхусилия вы стали предпринимать только в последнее время? И только сейчас вышли на диалог?
Это означает, что действия ИГ не остались незамеченными...
Денис, а Вы не задумывались, что СПК Развитие тормозит в отдельно взятом мкр Ольгино выполнение одного из 4-х генеральных направлений развития нашей страны, недавно выдвинутых президентом В.В.Путиным в качестве приоритетных на ближайшие годы?
В приснопамятные годы это называлось вредительством, а деятели отправлялись поближе к устью реки Колымы...
-
Спасибо ответившим, но все-таки в Ваших ответах отсутствала четкость, которая несколько запутывает.
Исходя из ваших ответов, первичная правовая регистрация жилья с выдачей регистрационного удостоверения о праве собственности будет выдана регпалатой на основании решения суда. Что ж, подождем, когда первые получившие удостоверение поделятся с нами своей радостью, желаю им успехов.
-
Прочитав последние сообщения, хочу еще раз задать вопросы (такая я неразумная):
1) Из сообщения Сергея Юрьевича - Документы 2-х жителей (выигравших дело) находятся в рег. палате на регистрации собственности - по КАКОМУ адресу эти счастливцы зарегистрируют свою собственность???
2) Какой смысл в судебной тяжбе (которая требует времени и расходов на адвоката), если даже при получении положительного решения суда при отсутствии юрадреса эту собственность нельзя будет зарегистрировать?
-
ВНИМАНИЮ ЖИЛЬЦОВ 1 СЕКЦИИ
Сегодня мне позвонил (!) Илья Ильич по итогам собрания с жильцами нашего подъезда 2 недели назад, инициированного нами же, и ответил на вопросы, которые обещал выяснить:
1) Установка аэратора не влияет на работу котельной, сейчас идет договорная работа по подключению 4-х корпусов к горячему водоснабжению (как всегда, сроки не назывались)
2) асфальтирование площадок у входа в подъезды будет проводиться после ремонта фасада дома
3) согласно какому-то постановлению Верховного суда. оплата за лифты должна осуществляться и жильцами 1-х этажей
4) в процессе асфальтирования площадок у входа также сделают правильный слив водостока с козырька над входом
Другой информации получено не было, хотя я удивилась самому факту звонка.
Будем ждать обещанного
-
"Российская газета" публикует новые правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные правительством РФ. Документ чрезвычайно важный не только для коммунальщиков, но и для каждого из нас - жильцов, потребителей услуг потому, что прямо отвечает на многие вопросы, которые у вас могут возникнуть. Вот только некоторые из них.
1. Как происходит оплата коммунальных услуг?
Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники домов вносят плату за холодную и горячую воду, электроэнергию, газ и тепло, а также за водоотведение, исходя из показаний приборов учета, установленных на "входе" в дом. Общий объем полученных ресурсов распределяется между собственниками с учетом показаний индивидуальных счетчиков. Если в квартирах такие приборы не установлены, вся использованная жильцами вода, полученное тепло и так далее "разбрасываются" по плательщикам. Отопление - исходя из площади квартиры и норматива потребления. Вода и канализация - в зависимости от количества жильцов в каждой квартире.
2. Когда начинается и завершается отопительный сезон?
Если дом имеет автономную систему отопления - сроки устанавливают сами собственники жилья и согласуют их с организацией, поставляющей тепло. В случае централизованного теплоснабжения сроки устанавливают уполномоченные органы (как правило, муниципалитеты).
При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре за окном ниже +8 градусов. Конец - когда среднесуточная температура поднимается выше +8 в течение пяти суток подряд.
3. Могут ли отличаться коммунальные тарифы для ТСЖ, кооперативов и обычных жильцов муниципальных квартир?
Если исполнителем (то есть организацией, приобретающей коммунальные ресурсы у поставщиков и отвечающей за функционирование всех инженерных систем внутри дома) является товарищество собственников жилья, жилищный или жилищно-строительный кооператив либо управляющая организация, то расчет размера оплаты за коммунальные услуги производится по тем же тарифам, что используются для граждан.
4. Должны ли жильцы пускать в квартиру представителя управляющей организации для контроля показаний счетчиков?
Вообще-то по правилам показания внутриквартирных счетчиков снимают представители управляющей организации, хотя на практике чаще это делают сами жильцы, а управдом приходит, только если возникают сомнения в правильности оплаты. При этом правила предусматривают некоторые "защитные" меры, если кто-то из жильцов отказывается пустить контролера в квартиру. Так, при неоднократном отказе открыть дверь жилец получает письменное извещение (под роспись) и должен сообщить управленцу, когда он будет дома и сможет показать ему приборы учета.
5. Как рассчитывается оплата, если счетчик выходит из строя?
Во время ремонта, замены, поверки и общедомовых, и внутриквартирных приборов учета (но не более чем в течение 30 дней), объемы воды и других ресурсов для расчета оплаты за них исчисляются исходя из средних показателей за последние полгода (либо если счетчики были установлены меньше, чем шесть месяцев назад, - за время фактической их работы).
6. Чем грозит самовольное подключение к системе снабжения ресурсами в обход счетчиков?
Если обнаружится несанкционированное подключение к системе трубопроводов, электросетей, исполнитель (управляющая организация) вправе сделать перерасчет оплаты за последние шесть месяцев по правилам, применяемым для домов, не оборудованных приборами учета.
7. Когда жильцы должны быть предупреждены об изменении размера оплаты за коммунальные услуги?
Информация об изменении размера оплаты, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем (управляющей организацией) потребителю в письменной форме не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов (если иное не предусмотрено договором).
8. Каким образом учитываются льготы по оплате коммунальных услуг?
Если в квартире проживают льготники, имеющие право на скидку (то есть получающие льготу в натуральном виде), при расчете оплаты коммунальных услуг ее размер уменьшается на величину скидки.
Если льготник получает денежную компенсацию своей льготы, размер оплаты не уменьшается.
9. Как пересчитывается оплата за коммунальные услуги, если жильцы на время уезжают из дома?
При временном отсутствии потребителя более пяти календарных дней подряд делается перерасчет платы за холодную и горячую воду, водоотведение, электричество и газ (если в квартире нет приборов учета). Для этого нужно подать письменное заявление управляющей организации в течение месяца после возвращения домой, и перерасчет должен быть сделан в течение пяти дней. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие (например, копия командировочного удостоверения, справка о лечении в стационаре больницы, проездные билеты и т.д.)
10. В каких случаях могут отключить воду, свет, газ?
Исполнитель (управляющая организация) имеет право ограничить или вовсе остановить предоставление коммунальных услуг, предварительно за месяц предупредив об этом потребителя, в нескольких случаях. Например, если имеется долг по оплате одной или нескольких услуг больше, чем за полгода, или обнаружено самовольное подключение к инженерным сетям, или выясняется, что жильцы используют более мощные электробытовые приборы, чем разрешено по техническому паспорту жилого помещения. Правила запрещают отключать три вида услуг: отопление, холодную воду и водоотведение.
Кроме того, временное отключение возможно при проведении ремонта инженерных сетей в доме.
11. Каков порядок наказания неплательщиков?
Сначала нарушителям направляют письменное уведомление о том, что если в течение месяца долги не будут погашены, предоставление коммунальных услуг ограничат или прекратят. За трое суток, если долги не погашены, жильцов предупреждают еще раз. После этого свет, газ и горячая вода могут быть отключены до момента, пока потребитель не вернет всю недоплаченную им сумму. Вновь их должны подключить в течение двух дней после возвращения задолженности.
12. Как оформляются платежные документы?
В платежке обязательно указываются почтовый адрес, сведения о собственниках или нанимателях, наименование исполнителя (организации, приобретающей коммунальные услуги у поставщиков и отвечающей за их предоставление жильцам) и подробную информацию о нем (адрес, банковские реквизиты, телефоны, адрес электронной почты и т.д.).
Расчеты оплаты за каждый вид услуги должны быть детальными: указывается количество полученных воды, электричества, газа и т.д. по счетчику (либо норма потребления), тариф и окончательная сумма платежа.
Если есть задолженность - она тоже вписывается в платежку. Сведения о предоставлении субсидий и льгот, изменения в оплате (например, если в квартире проживают временные жильцы) тоже должны быть указаны.
Размер неустоек (штрафов) за нарушение потребителем условий договора указывается в отдельном документе, направляемом потребителю в течение пяти дней.
Ирина Невинная
Российская Газет
-
В «Главмосстрое» сменится должностная иерархия
29 мая 2006 | Новости города Новости компаний
Компания «Базовый элемент», контролирующая «Главмосстрой», созывает внеочередное собрание акционеров компании, в целях переизбрания топ-менеджмента.
Акционеры “Главмосстроя” получили в настоящее время уведомления о внеочередном собрании, которое состоится 14 июня текущего года. Основным вопросом повестки станет досрочное прекращение полномочий президента и избрание нового исполнительного органа. Собрание проводится по инициативе основного акционера — холдинга “Базовый элемент”.
Планируемые изменения коснутся должностной иерархии компании. В настоящее время первым лицом “Главмосстроя” является президент Геннадий Улановский, однако акционеры предлагают разделить позицию единого органа власти между генеральным директором, обладающим правом подписи и фактически управляющим бизнесом, и президентом, который будет наделен представительскими функциями.
Предполагается, что Геннадий Улановский, возглавляющий холдинг, останется на посту президента в случае, если планам “Базового элемента” не помешает правительство Москвы, владеющее так называемой золотой акцией “Главмосстроя". Золотая акция дает государственному органу на определенный период времени решающий голос на собрании акционеров.
-
Владимир Ресин избран председателем Совета директоров ОАО ХК «Главмосстрой»
22 мая 2006 | Новости города Новости компаний
Новый состав Совета директоров ОАО «Холдинговая компания «Главмосстрой» избран 19 мая.
Председателем Совета директоров избран первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства развития и реконструкции города Владимир Ресин.
Первым заместителем председателя Совета директоров назначена генеральный директор корпорации "Главстрой" Марина Савельева.
Кроме того, в состав Совета директоров вошли: Геннадий Улановский, президент ОАО ХК "Главмосстрой"; Николай Ашлапов, первый вице-президент — исполнительный директор ОАО ХК "Главмосстрой"; Лев Корнелюк, вице-президент по строительству ОАО ХК "Главмосстрой"; Артур Маркарян, управляющий директор по строительному бизнесу компании "Базовый элемент"; Марина Калдина, директор юридического департамента компании "Базовый элемент"; Ольга Зиновьева, финансовый директор компании "Базовый элемент"; Игорь Николаенко, директор юридического департамента корпорации "Главстрой", секретарь Совета директоров.
Контрольный пакет — свыше 75%- акций ОАО ХК "Главмосстрой" принадлежит компании "Базовый Элемент", данную пропорцию отражает новый состав Совета директоров.
По материалам портала "Строительный мир"
-
Уважаемые соседи!
Вчера возвращалась домой, и испугалась, увидев фасад нашего дома в серых пятнах. Оказывается, его буду повторно красить, и вчера строители отдирали куски штукатурки, которые плохо держались.
-
и слава богу (для керамики), ибо чудо что их убитые трубы нас топили зимой и выдержали... (со слов ТСЖ "Ольгино 5")
Несмотря на ветхие трубы, топила котельная Керамзавода отлично - к батареям невозможно было прикоснуться чуть ли не до самого отключения...
-
Ириша, окститесь! Какого яду "переборщили"???
Вы сидите в своем Жилгородке, а мы испытываем все, о чем тут написано!
Уж лучше не комментируйте, пожалуйста...
-
гЙФБФБ(Lda,05 May 2006,10:37)Вода отключена в тех домах, которые подключены к Керамике.
Отключены, практически, до следующего отопительного сезона.
А откуда такие сроки?
-
Сегодня была в МИАНе, где менеджер Лиля подтвердила, что ГМС потерял договор инвестирования, для его восстановления требуется получить 9 согласований с различными организациями. С ее слов, Регпалата Железнодорожного дала месяц (после отклонения документов) для восстановления контракта. Человек из МИАНа, который ездит в Регпалату Железки, сказал, что там на какой-то доске объявлений висит официальное объяснение причин отклонения документов - может, у кого-то есть возможность зайти туда, и прочитать, чем мотивируется отказ?
-
Слава Богу (хотя у меня батареи с утра были почти горячими) - невозможно находиться в квартире, где при закрытых окнах +27 С
-
гЙФБФБ(Zolotko,25 апреля 2006,17:15)А в туалете использовала под голубой мрамор.
Я бы не сказала что вид будто "дешевка".
Вполне прилично все горманирует в интерьере!
Уж поверьте, что я всегда стараюсь выбирать качественные вещи, к тому же мои балконные панели совсем другого внешнего вида и структуры, запах долго держался, очевидно, из-за жары, тем более балкон стоял закрытым.
По поводу вида - я выразила свое личное мнение, главное, чтобы Вам самой нравилось то, что у Вас получилось, тем более если это гармонирует с Вашим интерьером.
-
IMHO, отделка дешевыми пластиковыми панелями лишает помещения домашнего вида, плюс они еще и сильно пахнут какой-то химией (мне, к несчастью, обшили балкон такими панелями, запашок стоял долго)
-
«Главмосстрой» пересмотрит концепцию своего развития
В течение 2006 года крупнейшая строительная компания страны «Главмосстрой» намерена серьезно реформировать концепцию своего развития.
В ходе проведенного 22 апреля годового собрания акционеров "Главмосстроя" было принято решение о привлечении в компанию новых профессиональных менеджеров. Кроме того, было проведено голосование по избранию нового состава совета директоров.
По словам исполнительного директора "Главмосстроя", окончательные результаты будут известны ориентировочно через две недели. Вероятнее всего, из предложенных 19 кандидатур на девять мест в состав совета директоров войдут его председатель Владимир Ресин, а также три представителя от "Главмосстроя" и пять — от компании "Базовый элемент", отметил Ашлапов.
По мнению участников рынка, в том числе руководителя департамента "Недвижимость. Земля. Строительство" компании Vegas Lex Юрия Борисенко, в текущем году "Главмосстроем" будет принято решение либо о продаже компании, либо о расширении деятельности в области строительного бизнеса.
По материалам газеты "Бизнес" 24 апреля 2006
-
[Возле некоторых корпусов бардюры покрасили в белый цвет.Очень красиво!!! Может выкравить бардюры по всему микрорайону?
Субботник проведен на собранные средства с ИГ, а именно, 4000 рублей. Плюс, некоторые жители сами покупали материалы.
Жильцы 1 секции 14 дома краску и кисточки купили за средства подъезда, от инициативной группы нами ничего получено не было, покрасить бордюры было нашей идеей
-
Хочу поблагодарить всех жильцов 1 секции нашего дома, принявших участие в субботнике 22 апреля!
Особенную благодарность хочу выразить Любе и Павлу Евтуховым, которые организовали и провели этот субботник!
Надеюсь, что при проведении следующих субботников по благоустройству нашего подъезда к нам присоединится бОльшее количество жильцов.
-
гЙФБФБ(Ириша,21 апреля 2006,17:24)вы на цены 30 тыс.. не смотрите, это реклама..
Вот эти цены - явно не обман, Вы невнимательны - это пытаются отчаявшиеся инвесторы продать свои замороженные стройки на Пионерской и в Золотой Звезде...
-
гЙФБФБ(N@t@,21 апреля 2006,17:02)за 35 метров 65 штук (1857 у.е. за метр) - Это нормально? а за 40 метров - моя цена не нормальна
Разница не велика !!!!!!
Пока, конечно, цена завышена, в Железке квартиры можно на сегодня еще купить дешевле, особенно учитывая вероятные сроки вселения в эту принятую ГК квартиру (есть опыт по ожиданию подключения всех коммуникаций).
Смотрите здесь
-
гЙФБФБ(N@t@,21 апреля 2006,16:55)ну не 2-е штику а меньше!
а в Москве цена давно уже не 2-е штуки!!!!!
Увы, в Москве в среднем 3,5-4 000$ на сегодня
-
гЙФБФБ(Ra_,21 апреля 2006,11:29)Течь в комнате 2-шки ГМС-1 с потолка, у меня 15 этаж. Большая комната. Стена граничит с ванной. Причем у соседей сверху над моей квартирой и сверху в квартире по диагонали (общие стены) течи нет.
Где грабли, кто знает? Течет порядочно. стена влажная напрочь.
А у соседей на 17 этаже по Вашему стояку все нормально?
Ровно год назад добрые люди из однушки на 4 этаже затопили всех соседей по стояку, а у меня на 2-м в граничащей с однушкой двушке водопадом лила вода из коробки с электроавтоматом, т.е. вода нашла дорогу по отверстиям для электрокабеля - может, и у Вас так же
))) устала я ждать от них этой собственности, уж и дом сдан давным давно ... а все ни как не могут разродится, хотя деньги содрали сразу!!!!!
Итоги Переговоров С Спк
в ТСЖ Новое Ольгино
Опубликовано
Что значит "СПК СОДЕЙСТВУЕТ в подготовке, направлении в суд заявлений о признании собственности"???? ПОЧЕМУ СПК не может нам ПЕРЕДАТЬ квартиры в собственность БЕЗ СУДА???