meteora
-
Постов
740 -
Зарегистрирован
-
Посещение
Тип контента
Профили
Форумы
События
Сообщения, опубликованные meteora
-
-
Ну и что, что квартира в залоге? Она является толкьо обеспечением кредита. Каким образом это мешает совершать действия по оформлению её в собственность? Конечно нужно кредитный договор смотреть, но...
Одно дело если юрист сказал, посмотрев кредитный договор: "вы не имеете права подавать в суд". Но думаю, что сказал это какой-нибудь менеджер на телефоне.
Она ездила на консультацию в ипотечную компанию, где выдавали кредит (тогда ГМС еще продавал квартиры по ипотеке), и там получила такой ответ
-
Брехня.
Грубо...
ОНА не может подавать в суд сама- квартира в залоге, возможно, тот банк, у кого квартира находится в залоге, и может это делать, только кому там это надо?
-
А если ипотека?
У моей соседки тоже ипотека, она получила ответ, что в суд можно подавать только после погашения долга
-
У меня тоже самое. Вычет получим только по сумме договора инвестирования.
Хотя все равно ограничение в 1млн
Вот это-то и обидно - у меня стоимость по сумме договора инвестирования 900502 р, а реально уплачено 1100000 р - теряется возврат со ста тысяч, даже 500$ жалко дарить государству
-
Уважаемая Марина!
В моем договоре соинвестирования указана только стоимость квартиры, в то время как еще была оплачена огромная страховая сумма - с какой суммы может быть возвращен налог?
Заранее спасибо за ответ
-
olenenok
В принципе Вы правы, но я говорю исходя именно из своей ситуации
если я в ближайшее время собирусь съезжать с Ольгино, то мне как раз не выгодно сейчас оформлять право собственности, а проще продать квартиру по договору переуступки права требования
чтобы не платить НДС
Как мне объяснили в агенстве, переуступка возможна сейчас только по хитрой схеме, на которую почти никто не соглашается (имею в виду дома 1-й очереди), так что Вы на это особо не рассчитывайте, если Ваша квартира из первой очереди
-
Я знаю как минимум двоих из Миана деньги выдернувших, т.к. смысл в них вообще отпадает, оформяться будем по суду. Можно еще предъявить претензию к плохой юр.проверке благонадежности застройщика, неприемлимости сроков оформления, и др. Образец претензии лежит в теме " Оформление через МИАН " , по нему и получаете 100 %.
Плиз. подскажите. а у Вас в договоре с МИАНом тоже были прописаны такие же драконовские условия (500 р за собственно оформление, все остально - консульт.услуги)?
-
А можно попросить инициативную группу еще раз задать вопрос СПК, когда все-таки они собираются передавать квартиры в собственность обычным путем, не через суд (если вообще собираются это делать, найдя такой удобный путь)?
К сожалению, не у всех есть возмоджность ездить в БТИ и суды в рабочее время...
-
Сегодня первые два человека получили Свидетельство о праве собственности. Поздравил лично, только музыки не хватало.
Чтобы не было вопросов: в Свид-ве написано, что на основании Решения суда. Не думаю, что это важно.
Есть такая строка:
Кадастровый (или условный) номер: ....
Больше никаких особых отметок нет. Самое настоящее Свид-во.
А если квартиру продавать, не будет ли у покупателей вопроса, почему новостройка по суду в собственность передана? С вторичкой таких вариантов море, а вот жилье, не имевшее хозяев, переданное по суду, может вызвать подозрение. Народ у нас сейчас напуганный...
-
Наверное, есть. Но они, по-моему, не форумчане. А у нас это событие 7 августа.
Это жильцы дома Граничная, 14, которые пишут под ником alex8911
-
УДИВИТЕЛЬНО ЦИНИЧНЫЙ ОТВЕТ ГЛАВМОССТРОЯ (с их сайта):
02.06.06
Вопрос:
Уважаемые сотрудники "Главмосстрой-недвижимость", до каких пор вы будете игнорировать вопросы связанные с проблемами строительства комплекса "Подольские просторы"? Уже не для кого не секрет,что отсутствует исходно разрешительная документация, что стройка приостановлена, что заведено уголовное дело. В договорах инвесторов стоят разные сроки сдачи объекта в эксплуатацию (от 3кв.2005года до 4кв.2006 года). Нас регулярно вызывают в прокуратуру, на объект не пускают. А вы по прежнему пытаетесь сделать вид, что ничего не происходит, что все нормально. Простые отговорки о том что компания выполнит свои обязательства перед инвесторами в срок не вызывают доверия. Хотелось бы получить полные ответы на все вопросы, связанные с данным объектом, а не только на те которые удобны для вас. Если сотрудник вашей компании, отвечающий за рубрику "крнсультации" не компетентен в каких либо вопросах, то он должен оставлять координаты должностного лица, с указанием Ф.И.О, должностьи и номера телефона, который может дать исчерпывающий ответ на вопрос. А удалять вопрос или просто оставлять его без внимания недопустимо. Инвесторы свои обязательства перед вами выполнили, так выполняйте и вы свои! Считаю что за те деньги,которые ваша компания получила от продажи квартир, инвесторы имеют право знать всю информацию, а вы обязаны её предоставить.
Ответ:
Уважаемые представители инициативной группы!
Мы приносим свои извинения Вам и в Вашем лице другим клиентам нашей компании за несвоевременное предоставление информации по поводу окончания строительства первой очереди жилых домов в г.Подольске, мкр-н «Юго-западный». Это связано с тем, что возобновление завершения строительства возможно только после устранения причин, повлекших применение административными органами запретительных санкций и нам не хотелось бы давать комментарии, которые могут повредить урегулированию этого вопроса. У нас нет никаких сомнений в том, что вопрос будет решен положительно и без ущерба для наших клиентов.
Да, действительно есть вопросы, которые уважаемая нами организация «Мособлжилстрой», которая, являясь инвестором-застройщиком по инвестиционному контракту, должна была решать не в настоящее время, а на этапе подготовки к его реализации.
С другой стороны, наверно Вы согласитесь с нами, что отсутствие нескольких правильно оформленных документов не должно являться поводом для спекуляций о якобы сносе фактически завершенных строительством домов, а также вызова покупателей квартир в компетентные органы для написания заявлений о мошенничестве. Видимо, нас перепутали с теми, кто не достроил дома и уже по разным причинам не собирается это делать. Пострадавшие от действий пресловутых «пирамидостроитей», кстати, были бы весьма рады, если бы больше занимались их проблемами и не перекрывали движение по Рязанскому проспекту и не ходили бы на «Горбатый мост» в Москве пытаясь обратить на себя хоть какое-то внимание властей и президента. Построенные дома не миражи в пустыне, они не свалились с неба, и их строительство осуществлялось на протяжении 1,5 лет на глазах тех же административных органов и вопрос о правомерности строительства в то время не поднимался. Да время идет, строительство домов процесс к сожалению не быстрый -уходят те лица с которыми контракты заключались, приходят другие, но при этом факты остаются фактами.
Вот некоторые из них:
1. Существует подписанный администрацией г. Подольска и ЗАО «Мособлжилстрой» контракт от 30.10.2003 №22455-03 о комплексной жилой застройке микрорайона «Юго-западный» в г. Подольске.
2. Многоэтажная жилая застройка г. Подольска предусмотрена: Генеральным планом от1974г. и проектом детальной планировки, утвержденным на заседании Градостроительного совета ГлавАПУ 12.12.1986, протокол №1404/24, проектом застройки «Юго-западного» района г. Подольска, утвержденным на заседании Градостроительного совета Глав АПУ 21.12.1992,(протокол №39), а также Градостроительным заключением от 16.08.2004г. №28, разработанным Управлением Архитектуры и Градостроительства г. Подольска.
3. Передача земельного участка под строительство предварительно, до заключения договора аренды земли была оформлена в соответствии с Соглашением от 01.12.2005г. между Администрацией г. Подольска и ЗАО «Мособлжилстрой». Аренда земельного участка оплачена с момента начала строительства по настоящее время.
4. Источники якобы «смертельного» электро-магнитного излучения находящиеся на расстоянии 8-12 км (что примерно вдвое дальше, чем многоэтажная застройка Куркино от аэропорта Шереметьево 1 и 2 с неизмеримо большей интенсивностью полетов и работы радиолокационных средств) в соответствии с полученным на запрос ответом начальника экологической службы Министерства обороны и результатом соответствующих замеров таковыми не являются, поскольку излучение от эпизодически используемых РЛС не превышает устаноленных норм и требований и допускают использование отведенного участка земли под многоэтажную жилую застройку.
Теперь о главном вопросе когда все будет достроено и передано жильцам. Наверно, с таким же успехом можно гадать о возобновлении продажи например ставшей вдруг опасной для здоровья минеральной воды «Боржоми». Поверьте, наша компания готова была сделать это раньше указанных в договорах сроков, а именно в третьем квартале 2006г. и сейчас «Главмосстрой» и подрядные организации готовы возобновить прерванную работу в любой момент. Мы и сейчас надеемся и делаем все возможное чтобы вынужденная остановка работ не приведела к изменению сроков сдачи домов первой очереди.
-
Замечено: последнее время (неделя - две) горячая вода в стояке то есть, то нету... видимо какие-то работы ведутся.
А вода стала чище
, прозрачнееИнтересно! Стояк у нас с Вами один, а вот горячей воды что-то не бывает. Может, как-то наверху солнце греет крышу, а под ней трубы где-то проходят, и нагреваются? Предположение фантастическое. но я не пойму. почему вода в кране в горячей водой не такая ледяная, как в кране с холодной, хотя централизованно горячую воду никто не подавал. А еще у нас в подвале ведь стоят какие-то нагревательные котлы, консъержка Марья Федоровна говорила. что их приходили проверять из ОДС
-
Они находятся М. Фили, ул. Кульнева, д. 3, стр. 1
тел. 580-91-40
с 10:00 до 18:00
Для информации - это в здании банка "Нефтяной Альянс", идти от метро Фили (последний вагон из центра) по ул.1812 года, потом повернуть налево на улицу Кульнева
-
Огромное спасибо Рабочему классу из Киргизии. работают на совесть!
Они и в консьержах у нас работают дом 20, секция 3, по 200 р с квартиры.
Они и во 2 секции этого дома работают, периодически захожу в гости к подруге, и вижу, как старательно они исполняют свои обязанности
-
Свидетельство о собоственности а что может быть еще какоето??
Пардон, не обратила внимания, что Вы не из Ольгино
-
А мне повезло больше, на днях позвонили и сказали что сделали свидетельство, может ваши жалобы повлияли, а может совпадение ... кстати я тоже подготовила жалобу но неуспела ее отвезти)
КАКОЕ Свидетельство Вам сделали?
-
Похоже вы оказались правы. Сегодня на руке вздулась огромная шишка а в ней жидкость.. я пришла и ахнула... пошла к врачу- сказала.. ответ.. ничего страшного.. потом посмотрю.. вы мазью мазали? ответила да, но шишка с большой помидор...вызвали хирурга... он посмотрел.. очень охал что так запустили.. будут резать
даа.. а если бы нас выкинули бы домой... представляю как бы я ее потом в больницу потащила бы... да при этом ей хоть антибиотики давали эти дни и кололи... если бы я не настояла бы на госпитализации тогда - неизвестно что было бы с бабушкой..
Очень рекомендую сразу после операции попросить сделать посев отделяемого раны на чувствительность к антибиотикам. Анализ, увы, делается долго, обычно 7-10 дней, но в том случае, если рана будет плохо заживать (антибиотики все равно назначат), уже можно будет применить именно тот препарат, который наверняка даст положительный эффект. К сожалеию, в наших бесплатных больницах наверняка вводят самые дешевые антибиотики пенициллинового ряда, к которым уже давно почти у всех возбудителей выработана устойчивость.
-
Наткнулась в интернете на интересный документ: градостроительная концепция освоения территории иловых площадок Люберцкой станции аерации от 27 марта 2006 года.http://www.mosreg.ru/userdata/1148909109.doc
Интересно, чем это обернется для нас.
А какое отношение может иметь к этому Ольгино? На засыпанных Люблинских полях фильтрации (существовали эти очистные канализационные сооружения еще с 19 века) построен весь район Марьино. Это пусть будущие жильцы этого района переживают...
-
У Вашей бабушки, судя по описанию, может быть гнойная флегмона. Она опасна тем, что если после проведения еантибиотикотерапии в начале болезни улучшение не наступает, флегмону нужно оперировать, так что рекомендую настоять на том, чтобы бабушку проконсультировал хирург, чтобы не упустить время.
-
Зидан м...дак! Надо было после матча пробивать в грудак.
Зря вы человека оскорбляете...
Зидан получил "Золотой мяч"
Капитан сборной Франции Зинедин Зидан получил приз "Золотой мяч", вручаемый самому лучшему игроку Чемпионата мира по футболу по итогам голосования, проводимого ФИФА. (Зидан удостоился награды даже не смотря на свой нелепый поступок во втором дополнительном тайме финального матча со сборной Италии, когда француз неожиданно развернулся и боднул головой в грудь защитника Марко Матерацци, от чего последний упал на газон. После этого эпизода Зидан был удален с поля, а Франция проиграла финал по пенальти (3:5).
Справедливости ради отметим, что голосование среди специалистов, традиционно, проводилось в перерыве между первым и вторым таймами финального матча, а, следовательно, еще до выходки Зизу.
-
Уважаемые соседи,
Только что позвонили из дома, ходят какие то люди, собирают подписи о том, что мы информированы о строительстве магазина Дикси возле дома Граничная, 14. Кто- нибудь что-нибудь слышал?
А Вы ничего не путаете? Возле нашего дома палатку негде поставить. Разве что вместо обещанной строящейся прокуратуры/ОВД/СИЗО???
-
-
"лопнувший пузырь" рынка недвижимости был в истории не раз.
в какой стране это было последний раз, сейчас не могу вспомнить, но было точно.
гугль:
США, конец 80-х
Япония, 91-й - пик, с 92-го года цены непрерывно падают до сих пор.
Кстати, нам усердно втирают, как все невозможно дорого в Японии - живой пример, опыт моих друзей: покупка квартиры в префектуре, соседней с префектурой Токио (название забыла), расстояние до дома такое же, как из Москвы до Железки, так же ездят на работу в Токио - стоимость 125 тысяч долларов за вторичку площадью 61 кв м в очень приличной многоэтажке. Правда, в квартире 4 комнаты при такой площади, но зато состояние квартиры и дома отличное. Самое замечательное - квартира куплена через ипотеку без первоначального взноса, ежемесячный платеж порядка 500 долларов, срок кредита - 25 лет, никаких многотысячных поборов в виде всякого рода страховок и т.д. нет в принципе. мы считали, что за 25 лет переплата за кредит - 25 тысяч, т.е. всего-то тысячу в год, около 1% годовых.
-
Дык "Водоканал", "Теплосеть" - это же городские службы. Мы пытались выяснить вчера, что за проблемы - СПКшники говорят, что они очень нерасторопны Сначала всё денег хотели - а когда СПК решило платить, не смогли даже посчитать сумму долга. СПКшникам пришлось запускать туда своих бухгалтеров и считать. Вот так вот...
По пятницам в администарции города еженедельное заседание по коммуналке, надеюсь СЮ сможет посетить и вопрос с горячей водой обсудить.
А котельная Керамзавода, к-я снабжала теплом 4 дома, относится к одной из вышеперечисленных городских служб? Или опять горячую воду планируют включить только в домах, снабжавшихся от городской котельной?
, прозрачнее
Холдинг Дерипаски купил "Главмосстрой"
в Застройка города
Опубликовано
В Москве удостоены государственных наград 6 работников строительной отрасли
03 августа 2006 | Новости города Новости компаний
Указом президента Российской Федерации от 20 июля 2006 года №739 группа работников строительной отрасли Москвы удостоена государственных наград за особые трудовые успехи.
В частности, медалью ордена "За заслуги перед Отечеством" 2 степени награждены первый вице-президент ОАО "Холдинговая Компания "Главмосстрой" Лев Корнелюк и заместитель генерального директора ОАО "Москапстрой" Рифат Мустафин.
По материалам портала "Строительный мир"
....................................................................
NO COMMENTS - ГЕРОИ!!!