Собственность в 3 очереди по суду: стоит или нет

[_AndreyS_]

Уважаемый Андрей, соглашение, к которому пришли на 2-м заседании, было устным? Было ли у Вас предварительное судебное заседание?

В итоге в суде ответчиками было предложено нам подписать дополнительные соглашения, в который указывается, что Главмосстрой-недвижимость перечисляет деньги после ввода дома в эксплуатацию (а не как сейчас, после подписания основного договора).

Судья, заверил нас, что с правовой точки зрения, после подписания данных доп. соглашений, суд сможет вынести решение о признании за нами права собственности. Ответчики, после подписания этих соглашений, не будут возражать против признания за нами права собственности по суду. 

Данное соглашение было зафиксировано в судебным протоколе. В суде все записывается.

[Наталина]

Данное соглашение было зафиксировано в судебным протоколе. В суде все записывается.

А мне вот интересно, Андрей, а как вы теперь собираетесь требовать деньги с ГС-недвижимость за оказание содейсвия в получении собсвенности, если вы подписали уже акт выполненных работ, где указано, что ГС-недвижимость выполнил все свои обязательства перед вами ....

Я вот не собираюсь его подписывать, ято суд будет против присуждения мне собсвенности без этого акта...

[_AndreyS_]

А мне вот интересно, Андрей, а как вы теперь собираетесь требовать деньги с ГС-недвижимость за оказание содейсвия в получении собсвенности, если вы подписали уже акт выполненных работ, где указано, что ГС-недвижимость выполнил все свои обязательства перед вами ....

Я вот не собираюсь его подписывать, ято суд будет против присуждения мне собсвенности без этого акта...

Акт у нас по агентскому договору и в нем написано, что ГМСН выполнила свои обязательства именно по агентскому договору (т.е. подбор квартиры, перечисление денег Главстрою). А те деньги, про которые Вы говорите, платились никак не по агентскому договору. У нас есть отдельный договор (да и у Вас он есть скорее всего) о содействии в заключении и регистрации в УФРС договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру. Так что ничего нам не мешает получить свои деньги обратно.

Изменено 29 ноября, 2008 пользователем _AndreyS_

[eevg]

Так и есть. Первоначально у Главстроя не было такой позиции в отношении продливших, а сейчас (в условиях явного дефицита средств) для них это очень выгодно, не хотят они идти на уступки. Поэтому, если не хотите проблем - не подписывайте.

А так - чтобы решать вопрос о признании права, сейчас подписавшим надо решить другой вопрос - о том, что делать с допсоглашением о продлении. Нужно его расторгать, а без суда они этого делать, естественно, не будут.

насколько реально через суд расторгнуть договор подписавшим?

Изменено 1 декабря, 2008 пользователем eevg

[onfly]

Подскажите, пожалуйста, где можно взять форму (а лучше пример) предложения заключить основной договор купли-продажи для отправки в ГМС-н.  Никак не могу найти на форуме.

Спасибо заранее.

[sviv]

Подскажите, пожалуйста, где можно взять форму (а лучше пример) предложения заключить основной договор купли-продажи для отправки в ГМС-н.  Никак не могу найти на форуме.

Спасибо заранее.

Данная инициатива преждевременна, подписание с Вами основного договора кпли-продажи произведут после того как квартира будет оформлена в собств-ть застр-ку, а когда покупателям - ответа и ждут все новоселы...

[onfly]

Данная инициатива преждевременна, подписание с Вами основного договора кпли-продажи произведут после того как квартира будет оформлена в собств-ть застр-ку, а когда покупателям - ответа и ждут все новоселы...

Спасибо.

Вопрос остается открытым. Никто не посылал ГМСн такую бумажку?

[Елена]

Кто-нибудь, кто пролонгировал предварительный договор, собирается оформлять собственость через суд самостоятельно? Каким образом будите расторгать доп соглашение? Какой должен быть иск в суд для расторжения?

В случае действия в суде с помощью юриста (например Марии) какая доверенность на юриста составляется. То есть, какие действия от вашего лица он может делать? Застрахован ли ты от всякого рода манипуляций со своей недвижимостью, ведь в конечном счете у юриста на руках будет свидетельство о собственности на вашу квартиру и доверенность (Не в обиду юристам и Марии в том числе).

Если действует через суд юрист, вы ходите только к нотариусу для оформления доверенности? В БТИ и т.п. ходить потом не надо? Получили от юриста свидетельство о собственности, положили в ящик и забыли?

[Сергей-69]

Кто-нибудь, кто пролонгировал предварительный договор, собирается оформлять собственость через суд самостоятельно? Каким образом будите расторгать доп соглашение? Какой должен быть иск в суд для расторжения?

В случае действия в суде с помощью юриста (например Марии) какая доверенность на юриста составляется. То есть, какие действия от вашего лица он может делать? Застрахован ли ты от всякого рода манипуляций со своей недвижимостью, ведь в конечном счете у юриста на руках будет свидетельство о собственности на вашу квартиру и доверенность (Не в обиду юристам и Марии в том числе).

Если действует через суд юрист, вы ходите только к нотариусу для оформления доверенности? В БТИ и т.п. ходить потом не надо? Получили от юриста свидетельство о собственности, положили в ящик и забыли?

вы ж наверное не генеральную доверенность ей даете

а только лишь на офомление собственности НА СЕБЯ :rolleyes:

[Сергей-69]

Подскажите, пожалуйста, где можно взять форму (а лучше пример) предложения заключить основной договор купли-продажи для отправки в ГМС-н. Никак не могу найти на форуме.

Спасибо заранее.

у нас (в России) такие предложения (а также иски и т.п.) не стандартизированы и неГОСТированы, так что пишите как захотите.

а так вот приведу как пример решение Хамов.райсуда где п.1.3 нашего с вами стандартного договора по желанию судьи перекочевал из сроков (п.1.3.) в существенные условия (п.1.2)