Собственность в 3 очереди по суду: стоит или нет

[Глафира Матвевна]

GALKA, Сергей - спасибо за разъяснения.

Все хотелось бы получить пояснения автора темы - я бы пошла на такую сделку, но мне непонятно как мы можем оформлять собственность на себя, если ГМСН её еще не оформил.

[algrig]

Сергей,наверно,имеет в виду, что ГМС платит НДС государству с квартир, после сдачи их нам в собственность.

P.S. И где-же Маша наша, автор темы???? ждем её комментариев. Хотя бы в личку.

Юр. лицо осуществляющее инвестиционную деятельность (в данном случае построило дом) не является плательщиком НДС, тобишь продавая квартиру они НДС будут платить только с разницы от инвестиции и продажной цены

[Zhess]

p.s.

судиться можно и самим если есть время и желание.

а я так понимаю если в пред догворе стоит дата что главмосстрой обещает дать собственность в любом случае не позднее декабря этого года то пока судиться смысла нет ибо срок исполнения обязательст еще не наступил ???

[Butch]

мне Masha оформляла.

вторая очередь.

[Zhess]

мне Masha оформляла.

вторая очередь.

ну при чем тут вторая очередь и 56,61 спрашивают же у кого в 56,61 уже оформлена собственность

[Piona]

вчера в ГМСН мне объяснили так. По нашему договору мы покупаем квартиру на вторичном рынке жилья. Т.е ГМС является продавцом, жилец (то бишь мы) - покупателем. Соответственно право собственности переходит от одного к другому. и как может человек (т.е Masha) оформить право собственности сразу на жильца? только в том случае, если у нее на руках будет свидетельство о праве собственности на ГМС. а отдать такое свидетельство на руки постороннему человеку это примерно то же самое, что отдать свой паспорт. Вот примерно так.... Давайте вместе разбираться дальше

[-GALKA-]

а у вас от ГМСНа щас что на руках?

[rus]

вчера в ГМСН мне объяснили так. По нашему договору мы покупаем квартиру на вторичном рынке жилья. Т.е ГМС является продавцом, жилец (то бишь мы) - покупателем. Соответственно право собственности переходит от одного к другому. и как может человек (т.е Masha) оформить право собственности сразу на жильца? только в том случае, если у нее на руках будет свидетельство о праве собственности на ГМС. а отдать такое свидетельство на руки постороннему человеку это примерно то же самое, что отдать свой паспорт. Вот примерно так.... Давайте вместе разбираться дальше

Если право собственности оформляется через суд, то это означает:

1. покупатель подает иск на продавца, требует зарегистрировать его право собственности

2. Суд принимает решение "зарегистрировать право собственности"

3. покупатель идет с решением суда в регпалату и получает свидетельство

Вот и всё, что там оформляет ГМС - к делу отношения не имеет. Маша осуществляет всю эту процедуру, как я понял.

Кто не хочет оформлять - ну ждите от ГМС. Думаете, Маша воьмет деньги и убежит? Вряд ли, репутация у неё очень хорошая.

[-GALKA-]

...

3. покупатель идет с решением суда в регпалату и получает свидетельство

на сколько я поняла, пообщавшись с Машей, что она и документы сдает в регпалату и получает свидетельство (это и логично)

[rus]

на сколько я поняла, пообщавшись с Машей, что она и документы сдает в регпалату и получает свидетельство (это и логично)

Ну да, в моей схемке "покупатель"="представитель покупателя". Маше ведь доверенность оформляется на эти действия, она всё делает от имени покупателя.

А вообще оформление через суд стало возможным ещё для первой очереди, это один из результатов нашей "фронды" - действий ИГ, митингов, "не дадим денег Басову" и т.п. Это я хвалюсь

http://www.olgino.net/ipb/index.php?showto...t=0&start=0