57: 57 Корпус, Мкрн Ольгино

[Дмитрий_К]

Уважаемые!

Подскажите, поделитесь опытом - думаю купить в 57 квартиру, на объекте говорят срок сдачи на ГК 4кв 2010, в офисе 1 кв 2010.

Договора и вовсе вызывают изумление формулировками; и вообще терзают сомнения.

- сколько вы ждали свое жилье?

- какие договора заключали? (мне предлагают предварительный о заключении когда-то там договора на продажу квартиры и агентский с гсмн на подбор квартиры и получение от меня денег на покупку опять же когда-то там квартиры безо всяких с их стороны обязательств)

- к чему вообще стоит быть готовой?

спасибо заранее откликнувшимся!

4-й квартал - похоже на правду.

заключали те, что предлагали в ГМС. при заключени договора вас ещё заставят подписать акт о том, что квартира Вам подобрана и там будет вписана та квартира, которую подберёте

стоит быть готовой в 4-м квартале (а может и в третьем?) делать ремонт. потому как в том ремонте, с который обещает ГМС жить будет не очень комфортно.

[олллка]

Всем привет ! Что то как то тихо у нас , новостей вообще никаких нет что ли ?

[waldех]

Внизу прибавилось подснежников- дверные блоки, трубы вентиляции, водопроводно- канализационные трубы. Охрана по ночам бдит, на свет фонарика с 17 этажа на дом уже матом не реагирует, ибо привыкла :angry: .

[Dmitry_Semenov]

waldex, спасибо за вести с полей)

Изменено 22 декабря, 2009 пользователем Dmitry_Semenov

[Кубик]

А эта надпись на плакате....мммм...." Срок сдачи в эксплуатацию - IIквартал 2009 года"....я минут 10 на неё любовалась!!!! Конечно, это маловероятно, но зато теплится надежда на конец 2009 года!...а то б замазали уже все!

В общем, появилась уверенность в завтрашнем дне! Довольная и счастливая!!!!

Решила даже работу в Железке искать, а не в Москве.

Тогда это казалось реальным... Новый, 2010-й год в новой квартире... Ну что ж, переносим на 2011 ? :glare:

[waldех]

Ну.. Да . Никто, в общем, и не обольщался.

[ВРЕДНОСТЬ]

Тогда это казалось реальным... Новый, 2010-й год в новой квартире... Ну что ж, переносим на 2011 ? :glare:

Зато въедете сразу как москвичи - 15-20 минут на маршрутке, и нырь в новое уютное метро Новокосино...

Железку даже распробовать не успеете

[Damin]

Зато въедете сразу как москвичи - 15-20 минут на маршрутке, и нырь в новое уютное метро Новокосино...

Железку даже распробовать не успеете

открытие станции метро Новокосино перенесено на 2012 год.

Насчет сроков сдачи 57 корпуса, я так полагаю, не раньше осени будущего, 2010 года. хотя, вероятно, я оптимист)

Изменено 24 декабря, 2009 пользователем Damin

[sviv]

Зато въедете сразу как москвичи - 15-20 минут на маршрутке, и нырь в новое уютное метро Новокосино...

Железку даже распробовать не успеете

Но пробки то, пробки не дадут на маршрутках мчаться к метро "Новокосино", а будут волочиться по 1 км в час. Кто и как разрешит проблему с пробками, чтобы и на маршрутках, автобусах и личных авто подъезжать быстро к метро "Новокосино". Так что соблазна насчет метро не надо иметь, это излишне. Надежнее до ж.д. вокзала ст. Железнодорожная на эл.поезда, в т.ч. Спутник. Хотя бы ближе к строящимся корпусам остановку перенесли и пустили до нее не только маршрутки, но и автобусы, чтобы население нового, сданного в эксплатацию микрорайона, вмещалось в эти виды наземного транспорта, что без добавки автобусов навряд ди.

[ВРЕДНОСТЬ]

Но пробки то, пробки не дадут на маршрутках мчаться к метро "Новокосино", а будут волочиться по 1 км в час. Кто и как разрешит проблему с пробками, чтобы и на маршрутках, автобусах и личных авто подъезжать быстро к метро "Новокосино". Так что соблазна насчет метро не надо иметь, это излишне. Надежнее до ж.д. вокзала ст. Железнодорожная на эл.поезда, в т.ч. Спутник. Хотя бы ближе к строящимся корпусам остановку перенесли и пустили до нее не только маршрутки, но и автобусы, чтобы население нового, сданного в эксплатацию микрорайона, вмещалось в эти виды наземного транспорта, что без добавки автобусов навряд ди.

Я недавно для себя производил кое-какие прикидки... Поделюсь.

МАРШРУТКИ:

Да, пробки в час пик, безусловно, удлинят поездку.

От микрорайона Ольгино до м.Новокосино будет ровно 8 км практически без поворотов, только по Носовихинскому шоссе, минуя 4-5 светофоров.

Средняя скорость 24 км/ч без пробок для маршрутки вполне достижима (хотя с пробками, конечно, ниже).

НАСЕЛЕНИЕ:

В Большом Ольгино в новостройках я насчитал 74 секций (подъездов).

В Иришино (новостройки Жилгородка) уже наберется еще секций 25 .

Плюс еще несколько многоэтажек Старого Ольгино в районе Копейки и Алкашника.

Итого получается 100-120 секций. При емкости секции 64 квартиры и плотности полтора взрослых на квартиру получается по 100 взрослых на подъезд.

Итого в районе 10 000 - 12 000 взрослых жителей.

Если допустить, что хотя-бы 8-10% из них будет интересно м. Новокосино, получается задача: вывозить ежедневно 1000 человек за 2-3 часа утром и возвращать вечером. Это уже тянет на маршрут, вполне окупающийся. Маршрут мкрн.Ольгино - м. Новокосино

ВЫВОДЫ:

Года через полтора надо возвращаться к теме маршрутки №142-0. Выезд из Ольгино с места нынешней конечной №18 (не забывайте, первые корпуса - мы то есть - тоже не близко от этой остановки), с заездом в Иришино (ост. на перекрестке Граничной и Жилгородка).

Нужно 8-12 микроавтобусов вместимостью 12-30 человек. Они будут ездить с циклом около 40 минут и отходить раз в 3-5 минут/

------------

Это так, выкладки... Оффтопик вобщем-то. Я бы завел отдельную тему, но её еще рано заводить.

Это я пишу чтоб не унывали и верили в светлое будущее .