Граничная, 40 (60-й корпус. мкр.Ольгино)

[Tarantinych]

Rus, можно узнать, в чем сложность присоединения нашего дома к НО, юридическая или есть какие-то договоренности со Скопой? Да, если можно, посоветуйте адекватное ТСЖ из Ольгино.

[Homka]

Один знакомый ко мне пристал с таким вопросом, почему квартира при покупке сразу не становится Вашей собственностью, не регистрируется за Вами в Регистрационной Палате? Почему надо ждать от 1 месяца до нескольких лет? В таком случае одна квартира вообще безнаказанно может быть продана 50-ти семьям! И правда, а почему я при покупке не могу пойти с данными по своей квартире в ЕГРП и зарегистрировать её, тем самым обезопасив себя от двойной продажи?

[rus]

Rus, можно узнать, в чем сложность присоединения нашего дома к НО, юридическая или есть какие-то договоренности со Скопой? Да, если можно, посоветуйте адекватное ТСЖ из Ольгино.

Открыл специальную тему для обсуждения этого вопроса: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=15951

Один знакомый ко мне пристал с таким вопросом, почему квартира при покупке сразу не становится Вашей собственностью, не регистрируется за Вами в Регистрационной Палате? Почему надо ждать от 1 месяца до нескольких лет? В таком случае одна квартира вообще безнаказанно может быть продана 50-ти семьям! И правда, а почему я при покупке не могу пойти с данными по своей квартире в ЕГРП и зарегистрировать её, тем самым обезопасив себя от двойной продажи?

При покупке - можете, но Вы называете "покупкой" заключение инвестиционного или предварительного договора?

В России, право собственности возникает с момента её госрегистрации.

[тина]

Rus, можно узнать, в чем сложность присоединения нашего дома к НО, юридическая или есть какие-то договоренности со Скопой? Да, если можно, посоветуйте адекватное ТСЖ из Ольгино.

Не Rus, но отвечу. Вернее, своё мнение выскажу. На примере нашей необъятной страны видно, как управлять большим ТСЖ. Чем меньше (и страна и ТСЖ), тем удобнее управлять, тем прозрачнее.

Да и ещё проблема возникнет с коммунальными платежами. У вас вряд дом заселён полностью. Без обид.

[Homka]

Открыл специальную тему для обсуждения этого вопроса: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=15951

При покупке - можете, но Вы называете "покупкой" заключение инвестиционного или предварительного договора?

В России, право собственности возникает с момента её госрегистрации.

Вы не ответили на основной вопрос, как узнать мне скольки людям продана эта квартира тогда?

[rus]

Вы не ответили на основной вопрос, как узнать мне скольки людям продана эта квартира тогда?

Никак. Слышал, что есть процедура "регистрации договора", но подробностей не знаю.

Да не заморачивайтесь, "продажи нескольким людям" были модны лет 5 назад, всех кто этим занимался уже посадили.

[tcpap]

"продажи нескольким людям" были модны лет 5 назад, всех кто этим занимался уже посадили.

а вдруг они как раз уже вышли? =)

[Lolai]

Один знакомый ко мне пристал с таким вопросом, почему квартира при покупке сразу не становится Вашей собственностью, не регистрируется за Вами в Регистрационной Палате? Почему надо ждать от 1 месяца до нескольких лет? В таком случае одна квартира вообще безнаказанно может быть продана 50-ти семьям! И правда, а почему я при покупке не могу пойти с данными по своей квартире в ЕГРП и зарегистрировать её, тем самым обезопасив себя от двойной продажи?

Потому что при покупке на этапе строительства квартиры еще нет физически, вот Вы и не можете зарегистрировать право собственности на нее.

В случае, если Застройщик продает квартиры по 214-ФЗ, то:

- Ваша квартира не может быть продана 2 раза, поскольку учет продаж ведется Регистрационной палатой. На каждую квартиру может быть зарегистрирован только 1 договор долевого учатия. (другое дело что заключиь их можно 20, а зарегистрировать 1 )

- право собственности оформляется в течение 2-х месяцев после ввода дома в эксплуатацию и подписания Вами акта приема-передачи (т.е. после того как государтсво признало факт постройки вашего жилья). Два месяца - это БТИ и регпалата.

Если Застройщик не соблюдает 214-ФЗ, то Вам остается только доверять ему, ибо тут контроля никакого. И собственности можно ждать 5 лет (особенно, если самому подписываться под такими датами).

[frau]

открываю новую тему

Здравствуйте будущие соседи! Расскажите по-подробнее как вам живется в новых квартирах ? Тепло-ли вам, действительно-ли что жуткая вонь из окон? Очень волнуют все эти и многие другие вопросы (освещение улиц и дворов, криминал и т.д.) т.к. решили купить квартиру в к.60.На объекте пока не была , планирую на этой неделе съездить.Мнений начиталась очень разных но очень хочу узнать ваше мнение .Не в службу а по состоянию души , ОТЗОВИТЕСЬ!!!

[rus]

Здравствуйте будущие соседи! Расскажите по-подробнее как вам живется в новых квартирах ? Тепло-ли вам, действительно-ли что жуткая вонь из окон? Очень волнуют все эти и многие другие вопросы (освещение улиц и дворов, криминал и т.д.) т.к. решили купить квартиру в к.60.На объекте пока не была , планирую на этой неделе съездить.Мнений начиталась очень разных но очень хочу узнать ваше мнение .Не в службу а по состоянию души , ОТЗОВИТЕСЬ!!!

Про вонь здесь: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=11216 Я не замечаю.

Дворы освещены. Криминала особого не наблюдается.