ТСЖ отвечает на вопросы

[Алексей]

Вопросы к ТСЖ.

Какая ситуация с канализацией?

Когда эта система будет функционировать? В июне 2005 или раньше??

[Ann]

1. ТСЖ создано абсолютно законно. Инвестор, как собственник жилья, не только имеет право создать ТСЖ, но в Москве в соответствии с постановлениями мэрии (№№ 690, 940-ПП, 550-ПП и др.) сделать это обязан. Процесс поручено контролировать главам Управы.

2. Трудовые договора заключены на неопределенный срок. Для большинства сотрудников ТСЖ - единственное место работы.

3. Компьютеры - Pent.4, более чем достаточные для бухгалтерии. Программы - 1С и "Эллис-квартплата". Сопровождение "1С" в течение года бесплатное (ООО "Грант"), "Эллис-квартплата" - легко перестраиваемая программа, не нуждается в сопровождении, если необходимость все-таки возникает, фирма "Эллис" готова помочь. Кстати, в Москве в этой программе работают некоторые единые расчетные центры.Работать и в той и в другой программе сможет любой бухгалтер, поддающийся обучению.

4. Смущает. В соответствии с федеральным законом до момента оформления собственности доступ в дом должен быть закрыт всем без исключения. Но процесс заведения лицевых счетов все же начат.

5. Расходы после сдачи дома в эксплуатацию в полном объеме несут жители. "Муниципалов" в доме нет. Расходы по непроданным квартирам должны нести инвесторы.

6. Все эти затраты относятся к статье "техническое обслуживание". Именно по причине больших затрат при организации деятельности ТСЖ, введено правило авансового платежа за 4 месяца.

[Ann]

Ann, расскажите о политике ТСЖ относительно ракушек.

Хотелось бы знать мнение жителей по этому вопросу. Мнение ТСЖ - не разрешать установку ракушек, так как если ими заставить все свободное место, парковаться остальным будет в принципе негде, не говоря уже о проблемах уборки проездов.

[Valentin]

Вопрос ТСЖ

Какая сейчас ситуация с лифтами и примерные сроки их включения (хотя бы по временной схеме)

[Ann]

Пора бы ТСЖ уже продолжить отвечать на наши вопросы, а то перерыв очень уж затянулся... Может уже свой сайт создаете? Интересно, на какие средства ??? Рассказать правду о председателе ТСЖ Вы тоже не спешите, а точнее просто игнорируете вопросы о нем... Может Вы хотите чтобы мы сами порылись, но ведь мы может найти и бяку Вы этого хотите ??? Так мы пороемся :blues:

Даем Вам 3 дня, потом начинаем рыть сами, а уж там что нароем, то и выложим.

Нам не нужна темная лошадка в роли председателя ТСЖ, мы хотим знать с кем имеем дело!!!

Время пошло :blues:

Тон, прямо сказать, угрожающий. Почему бы Вам не прийти на прием к Басову и не задать интересующие Вас вопросы ему лично? Я знаю, что он много лет проработал в системе жилищно-коммунального хозяйства, темой владеет, это ясно с первой встречи, разбирается и в технических вопросах, связанных с обслуживанием домов. Название организации не запомнила, хотя она была достаточно известной в застойные времена, спрошу еще раз.

[Ann]

Вопрос ТСЖ

Какая сейчас ситуация с лифтами и примерные сроки их включения (хотя бы по временной схеме)

Страховка оплачена, обучение пройдено, экзамен успешно сдан, диспетчерская служба готова. Выясню, готов ли теперь госгортехнадзор подписать договор. Отвечу чуть позже.

[Ann]

Еще вопрос к представителям ТСЖ. ДО ВАС МОЖНО ДОЗВОНИТЬСЯ ИЛИ КАК? Все утро пытаюсь до вас дозвониться, но либо, занято, либо абонент не отвечает, либо вообще трубки бросают.

Отлично о нас "заботятся". По телефону не дозвонишься, а работаете вы так, что ни одному нормальному работающему человеку до вас не доехать. Условия созданы, ничего не скажешь

На днях будет решен вопрос с городским телефоном. Дозвониться будет легче. Для людей, занятых на работе, ведется прием в субботу в первой половине дня.

[Ann]

Уважаемые соседи, те, кто был на встрече в субботу с самого начала и до окончания, подскажите, говорил ли Басов, сколько помещений он собирается сдавать в аренду и по какой цене?

Чтобы что-то сдать  в аренду, нужно сначала это "что-то" приобрести в собственность. На сегодняшний день документов на собственность каких-либо помещений у ТСЖ нет. Если возможность сдавать в аренду помещения все же появится, то для начала придется заплатить налог на прибыль, а затем можно будет уменьшать квартплату.

[Анатолич]

Хотелось бы знать мнение жителей по этому вопросу. Мнение ТСЖ - не разрешать установку ракушек, так как если ими заставить все свободное место, парковаться остальным будет в принципе негде, не говоря уже о проблемах уборки проездов.

я против ракушек ! убожество еще то... :sumo:

[AmonRa]

Я тоже против "ракушек", но большая просьба к админам - сделайте отдельную голосовалку по этому, конкретному вопросу, а то эта тема сейчас капитально засориться если все сюда постить будут своё отношение к ракушкам