rus Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Эта тема создана специально для того, чтобы ann, представительница ТСЖ, могла ответить на наши вопросы. Прошу задавать корректные и умные вопросы. Прошу не вступать в перепалку. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
John Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Ок. ann, прежде всего хотелось бы узнать, каким образом набирался коллектив ТСЖ (что за люди, опыт работы, почему оказались именно здесь)? И как эти люди связаны с СПК Развитие, ГМС или иной заинтересованной стороной? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Фикус Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 2Ann: Скажите, есть ли в наличии и где можно увидеть: - описание общего имущества в кондоминиуме; - паспорт домовладения Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Michael Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Ann, проверьте ЛС. Там предложения по оптимизации работы ТСЖ. Хотелось бы услышать Ваше мнение по данным предложениям. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ВРЕДНОСТЬ Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Прошу извинения за, быть может, не совсем тактичный вопрос... Каждый будет оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание с 30 сентября (т.е. с даты фиктивной приемки домов в эксплуатацию)? Даже те, у кого в договоре с риэлтором черным по белому написано, что соинвестор обязан начать оплату с момента получения так называемой "ключевой справки под заселение?" :umn Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ann Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Ок.ann, прежде всего хотелось бы узнать, каким образом набирался коллектив ТСЖ (что за люди, опыт работы, почему оказались именно здесь)? И как эти люди связаны с СПК Развитие, ГМС или иной заинтересованной стороной? Коллектив ТСЖ никоим образом не связан с СПК "Развитие" и ГМС. Мы все - работники фирмы "Гриф", которая существует в Москве с 1989г. и имеет опыт работы не только в жилищно-коммунальном хозяйстве, но и в обслуживании ТСЖ. У Басова было несколько фирм на выбор, остановился он свой выбор на нашей, так как мы были согласны заключить с ТСЖ договора как физические лица, а не как юридическое лицо. Во-первых, это дешевле для ТСЖ, во- вторых, администрация Московской области придерживается той позиции, что если люди работают в Московской области, то и налоги должны оставаться в ней, а не уходить в Москву. Насколько нам известно, рассматривался и вариант заключения договора с ГЖУ г. Железнодорожного, но запросы последних оказались слишком высоки. С нами же достигнута договоренность, что мы обеспечиваем обслуживание ТСЖ на первом этапе, создаем необходимые для этого условия, в том числе закупаем необходимое оборудование, компьютерные программы, инвентарь и т.п. В случае принятия жильцами решения о смене работников - проводим инвентаризацию, передаем все по акту и расстаемся цивилизованно. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ВладимирЛ Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Ann ольгинец у меня всего один вопрос-когда в домах первой очереди будет свет и вода? спасибо. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ann Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Прошу извинения за, быть может, не совсем тактичный вопрос...Каждый будет оплачивать коммунальные услуги и техническое обслуживание с 30 сентября (т.е. с даты фиктивной приемки домов в эксплуатацию) Вопрос очень даже тактичный. Существует правило собирать авансовые платежи с момента подписания актов госкомиссии и ключевой справки. Конечно, случай со сдачей домов в Ольгино-5 вопиющий. Я думаю, что еще не все проблемы и недоделки всплыли. Это еще впереди. Во-первых, техническое обслуживание и отопление оплачивается вне зависимости от того, живете вы в своей квартире или нет. На сегодняшний день производятся траты только по статье технического обслуживания, естественно, исключая те услуги, которые не оказываются (например, лифты, диспетчерская служба). Оплата отопления начнется с момента заключения договора со специализированной организацией, предположительно, с 1 января. Так как платежи за отопление зимой очень высокие, а плата с жителей взимается равномерно в течение года, то авансы сейчас необходимы, ведь летом ТСЖ не существовало, а значит, и не было создано никаких накоплений. Что касается коммунальных платежей. Расчеты с организацией, поставляющей воду тоже начнутся с момента заключения договора, сейчас этим вопросом занимаются. Никакие долги строителей, если они есть, ТСЖ погашатся не будут. Как видите, перерасчет будет необходим. В дальнейшем в любой момент вы вправе сдать справку об отсутствии для проведения перерасчета платежей за воду и мусор(командировка, проживание в другом месте и т.п.). Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ann Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 у меня всего один вопрос-когда в домах первой очереди будет свет и вода? Это целиком и полностью зависит от строителей, которые постоянно врут. Постараюсь достать для вас протокол заседания штаба, где указаны точные даты. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ВладимирЛ Posted December 15, 2004 Share Posted December 15, 2004 Ann спасибо! Был бы очень признателен. Извините за назойливость, но по Вашим предположениям когда хотя бы примерно эти вопросы будут решены? Есть шанс в середине января эту тему закрыть? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.