3 очередь: создание ТСЖ

[Helicopter]

1. Вопрос непонятен. Что есть "эксплуатирующая организация"?

2. ДВА дома сейчас + ДВА ваших на очереди. Всё.

Наверное хотел спросить является ли ТСЖ управляющей оргпнизацией? Видимо все таки является.

Вот мы сейчас подписываем договор с ГСЭ. Затем создаем свое ТСЖ. Оно должно заменить ГСЭ или могут работатьь паралельно?

Изменено 16 января, 2008 пользователем Helicopter

[rus]

Наверное хотел спросить является ли ТСЖ управляющей оргпнизацией? Видимо все таки является.

Вот мы сейчас подписываем договор с ГСЭ. Затем создаем свое ТСЖ. Оно должно заменить ГСЭ или могут работатьь паралельно?

Ну тогда что есть "управляющая организация"? Вы всё пытаетесь обозвать ТСЖ какими-то словами, а между тем ТСЖ есть ТСЖ, что оно может делать а что не может - прописано в Жилищном кодексе. А что такое "управляющая организация", "эксплуатирующая" - непонятно.

По ЖК, есть три способа, из которых собственники могут выбрать: 1) непосредственное управление (актуально только для небольших домов) 2) создание ТСЖ 3) управляющая компания.

Созданное собственниками ТСЖ может для эксплуатации или свой штат нанять полностью, или частично, или подрядить любые фирмы для выполнения любого объема работы.

По второму вопросу. После того как вы создадите своё ТСЖ, выбранное правление будет решать что делать: нанимать свой штат, или же нанимать какую-то компанию (например ГСЭ) для выполнения всех или части работ по эксплуатации дома. Вы станете хозяинами, нанять или нет ГСЭ (или не ГСЭ) - будет вашим правом.

[Ли-лу]

Ну тогда что есть "управляющая организация"? Вы всё пытаетесь обозвать ТСЖ какими-то словами, а между тем ТСЖ есть ТСЖ, что оно может делать а что не может - прописано в Жилищном кодексе. А что такое "управляющая организация", "эксплуатирующая" - непонятно.

По ЖК, есть три способа, из которых собственники могут выбрать: 1) непосредственное управление (актуально только для небольших домов) 2) создание ТСЖ 3) управляющая компания.

Созданное собственниками ТСЖ может для эксплуатации или свой штат нанять полностью, или частично, или подрядить любые фирмы для выполнения любого объема работы.

По второму вопросу. После того как вы создадите своё ТСЖ, выбранное правление будет решать что делать: нанимать свой штат, или же нанимать какую-то компанию (например ГСЭ) для выполнения всех или части работ по эксплуатации дома. Вы станете хозяинами, нанять или нет ГСЭ (или не ГСЭ) - будет вашим правом.

рус, и все-таки, есть ли смысл именно сейчас создавать тсж? или лучше подадать, пока все хозяева квартир объявятся? или когда мы собственниками станем?

[badma]

Смысл в том чтоб ТСЖ или УК (без разницы какая организация) реально отстаивала интресы только жителей, а не строителей, города, проходимцев и т.п. Счас многие создают ТСЖ и преследуют свои корыстные цели, яркий пример в нашем микрорайоне ТСЖ О5 и ТСЖ Виктория.

[rus]

рус, и все-таки, есть ли смысл именно сейчас создавать тсж? или лучше подадать, пока все хозяева квартир объявятся? или когда мы собственниками станем?

"Есть ли смысл" - для кого? Нужно чтобы вожак появился, или инициативная группа, или чтобы массы созрели. У вас, думаю, быстро созреют при ставке 27 руб/метр... Но боюсь до получения права собственности будут большие юридические препятствия, ГСЭ так просто не сдастся. Это уже сейчас нужно начинать юристов трясти, информацию выведывать - имеете ли вы право в-принципе создать ТСЖ.

[Ли-лу]

"Есть ли смысл" - для кого? Нужно чтобы вожак появился, или инициативная группа, или чтобы массы созрели. У вас, думаю, быстро созреют при ставке 27 руб/метр... Но боюсь до получения права собственности будут большие юридические препятствия, ГСЭ так просто не сдастся. Это уже сейчас нужно начинать юристов трясти, информацию выведывать - имеете ли вы право в-принципе создать ТСЖ.

где б юриста грамотного найти....

[rus]

где б юриста грамотного найти....

Могу посоветовать форум Юрклуба: http://forum.yurclub.ru/ Там если грамотно вопрос задать, можно получить ответ... Если повезет