rus Posted December 24, 2007 Share Posted December 24, 2007 ...Форум, который в свое время являлся ресурсом для координации действий будущих жильцов, стал ресурсом для ГMC, который позволяет контролировать настояние народных масс. На форуме очень часто встречались высказывания, которые со 100% уверенностью можно отнести к сотрудникам ГМС или ГСЭ. Указывать на них нет смыла. Хм, сотрудники ГСЭ тут появлялись пару раз, "общались". Всегда их "выход в массы" кончался одним и тем же. Они не настолько умны, чтобы через форум "контролировать настроения масс". Более того, им это просто не нужно. Кстати, со своей стороны прошу рассмотреть такой вопрос: организация прямо сейчас ТСЖ на два ваших дома с нашей помощью. От нас (ИГ) - вся организационная помощь, от вас - работа по проведению голосования и кандидаты в члены правления :rolleyes: Тогда дома будут передаваться в эксплуатацию созданному вами ТСЖ, а вы если хотите сможете нанять ГСЭ на первое время или любую другую обслуживающую организацию. У вас есть шанс избежать ошибки второй очереди и создать своё ТСЖ сразу. А потом создадим "Ассоциацию ТСЖ" на всё наше "Новое Ольгино". Выгоды очевидны. Если есть в ваших рядах заинтересованные - открывайте новую ветку, обсуждайте. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssquirrel Posted December 24, 2007 Share Posted December 24, 2007 Кстати, со своей стороны прошу рассмотреть такой вопрос: организация прямо сейчас ТСЖ на два ваших дома с нашей помощью. От нас (ИГ) - вся организационная помощь, от вас - работа по проведению голосования и кандидаты в члены правления :rolleyes: Тогда дома будут передаваться в эксплуатацию созданному вами ТСЖ, а вы если хотите сможете нанять ГСЭ на первое время или любую другую обслуживающую организацию. У вас есть шанс избежать ошибки второй очереди и создать своё ТСЖ сразу. А потом создадим "Ассоциацию ТСЖ" на всё наше "Новое Ольгино". Выгоды очевидны. Если есть в ваших рядах заинтересованные - открывайте новую ветку, обсуждайте. Я - за! Соседи, высказывайтесь, есть ли у вас такое желание тоже. Уважаемый rus, посоветуйте еще плиз ветки, чтобы поподробнее узнать о том, что нужно делать этим инициативным людям, можно ли это совмещать с работой и т.п. Я много слышала от друзей из 1 очереди, как они мучались с ГМС-овским ТСЖ, поэтому повторять чужих ошибок не хочется. А проблем, друзья, поверьте, было много. И напрячься стоит. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Сергей69 Posted December 24, 2007 Share Posted December 24, 2007 Руслан путает свою ситуацию с вашей организовать ТСЖ имеет право владелец будущих кв.м. согласно ваших пред.договоров владелец кв.м. Главстрой и после получения собственности он вам перепродает уже свою собственность так что на этом промежутке только он и может организовать ТСЖ... а вы все пока де-юре только в пролете Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted December 25, 2007 Author Share Posted December 25, 2007 Я - за! Соседи, высказывайтесь, есть ли у вас такое желание тоже.Уважаемый rus, посоветуйте еще плиз ветки, чтобы поподробнее узнать о том, что нужно делать этим инициативным людям, можно ли это совмещать с работой и т.п. Я много слышала от друзей из 1 очереди, как они мучались с ГМС-овским ТСЖ, поэтому повторять чужих ошибок не хочется. А проблем, друзья, поверьте, было много. И напрячься стоит. Вот в этой ветке: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3352 вторая очередь пыталась создать своё ТСЖ - не получилось. Но почитать интересно. Ну а про наше "Новое Ольгино" всё здесь: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showforum=35 и здесь: http://www.newolgino.ru Вкратце расскажу. По ЖК (жилищному кодексу), будущие собственники могут создать ТСЖ. Вопрос - можно ли вас считать будущими собственниками. Я думаю что да, несмотря на ваши "предварительные договоры". Что собственно требуется для создания: технически - провести голосование. "За" создание ТСЖ должны проголосовать более 50% будущих собственников. После создания ТСЖ ему должны передать всю документацию на дома, ТСЖ должно заключить договоры на поставку тепла, света, воды, коммун. услуг (или самим). Основной плюс ТСЖ - это возможность самим жителям управлять своими домами. Самое главное - человеческий фактор. И самое-самое важное - это найти человека на должность председателя ТСЖ. Человек должен быть особый. Чтобы и руководить умел, и за жителей болел, и не воровал, и прочее-прочее. Ещё нужны члены правления, человек 5-10. Собственно председатель - это скорее представитель правления, управляет именно Правление. Оно может заседать например раз в месяц, принимать какие-то решения. Председатель работает не бесплатно, конечно. Сколько ему платить - решают жители. И вообще всё решают жители. Минусы: судьба дома будет находиться в руках жителей, и пенять будет не на кого. Учитывая что заселяются люди постепенно, в первое время денег может не хватать. И если ГСЭ например может взять кредит, ТСЖ это сделать сложнее. Например, отапливать нужно весь дом, а живет только половина. Вторую половину попробуй найди. Хотя вам может быть даже полегче: если собственник дома - ГМС, может он и будет платить за отопление В-общем, главное - люди. Найдутся те кому это интересно - что-то получится. А нет - так и говорить не о чем. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Глафира Матвевна Posted January 8, 2008 Share Posted January 8, 2008 Это все, конечно, замечательно. Но где же найти такого человека, который всеми орг моментами займется. Все ведь люди рабочие. Я вот, например, совсем не против создания ТСЖ. И когда надо будет проголосовать - проголосую. Готова даже на собрания ходить. НО не больше. Времени не будет. И потом - где сейчас найти всех жителей ? На форуме, наверное, процентов 10 найдется... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ли-лу Posted January 11, 2008 Share Posted January 11, 2008 рус, а есть ли смысл создавать тсж, если пол-дома не заселено? как тогда тсж будет оплачивать коммуналку? может, имеет смысл дождаться появления всех жильцов? Свободное время у меня есть - работа позволяет. И хочется, чтобы дом процветал. Но не все так думают, и вообще, человеческий фактор любые идеи запорото может... особенно жадность... Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Grunt Posted January 11, 2008 Share Posted January 11, 2008 Нам была подкинута идея, и мы должны принять к сведению! Далее надо информировать жильцов, что существует вообще такой замечательный ресурс, может стоит чуть позже расклеить информацию о данном ресурсе, ну а дальше действительно нужен оптимист и энтузиаст Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted January 11, 2008 Author Share Posted January 11, 2008 Действительно, сомнения обоснованные. Но информация есть, думайте. Найдется человек - станет ему интересно - сдвинется дело. Это ведь, можно сказать, место неплохой работы. Для кого-то весьма удобное, для человека предпенсионного возраста, отставного военного и т.п. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Helicopter Posted January 15, 2008 Share Posted January 15, 2008 У меня два вопроса. 1 Является ли ТСЖ эксплуатирующей организацией? 2. Много ли домов в Ольгино и Железнодорожном находятся под управлением ГСЭ?? Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted January 15, 2008 Author Share Posted January 15, 2008 У меня два вопроса. 1 Является ли ТСЖ эксплуатирующей организацией? 2. Много ли домов в Ольгино и Железнодорожном находятся под управлением ГСЭ?? 1. Вопрос непонятен. Что есть "эксплуатирующая организация"? 2. ДВА дома сейчас + ДВА ваших на очереди. Всё. Quote Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.