Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[biocide]

Как только Вы вложились в недвижку Вы сразу теряете ликвидность. Депозит же Вы можете снять в любой момент.

Доходность депозитов от 10,5% сейчас приоритеней вложений в недвижку.

в Недвижку вкладываться стоит с ипотекой . Всегда лучше копить долги ликвидность не теряется а уменьшается.

[Antares]

Никаких идей, только правила, в данном случае почему миллион?

продавец имеет право воспользоваться на выбор одним из двух вариантов - вычесть из суммы продажи сумму покупки или налоговый вычет в размере 1 млн. если квартира была куплена менее, чем за 1 млн, то выгоднее будет воспользоваться вычетом. с остатка будет начисляться налог 13%.

[Лёльчик]

у меня наоборот)) я хочу в мск в старости жить))буду ходить в театры, гулять с собачкой в парке, кататься на велике по набережной))

Ты меня прям насмешила))))

А я хочу в старости жить в домике у моря))))

Сейчас в принципе экономически невыгодно вкладываться в недвижку.

 

Самые выгодные предложения на фундаменте. В городе Ж это однушки метров под 40 за 2,7-2,9 млн. рублей.

Их нужно ждать 1-2 года, потом оформлять в собственность примерно с год. Это в идеальном раскладе.

Продать однушку без ремонта можно в ценах рынка за 3,4-3,7 млн. рублей. 

В общем доходность за три года выйдет в лучшем случаи 700-900 тысяч. рублей + риски.

 

Депозит под 10,5% даст за 3 года на 2,7 млн. рублей 942 тысячи доходности. Без рисков если разбить депозиты по 700 тысяч

А зачем оформлять и столько ждать? Многие продают по переуступке.

Мы сами так купили однушку в строящемся доме за 1560000, ровно через год продали за 1950000, итого за год 390т, чуть позже эти квартиры продавали уже по 2,5 без собственности

[Red Guardian]

А зачем оформлять и столько ждать? Многие продают по переуступке.

Мы сами так купили однушку в строящемся доме за 1560000, ровно через год продали за 1950000, итого за год 390т, чуть позже эти квартиры продавали уже по 2,5 без собственности

Сейчас уже нет такого роста в цене как было раньше. Да и однушки, как писал выше, в городе Ж стоят 2,7-2,9 млн на фундаменте.

[--------]

@Bodya, тогда все понятно, все приезжие думают мосва это манна небесная, лучше будут жить в маленько квартире но в москве 

Ну как-то старость в двушке-хрущевке в Москве тоже не радует.

+1 маразм этого хотеть

Сейчас в принципе экономически невыгодно вкладываться в недвижку.

 

Самые выгодные предложения на фундаменте. В городе Ж это однушки метров под 40 за 2,7-2,9 млн. рублей.

Их нужно ждать 1-2 года, потом оформлять в собственность примерно с год. Это в идеальном раскладе.

Продать однушку без ремонта можно в ценах рынка за 3,4-3,7 млн. рублей. 

В общем доходность за три года выйдет в лучшем случаи 700-900 тысяч. рублей + риски.

 

Депозит под 10,5% даст за 3 года на 2,7 млн. рублей 942 тысячи доходности. Без рисков если разбить депозиты по 700 тысяч

где такой депозит? в каком банке? а если банк схлопнется? представьте что суммы у людей на руках по 7-10 млн

Ага. А коммуникации в этих сталинках все прогнившие. Фу.

вот именно, согласен на 100 процентов, через 10 лет эти хаты начнут скидывать

вдумайтесь какие у вас на окраинах москвы будут соседи, как во французских фильмах в арабских кварталах, тока из других республик

Как только Вы вложились в недвижку Вы сразу теряете ликвидность. Депозит же Вы можете снять в любой момент.

Доходность депозитов от 10,5% сейчас приоритеней вложений в недвижку.

нужно иметь и недвижимость и валюту и рубль и заниматься бизнесом

@biocide, добавил бы в кризис стоит войти с долгами!!!! с рублевыми долгами,1-2 млн рублей 

[kwr]

вдумайтесь какие у вас на окраинах москвы будут соседи, как во французских фильмах в арабских кварталах, тока из других республик

А не "на окраинах" будут другие соседи?

[--------]

Сейчас уже нет такого роста в цене как было раньше. Да и однушки, как писал выше, в городе Ж стоят 2,7-2,9 млн на фундаменте.

+1 по росту

мне кажется вообще инвестиции в недвижимость закончились, про них нужно забыть

я смотрю на покупку квартир как на объект с окупаемостью от аренды 10 лет с возможностью продажи в любой момент

сейчас цены на таком уровне что квартиры отбить можно арендой за 15-20 лет, это больше не интересно,ну лично мне

осталась одна интересная тема - покупка квартир у ооо, которые получают их от застройщиков, там хороший дисконт к рынку, но нельзя привлчеь ипотеку

А не "на окраинах" будут другие соседи?

а я ранее писал что в старости надо стремиться в доме жить,там будут лучше соседи

[Bodya]

Алекс, я 15 лет как приехала, из них 8 лет в Москве, остальное время в области (Орехово-Зуево, Королев, Юбилейный, Железка)...

Может быть у меня свое мнение, отличное от вашего?)

Или вам важно было показать мне в этой теме, что вы коренной, а я ем вашу манну?

[--------]

если интересно могу рассказать что произошло в итоге в испании с недвижимостью, так сказать со слов испанцев, общаюсь по работе регулярно

Алекс, я 15 лет как приехала, из них 8 лет в Москве, остальное время в области (Орехово-Зуево, Королев, Юбилейный, Железка)...

Может быть у меня свое мнение, отличное от вашего?)

Или вам важно было показать мне в этой теме, что вы коренной, а я ем вашу манну?

а я не москвич!!! ))))) я родом из щелково

у вас должно быть мнение отличное от моего, это нормально

С рождеством!

[Bodya]

 

а я ранее писал что в старости надо стремиться в доме жить,там будут лучше соседи

 

у вас должно быть мнение отличное от моего, это нормально

 

))) Не стыкуются ваши сообщения)

 

Соседи - это лотерея!

 

Вас тоже с Рождеством!