Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[ak47]

А из прибыли интересно можно ли убытки и расходы вычитать? Квартплату, электричество, расходы на ремонт, транспортировку и тп?

Вообще речь шла о продаже в момент передачи квартиры, какие расходы?

 

Теоретически можно вычесть затраты на отделку первички: http://tri-ndfl.ru/blog/2011/10/03/vychet-na-otdelku-kvartiry/

[--------]

Купить место за 1.2 ляма чтобы потом сдавать за 5-7К в месяц? 

Это же почти 20 лет окупаемости!

Отбросив эмоции - в прямоугольниках по Жилгородку по 180 квартир на 3 подъезда, в башнях на Некрасова всего по 1 подъезду на 140 квартир.

Вы серьезно думаете что парковочных мест у вас около дома больше?

конечно нет, мне просто нравится дом)))

[la-mero]

Цитирую:

Даже если не обманывать государство, а честно отдать ему 13% от прибыли 50-100%, оставшийся навар вполне недурен.

За несколько лет может набежать куча расходов, одной квартплаты может быть за 4 года = 4*12*3 тыс=144 тыс руб. С учетом подорожания за 4 года и все 200 тыс может набежать. Опять же ремонт с миллиончик и тп.

[--------]

застройщик сдает непроданные места. Пока их не купят. Что бы совсем не простаивали. Но вообще, цены неадекватные. В жк Новокосино подземный паркинг от 600к. Это 600 метров от метро.

именно об этом, у меня приятель в спсских воротах брал места по 700, это красногорск через мостик от метро

Цитирую:

Даже если не обманывать государство, а честно отдать ему 13% от прибыли 50-100%, оставшийся навар вполне недурен.

За несколько лет может набежать куча расходов, одной квартплаты может быть за 4 года = 4*12*3 тыс=144 тыс руб. С учетом подорожания за 4 года и все 200 тыс может набежать. Опять же ремонт с миллиончик и тп.

так понятно что недвиджка стала невыгодных способом заработка, но сохранить накопленное еще позволяет

у нас полстраны неграмотных людей, которые готовы отдать бабки тому кто скажет - не бойтесь все будет отлично, чтобы за них подумали, сами думать не могут и не хотят

[ak47]

Цитирую:

Даже если не обманывать государство, а честно отдать ему 13% от прибыли 50-100%, оставшийся навар вполне недурен.

За несколько лет может набежать куча расходов, одной квартплаты может быть за 4 года = 4*12*3 тыс=144 тыс руб. С учетом подорожания за 4 года и все 200 тыс может набежать. Опять же ремонт с миллиончик и тп.

la-mero, перечитайте разговор полностью. Речь шла об инвестициях "в котлован" и выходе сразу после получения ключей. Без отделки и до начала начисления квартплаты.

у нас полстраны неграмотных людей, которые готовы отдать бабки тому кто скажет

Гм, откуда у неграмотных людей бабки?)

[Ржевский]

Гм, откуда у неграмотных людей бабки?)

Это наш отечественный русский парадокс Имеет место быть

[--------]

la-mero, перечитайте разговор полностью. Речь шла об инвестициях "в котлован" и выходе сразу после получения ключей. Без отделки и до начала начисления квартплаты.

Гм, откуда у неграмотных людей бабки?)

это меня убивало еще перед 2008 годом, когда продавец в евросети получал почти столько же сколько инженер в испании

[ak47]

у нас полстраны неграмотных людей, которые готовы отдать бабки тому кто скажет

 

продавец в евросети получал почти столько же сколько инженер в испании

Это продавец Евросети неграмотный? Да такие спецы по "разведению кроликов" Испании и не снились.

[--------]

этот труд не должен на таком уровне оплачиваться

[ak47]

этот труд не должен на таком уровне оплачиваться

Рынок труда свободный. Раз Чичваркин столько платил, значит, оно того стоило.

 

Другое дело "труд" невесть чьих родственников, просиживающих дорогие штаны в госструктурах. Но их бабок как-то не очень жалко, пусть отдают.