Обсуждаем рынок жилья: цены, города, прочее.

[--------]

@Алекс, есть Спутник, правда пока всего по-моему одна пара в день - до Монино.

Вечером в 18-25 идет, в сравнении с тем же временем в Железку - он просто пустой. (За 5 минут, конечно, не сядешь, но битком не набивается).

Каждому свое, что логично:-) мне больше неинтересны активно застраиваемые города. Поэтому железка достала. Мне раньше нравился Ольгино - тихий спокойный район, теперь муравейник, напрягать начинало, вечером очень хочется тишины и спокойствия. И толпы людей везде и всегда. В Москве толпы, домой приехал, вокруг толпы и давка.

и что вы каждый день из монино на работу в москву мотаетесь?

[Лисичkа]

@Алекс, ну да, и не только я, нас таких много в электричке ездит:-)))

[Mamacita]

Я в декабре продал трешку в 107-м (Центр-2) за 5200. Комиссионные были 3% - 150 тыров Естатету и 60 тыров - Центру-2. Покупал в апреле прошлого за 4500. С учетом кредита примерно остался при своих. Этаж 20-й из 22-х, окна на центр города, для себя брал в апреле прошлого, но обстоятельства изменились, пришлось продать. А квартира видовая, из окон вид и во двор и на улицу и на центр города. Там перед угловым окном ничего строить не планировалось.  Стояла на сайте Естатета 3 месяца, там хуже были трешки 2-3 и за 5400-5500, они даже раньше ушли. Потому как их по ипотеке взяли, а мою только за нал можно было продать, так как она сама ипотечная была.

А не могли бы вы вкратце рассказать нюансы продажи квартиры под ипотекой? Собираемся по весне продавать свою, очень интересует этот вопрос. В интернете пишут, что это аццки сложно

[la-mero]

А не могли бы вы вкратце рассказать нюансы продажи квартиры под ипотекой? Собираемся по весне продавать свою, очень интересует этот вопрос. В интернете пишут, что это аццки сложно

Да нет, просто потребовалось написать заявление в свободной форме в банк с описанием своей семейной ситуации и с просьбой разрешить продажу. Они сами связались и выслали письмо с разрешением в Центр-2 (все это заняло пару дней, но мне сделали быстро, потому что время поджимало и я очень попросил). Там главное было, что в разрешении указывался для перевода денег за квартиру тот счет в том же банке, на котором велись расчеты по ипотеке. Продал квартиру и начал ждать поступления на счет. Договорился за шоколадку с девушкой в банке, что она позвонит, как придут средства. Потом бегом написал заяву о полном погашении кредита и все. Банк списал с меня недовыплаченный остаток и выдал справку о том, что кредит погашен. Копию отправил в Центр-2.

[Mamacita]

@la-mero, у нас немного другой случай - квартира вторичка, в которой мы уже живем. Придется искать покупателя.

[мирпал]

Обзванивала тут разные агентства - консультировалась как можно купить квартиру, взяв в зачот свою + доплата

Почему то никто этим не занимается.

Получается что если что то подобное хочешь провернуть, то только юрист на сделку

 

Тогда вопрос: как свою квартиру лучше продать - самостоятельное или через агентство и как лучше новое жилье купить?

Как его искать? Вариантов трешек в центре ЖД за приличную цену не так много и в основном старый фонд, который по метражу не сильно от моей двушки отличается.

Звонила в Центр2 - там одна трешка только осталась, но на первом этаже, что крайней не желательно

Можно посмотреть трешку на ляхова 3  площадь больше 100 метров - цена 5,25 млн. от су 155, они вроде различными вариантами продаж занимаются. В квартире правда электрика до щитка, но расположение комнат удачное, стены толстые, можно объединить один из санузлов с темной комнатой и получится шикарное помещение 14 кв.м.

[Лёльчик]

@la-mero, у нас немного другой случай - квартира вторичка, в которой мы уже живем. Придется искать покупателя.

А нет возможности взять в долг чтоб погасить ипотеку, а потом с продажи долг отдать? Это самый простой вариант. А так только договариваться с покупателем

[Liya]

А нет возможности взять в долг чтоб погасить ипотеку, а потом с продажи долг отдать? Это самый простой вариант. А так только договариваться с покупателем

Оль, у тебя есть такие знакомые, которые тебе 4-5 млн в долг дадут ? ) Поделись контактами

[Лёльчик]

Оль, у тебя есть такие знакомые, которые тебе 4-5 млн в долг дадут ? ) Поделись контактами

Почему именно 4-5? Знаю просто одну девушку которая так продавала квартиру, брали 2 млн. Дадут не дадут это другой вопрос. Там был вопрос как продать ипотечную квартиру

[Андрей]

Тогда вопрос: как свою квартиру лучше продать - самостоятельное или через агентство и как лучше новое жилье купить?

Как его искать? Вариантов трешек в центре ЖД за приличную цену не так много и в основном старый фонд, который по метражу не сильно от моей двушки отличается.

Звонила в Центр2 - там одна трешка только осталась, но на первом этаже, что крайней не желательно

Мы когда свою 2-шку на 3-шку меняли, сами искали на сайте мирквартир варианты и заодно там же приценивались за сколько можно свою квартиру продать. Ну и на ипотеку заодно предварительно получили подтверждение на разницу. Затем нашли по рекомендации агента и начали действовать.

А квартиры по приличной цене и большие (больше 100 кв.м.) есть и в нашем доме на Новой, 49. Дому всего 5 лет, толстые кирпичные стены, хорошие планировки. Рядом Метро и Дикси, Пестовский парк. Квартиры в основном продают без отделки, но это нам понравилось, т.к. можно было всё сделать под себя.