kostja59 Опубликовано 21 мая, 2007 Поделиться Опубликовано 21 мая, 2007 По-моему, как раз вступление в ТСЖ - это более реальная форма не нести лишние расходы. В этом случае у собственника появляется возможность хоть как-то влиять на решения, принимаемые общим собранием (в том числе и по расходам на управление домом). Собственник, не вступивший в ТСЖ, такой возможности лишен - он не имеет права голоса на общем собрании и обязан подчиниться решению большинства.Дополнительное соглашение (в данном случае оно называется протоколом разногласий к договору) можно составлять в том случае. если вы считаете, что ущемлены ваши ЗАКОННЫЕ права. Если же договор составлен в соответствии с законом, но не отвечает только вашим желаниям - такой протокол разногласий вряд ли будет подписан со стороны ТСЖ. Тогда теряется смысл присутствия на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Может быть Вы имели ввиду СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 21 мая, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 21 мая, 2007 Тогда теряется смысл присутствия на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Может быть Вы имели ввиду СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ?Почему теряется? Это разные вещи. Полономочия обоих собраний смотрите в ЖК. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Yuriy45 Опубликовано 21 мая, 2007 Поделиться Опубликовано 21 мая, 2007 Тогда теряется смысл присутствия на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ. Может быть Вы имели ввиду СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТСЖ? Да, конечно, я имел ввиду общее собрание членов ТСЖ. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Bollga Опубликовано 22 мая, 2007 Поделиться Опубликовано 22 мая, 2007 Rus, Yuriy45, спасибо за ответ! Из всего прочитанного поняла, что при заключении договора с ТСЖ я теряю право голоса при голосовании и не имею право отказаться от дополнительных оплат связанных с общим имуществом. Осталось только несколько вопросов, чтобы определиться в выборе: 1. Rus, если возможно, сбросьте ссылку по 5 пункту, т.е. по п.2.1.8. "Извещать Правление ТСЖ о количестве граждан, проживающих в Квартире совместно с ним («Потребителей»), для расчетов платежей за коммунальные и иные услуги". Конкретно, где говорится в законодательстве о "Кроме "зарегистрированных", есть понятие "проживающие". Коммунальные услуги, расчитываемые с человека, расчитываются на всех проживающих"? 2. При вступлении в ТСЖ, какие документы необходимо подписывать? Как мне объяснили в ТСЖ, подписывается одно лишь заявление на вступление... в котором делается акцент на Устав товарищества... Где-то в этой теме промелькнула фраза о подписании двух различных договоров в случае вступления в ТСЖ и в случае подписания договора без вступления... 3. И последний вопрос. В случае не подписания договора и не вступления в ТСЖ, но оплаты коммунальных услуг через ЕРЦ, какие последствия (проблемы, + и -) могут возникнуть для той и для другой стороны (ТСЖ и Собственника)? А так же определено ли государством (постановлениями и т.д.) время на принятие решения по выбору Собственником формы работы с ТСЖ? Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 22 мая, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 22 мая, 2007 Rus, Yuriy45, спасибо за ответ!Из всего прочитанного поняла, что при заключении договора с ТСЖ я теряю право голоса при голосовании и не имею право отказаться от дополнительных оплат связанных с общим имуществом. Осталось только несколько вопросов, чтобы определиться в выборе: 1. Rus, если возможно, сбросьте ссылку по 5 пункту, т.е. по п.2.1.8. "Извещать Правление ТСЖ о количестве граждан, проживающих в Квартире совместно с ним («Потребителей»), для расчетов платежей за коммунальные и иные услуги". Конкретно, где говорится в законодательстве о "Кроме "зарегистрированных", есть понятие "проживающие". Коммунальные услуги, расчитываемые с человека, расчитываются на всех проживающих"? 2. При вступлении в ТСЖ, какие документы необходимо подписывать? Как мне объяснили в ТСЖ, подписывается одно лишь заявление на вступление... в котором делается акцент на Устав товарищества... Где-то в этой теме промелькнула фраза о подписании двух различных договоров в случае вступления в ТСЖ и в случае подписания договора без вступления... 3. И последний вопрос. В случае не подписания договора и не вступления в ТСЖ, но оплаты коммунальных услуг через ЕРЦ, какие последствия (проблемы, + и -) могут возникнуть для той и для другой стороны (ТСЖ и Собственника)? А так же определено ли государством (постановлениями и т.д.) время на принятие решения по выбору Собственником формы работы с ТСЖ? Здравствуйте! 1) Вот здесь обсуждали этот вопрос, там и ссылка есть: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=187596 2) Только заявление о вступлении, ознакомившись с Уставом (по желанию). Договор не подписывается. 3) Да собственно никаких проблем для ТСЖ в случае оплаты, а для Вас в случае каких-то форс-мажорных обстоятельств (например затопление) - может сыграть роль... Ну и потребовать особо ничего не сможете... Не на чем будет основываться. Вообще в законодательстве сказано, что ТСЖ обязано заключить договор с собственником, не ставшим членом ТСЖ. А про обязанность собственника заключить - не припомню. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Bollga Опубликовано 22 мая, 2007 Поделиться Опубликовано 22 мая, 2007 Здравствуйте!1) Вот здесь обсуждали этот вопрос, там и ссылка есть: http://www.olgino.info/ipb/index.php?showt...st&p=187596 2) Только заявление о вступлении, ознакомившись с Уставом (по желанию). Договор не подписывается. 3) Да собственно никаких проблем для ТСЖ в случае оплаты, а для Вас в случае каких-то форс-мажорных обстоятельств (например затопление) - может сыграть роль... Ну и потребовать особо ничего не сможете... Не на чем будет основываться. Вообще в законодательстве сказано, что ТСЖ обязано заключить договор с собственником, не ставшим членом ТСЖ. А про обязанность собственника заключить - не припомню. Ок! Спасибо за информацию. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
kostja59 Опубликовано 25 мая, 2007 Поделиться Опубликовано 25 мая, 2007 Почему теряется? Это разные вещи. Полономочия обоих собраний смотрите в ЖК. Я так понимаю - не член ТСЖ не имеет права голоса на СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ, а если он не имеет права голоса и на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ, таких не так давно называли лишенцами ( с полным поражением в правах ) Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
rus Опубликовано 27 мая, 2007 Автор Поделиться Опубликовано 27 мая, 2007 Я так понимаю - не член ТСЖ не имеет права голоса на СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ, а если он не имеет права голоса и на ОБЩЕМ СОБРАНИИ СОБСТВЕННИКОВ, таких не так давно называли лишенцами ( с полным поражением в правах )Не очень понял что Вы имеете в виду, но на ОСС имеют право голоса все собственники. Цитата Ссылка на комментарий Поделиться на другие сайты Поделиться
Рекомендуемые сообщения
Присоединяйтесь к обсуждению
Вы можете написать сейчас и зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, авторизуйтесь, чтобы опубликовать от имени своего аккаунта.