rus Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 Согласно статье 138 ЖК, ТСЖ обязано заключить договора с собственниками помещений, не являющихся членами ТСЖ. Помогайте составить договор! Приветствуются ссылки на рыбы, и любые замечания. Вот что я пока нашел: http://tsj.lawday.ru/blank/dogovor_soder.htm http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopi...mp;hl=%F2%F1%E6 Ну и текст ЖК РФ: http://law.rambler.ru/library/norubs/62144/index.html Устав ТСЖ "Новое Ольгино": http://www.olgino.info/ipb/index.php?showtopic=3149 Договор должен соответствовать ЖК и Уставу, ну и защищать интересы жильца естественно. Но без потребительского экстремизма Прошу напрячься и помочь. Нам сейчас нужно многое сделать в короткое время. Кто что может - не ждите, берите инициативу в свои руки и действуйте. Link to comment Share on other sites More sharing options...
profus Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 (edited) в консультанте в формах документов есть договор между тсж и юрлицом-собственником жилого помещения... подойдет и для физлица вполне... ДОГОВОР_НА_ОКАЗАНИЕ_УСЛУГ_И_ВЫПОЛНЕНИЕ_РАБОТ_ПО_НАДЛЕЖАЩЕМУ.rtf ДОГОВОР_НА_ОКАЗАНИЕ_УСЛУГ_И_ВЫПОЛНЕНИЕ_РАБОТ_ПО_НАДЛЕЖАЩЕМУ.rtf ДОГОВОР_НА_ОКАЗАНИЕ_УСЛУГ_И_ВЫПОЛНЕНИЕ_РАБОТ_ПО_НАДЛЕЖАЩЕМУ.rtf Edited March 7, 2007 by profus Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted March 7, 2007 Author Share Posted March 7, 2007 Файл прикладывай к сообщению как вложение. Вот ещё: http://www.life.infopiter.ru/1/13_1.html что мне не нравится во всех этих договорах - что там мало про Общее собрание... Как будто его и нет вовсе. Получается, что выгоднее быть не-членом ТСЖ: и договора подробные, где все расписано... А например Общее собрание примет решение, которое идет вразрез с договором? Что делать? Link to comment Share on other sites More sharing options...
profus Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 (edited) ну нафига неучастнику тсж собрания... кстати в 5 разделе есть о собрании... непонятно, как там, кроме ознакомления с результатами, ведет себя собственник- неучастник тсж... хотя права голосовать его никто не лишит конечно (или лишен?!)... его минус в том, что ему сложнее инициировать рассмотрение какогото вопроса общего благоустройства... а в какой разрез?? никакие законные права собственника- неучастника тсж не могут быть ущемлены общим собранием членов тсж почитал кодекс... не нашел там ниче про собрание собственников... получается не член тсж не может голосовать... вот и стимул вступить в тсж... в договоре вы оговариваете, в рамках допустимых ограничений, разделение полномочий по содержанию общих помещений... и оплату объема тсж по содержанию... все... чем меньше лишнего тем лучше... может вам в штат тройку юристов принять... тогда и дворники с монтерами не понадобяца ) ... шутка, опробированная гсэ... Edited March 7, 2007 by profus Link to comment Share on other sites More sharing options...
Dino Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 нужно начинать с разделения вопросов, решаемых ОБЩИМ собранием собственников и руководством (правлением) тсж... Этот момент прописан как в ЖК, так и в Уставе ТСЖ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
profus Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 (edited) Этот момент прописан как в ЖК, так и в Уставе ТСЖ. я как раз уже поправился по этому пункту... главное- не бывает собрания собственников... только членов тсж... а по разделению вопросов... не должно возникать ситуации когда собрание тсж примет какие-то решения идущие вразрез с договором... это ниже компетенции собрания... и либо решения противозаконны... либо договор какойто нагроможденнный был... Edited March 7, 2007 by profus Link to comment Share on other sites More sharing options...
arhangel Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 Вот еще несколько вариантов ДОГОВОР_НА_ОБСЛУЖИВАНИЕ_ЖИЛОГО_ПОМЕЩЕНИЯ_И_ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ_КО.rtf ДОГОВОР_УПРАВЛЕНИЯ_НЕДВИЖИМЫМ_ИМУЩЕСТВОМ__МЕЖДУ_УПРАВЛЯЮЩЕЙ.rtf ПРИМЕРНЫЙ_ДОГОВОР_НА_СОДЕРЖАНИЕ_И_РЕМОНТ_ЖИЛИЩНОГО_ФОНДА.rtf Примерный_договор_на_предоставление_услуг.doc ДОГОВОР_НА_ОБСЛУЖИВАНИЕ_ЖИЛОГО_ПОМЕЩЕНИЯ_И_ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ_КО.rtf ДОГОВОР_УПРАВЛЕНИЯ_НЕДВИЖИМЫМ_ИМУЩЕСТВОМ__МЕЖДУ_УПРАВЛЯЮЩЕЙ.rtf ПРИМЕРНЫЙ_ДОГОВОР_НА_СОДЕРЖАНИЕ_И_РЕМОНТ_ЖИЛИЩНОГО_ФОНДА.rtf Примерный_договор_на_предоставление_услуг.doc ДОГОВОР_НА_ОБСЛУЖИВАНИЕ_ЖИЛОГО_ПОМЕЩЕНИЯ_И_ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ_КО.rtf ДОГОВОР_УПРАВЛЕНИЯ_НЕДВИЖИМЫМ_ИМУЩЕСТВОМ__МЕЖДУ_УПРАВЛЯЮЩЕЙ.rtf ПРИМЕРНЫЙ_ДОГОВОР_НА_СОДЕРЖАНИЕ_И_РЕМОНТ_ЖИЛИЩНОГО_ФОНДА.rtf Примерный_договор_на_предоставление_услуг.doc ДОГОВОР_НА_ОБСЛУЖИВАНИЕ_ЖИЛОГО_ПОМЕЩЕНИЯ_И_ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ_КО.rtf ДОГОВОР_УПРАВЛЕНИЯ_НЕДВИЖИМЫМ_ИМУЩЕСТВОМ__МЕЖДУ_УПРАВЛЯЮЩЕЙ.rtf ПРИМЕРНЫЙ_ДОГОВОР_НА_СОДЕРЖАНИЕ_И_РЕМОНТ_ЖИЛИЩНОГО_ФОНДА.rtf Примерный_договор_на_предоставление_услуг.doc Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted March 7, 2007 Author Share Posted March 7, 2007 Спасибо! Link to comment Share on other sites More sharing options...
arhangel Posted March 7, 2007 Share Posted March 7, 2007 Вот еще несколько вариантов Но все равно надо будет делать один вариант из многих. Link to comment Share on other sites More sharing options...
rus Posted March 7, 2007 Author Share Posted March 7, 2007 http://www.ratsg.ru/metod13.html Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Please sign in to comment
You will be able to leave a comment after signing in
Sign In Now