61: 61-й корпус, мкр. Ольгино

[Duhanin]

Нас можно поздравить

http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=Zheleznodorozhnjy

Этап строительства:

По объекту получено ЗОС.

корп. 56 - дом построен.

корп. 61 - дом построен.

Выдача ключей - ориентировочно октябрь 2007.

информация о ЗАСЕЛЕНИИ

[ssquirrel]

тоже 4-я секция только этаж 16

Ух ты! - Соседи :-) У вас условный номер какой?

У нас 2-ка номер 57.

[alox]

а я вот звонил в главмосстрой-сказали ключи будут: конец октября-начало ноября... я им госорю-так обещали же до 10-го оетября...а она в ответ-назовите ФИО сотрудника, кто вам такое сказал... корче- думаю ключи только к НГ будут

[peter]

а она в ответ-назовите ФИО сотрудника, кто вам такое сказал...

Вы хоть у нее ФИО спросили, для следующего сотрудника, который Вам будет говорить про ключи к НГ?

[Матрёша]

Че-то залез на сайт главмосстроя, посмотрел шахматку квартир и понял, что в 2 секции (где и сам очень хочу жить) самое большое количество непроданных квартир! СОСЕДИ, есть здесь кто?

я тоже есть

[Лилия_19]

Рано или поздно ключи получите, но как вы собираетесь оформлять собственность по вашим предварительным договорам, которые не имеют юридической силы. Мы жители корпусов первой очереди оформляли собственность через Суд с Главмосстроем и выиграли только потому, что у нас был инвестиционный договор. По предварительному договору никто ничего вам не обязан.

Почитайте рассуждения юристов, здесь даже векселей нет, как возвращать свои деньги????

[Duhanin]

Рано или поздно ключи получите, но как вы собираетесь оформлять собственность по вашим предварительным договорам, которые не имеют юридической силы. Мы жители корпусов первой очереди оформляли собственность через Суд с Главмосстроем и выиграли только потому, что у нас был инвестиционный договор. По предварительному договору никто ничего вам не обязан.

Почитайте рассуждения юристов, здесь даже векселей нет, как возвращать свои деньги????

Простите, а у Вас есть какое то предложение? Или просто пофлудить зашли?

[yaroslav155]

Рано или поздно ключи получите, но как вы собираетесь оформлять собственность по вашим предварительным договорам, которые не имеют юридической силы. Мы жители корпусов первой очереди оформляли собственность через Суд с Главмосстроем и выиграли только потому, что у нас был инвестиционный договор. По предварительному договору никто ничего вам не обязан.

Почитайте рассуждения юристов, здесь даже векселей нет, как возвращать свои деньги????

Вероятно, флуд и желание понервировать людей. Для пояснения: ГК ч.1.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.

3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке...

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Кста, вроде новая информация с сайта гмсн.

Этап строительства:

корп. 56 - дом построен.

корп. 61 - дом построен.

Получены документы:

Заключение (ЗОС) от 06.07.2007 года о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации;

Распоряжение № 327/3 от 09.07.2007 года об утверждении заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации.

информация о ЗАСЕЛЕНИИ к.56

информация о ЗАСЕЛЕНИИ к.61

[Потенциальный житель Ольгино]

Рано или поздно ключи получите, но как вы собираетесь оформлять собственность по вашим предварительным договорам, которые не имеют юридической силы. Мы жители корпусов первой очереди оформляли собственность через Суд с Главмосстроем и выиграли только потому, что у нас был инвестиционный договор. По предварительному договору никто ничего вам не обязан.

Почитайте рассуждения юристов, здесь даже векселей нет, как возвращать свои деньги????

1. Мы все прекрасно понимаем, что ваши договора, что наши - все это филькины грамоты. Что по вашим договорам, что по нашим, если застройщик захочет, то может кинуть. Ваш инвестиционный договор имел такую же юридическую силу, как и наш.

2. Вексельная схема, о которой Вы упоминаете - это самая ненадежная схема покупки новостройки.

3. По поводу денег, а кто Вам сказал, что мы хотим вернуть деньги??? Или Вы, подавая в суд, хотели вернуть деньги?? Нам, да и Вам нужно одно - квартира.

4. 99,9% сделок по покупке новостроек в России совершаются по "серым" схемам: незарегистрированный инвестиционный договор (как у Вас), если разрешение на строительство получено до 1 апреля 2005 г, предварительный договор купли продажи (в принципе самая надежная из реально существующих схем, на данный момент), если разрешение на строительство получено после 1 апреля 2005г., вексельная схема (плоха тем, что по договору труднее отсудить квартиру, чем деньги, а на фига деньги, если жилье подорожало...) другие непопулярные схемы. И если Вы кричите, о том, что договор-фигня, подскажите, пожалуйста название застройщика, который продавал жилье в середине 2006 года по нормальным договорам??? Был такой спрос, что продавец недвижимости отвечал, не нравится ищи в другом месте, а где было искать??? Сечас при очень низком спросе, понятно, появились компании, которые работают по нормальным договорам, но тогда их просто не было!!!

[rus]

Справедливости ради, "договор инвестирования" который заключали мы - всё-таки лучше нынешнего "предварительного договора", поскольку тогда не было ещё 214-ФЗ, с которым застройщики начали бороться путем вексельных схем и предварительных договоров. И не нужно было регистрировать договора.

Поэтому "что ваши, что наши" - утверждение недоказанное. По договорам инвестирования есть судебная практика.

Но несогласен с тем что "по предварительному договору никто ничем не обязан" - обязан. Так что панику гражданки Л.А. никоим образом не поддерживаю. В конце концов, всё держится на авторитете застройщиков. В то смутное время - годика 3-4 назад - у многих компаний были прекрасные договора, но инвесторов это не спасло.

Уверен, у вас всё будет более-менее нормально. Вы идете по дважды проторенному пути.