Сборы на капремонт: очередное обиралово

[rus]

Наверняка в в "твоей" собственности есть муниципальная.

Это как? Нет, в моей только моя.

[VAV]

а что мешает ТСЖ в каждый почтовый ящик разложить бюллетень для голосования с подробным разъяснением за что жильцы голосуют? (подобно ежегодному голосованию) В инструкции объяснить всем что деньги будут полюбому собираться на капремонт и возмущение тут не поможет, т.к. это федеральный закон. А инструкцией постараться убедить людей проголосовать за то чтобы эти средства накапливались на отдельном счете каждого дома, а отвественным лицом за управление средст выступало ТСЖ.

Лично я "ЗА" управление средствами на капремонт нашим ТСЖ.

Если что на бюллютени обещаю пачку бумаги, да что там! даже распечатаю если нужно ))

[rus]

Ну если в многоквартирном доме 51% квартир муниципальных, то как бы муниципалитет решит куда направлять деньги, даже если остальные частные собственники будут против.

В этом случае - может и верно, но сейчас-то речь идет о всех домах вообще, без разбора, муниципальные там квартиры или нет.

Вот в моем доме, по-моему, ни одной муниципальной квартиры нет.

И государство взяло на себя обязательство по капремонту всех многоквартирных домов ВООБЩЕ. Всех.

а что мешает ТСЖ в каждый почтовый ящик разложить бюллетень для голосования с подробным разъяснением за что жильцы голосуют? (подобно ежегодному голосованию) В инструкции объяснить всем что деньги будут полюбому собираться на капремонт и возмущение тут не поможет, т.к. это федеральный закон. А инструкцией постараться убедить людей проголосовать за то чтобы эти средства накапливались на отдельном счете каждого дома, а отвественным лицом за управление средст выступало ТСЖ.

Лично я "ЗА" управление средствами на капремонт нашим ТСЖ.

Если что на бюллютени обещаю пачку бумаги, да что там! даже распечатаю если нужно ))

Во-первых, это должно быть общее собрание собственников. Нужен хотя бы инициатор собственник. По сути ни ТСЖ ни УК тут ни при чем, но по факту их обязывают инцициировать и проводить эти собрания.

Во-вторых, эффективность таких голосований очень низка. Разложив бюллетени по ящикам, мы не получим более 30% возвратов. Мы это уже знаем по ежегодным собраниям членов ТСЖ. А нам нужно 2/3 голосов только "за".

В-третьих, ответственным лицом за эти средства опять же будет общее собрание собственников + "региональный оператор", но не ТСЖ. 2 года средства трогать нельзя, на третий год или позже - по решению общего собрания. А тратить будет "региональный оператор".

 

Скорее всего мы так и сделаем, но успеха это не принесёт, собрание не состоится по причине отсутствия кворума.

[rus]

Доброе у нас государство, переселяет из ветхого и аварийного, кап. ремонты организует. Сказали бы в 91-ом: все капитализьм, кошка бросила котят пусть дерутся как хотят.

Споры об этом идут давно. Кто-то считает, что при приватизации государство должно было приводить жильё в порядок. Ведь в советское время содержалось жильё очень и очень плохо.

Но это ладно, почему меня-то не спросили, хочу я чтобы мне капремонт делало государство или нет?

Сейчас это похоже именно на то, что я и написал: нет денег на капремонт муниципального жилья, деньги собирают с жителей домов любой формы собственности. 

Потому что программа на 25 лет это смешно. Стране меньше.

[K2K5]

Я уже как-то раз высказывал свое мнение по поводу "общего котла" и спец счета, если ничего не изменилось, то по ФЗ у ТСЖ может быть только один спец счет и только на один дом, таким образом НО может организовать (путем собраний) только один спецсчет на "избранный" дом, а их у ТСЖ целых восемь, и проблем с этим счетом ой как много, причем в случае малейшего отступления или нарушения, все аккумулированные деньги сразу улетают региональному оператору. Таким образом целесообразность ведения этого счета именно для НО под большим вопросом. Кроме того, опять же если в ФЗ не было изменений, то в случае если собственники вообще ничего не решают по поводу спецсчета, то дом автоматически идет в общий котел. Кстати по непроверенным данным в Железке уже сформирован этот самый региональный оператор (или представительство регионального оператора).

[rus]

Да, есть такой региональный оператор, он один на область.

Насчет счетов - вроде как уже есть пояснения, что для многодомных ТСЖ возможно организовать счета на каждый дом, но только у регионального оператора. Они будут отдельные, и тратиться средства с них будут только по решению ОС жителей.

 

Кстати, много ли денег будет собираться?

Вот например наш дом 12. У нас около 190 квартир, площадь квартир около 10 тыс. метров, то есть в месяц будем собирать 70 тыс. рублей, в год 840 тыс. рублей.

Ну, за 2-3 года можно накопить ан покраску фасада...

Вот кому будут идти деньги:

 

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»

ИНН 7701169833; КПП 770101001

Юридический адрес:

105064, Россия,  Москва,

Ул. Земляной Вал, д. 36

р/с № 40703810228180001915

к/с № 30101810500000000837

БИК 044583837

 

Генеральный директор А.В. Чернышин

[chirrik]

Мы будем пробовать. Я лично буду ходить и рассказывать жителям.

На собрании правления решили так.

Пусть потом ходят и проверяют.

Ну хоть попытаемся не дать себя в очередной раз ободрать.

[chirrik]

смотрю щя по электрону клоунаду

Воробьёв по поводу ЖКХ и нового закона на капиталку

[rus]

Чем объясняет?

[chirrik]

Наша УК по Главной и Жилгородку (Дионикс которая) тоже будет проводить голосование по поводу отдельного счёта.

Будем проводить встречи с жителями. Нужны наверно будут помошники. Так что Руслан не вы одни.

Знаю точно что ТСЖ Ольгино тоже выступает за второй способ. Думаю прорваться можно.

У нас в городе много и ТСЖ и УК кто не захочет расставаться с баблом