Сборы на капремонт: очередное обиралово

[rus]

Копирую отсюда: http://www.olgino.info/forum/topic/35493-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%8A%D1%8F%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BD%D0%BE%D0%B9-%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8-%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3-%D1%82%D1%81%D0%B6/page-38#entry918362

 

 

 

Сейчас у нас на повестке дня стоит проблема отчислений на капремонт. А это ни много ни мало, 7 рублей с квадратного метра! 350 рублей в месяц (с двушки 50 м2).

 

Государство придумало их собирать с граждан, и проводить капремонт. Мол, сами граждане не справятся.

 

Так вот, государство предлагает два варианта действий для собственников дома: либо они проводят общее собрание, и 2/3 голосами "за" принимают решение об организации отдельного фонда капремонта своего дома. Тогда эти деньги поступают на отдельный счет дома, и потом опять же по решению общего собрания могут тратиться на капремонт этого конкретного дома.

Либо, если принято другое решение, или собрание не проводилось - деньги поступают "в общий котёл" регионального оператора, и оттуда тратятся на усмотрение этого оператора. То есть, как вы сами понимаете, на ремонт ветхих домов за наш счет.

 

Казалось бы, нам выгоднее первый вариант. Но проблема - как провести собрание? 2/3 голосов собственников должно быть "за"! То есть, принять участие должно ещё больше собственников. Это практически нереально, и закон специально так написан! Кто будет это собрание проводить? (....)

 

Ситуация усугубляется тем, что по городу прошла команда - всем УК и ТСЖ "провести" собрание, как не важно, и принять решение - о перечислении денег в общий котёл.

Если мы такое "собрание" проведём, нас никто проверять не будет. Легко, просто.

А если захотим деньги себе оставить - поверять будут по полной, каждую подпись.

 

Вот, первое собрание уже началось: http://www.olgino.info/forum/topic/19379-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B5-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/#entry922217

 

Такие собрания все УК обязали провести в каждом доме.

 

 

Ещё немного разъяснений:

 

 

В обоих вариантах деньги будут тратиться региональным оператором!

 

Счёт создается на отдельный дом, но ни ТСЖ ни УК не имеют права оттуда ничего тратить, этот вопрос ВООБЩЕ не касается ТСЖ или УК.

Этот вопрос касается только взаимоотношений собственников дома и государства.

Ещё раз два варианта:

 

1. Средства на счету отдельного дома, тратятся оттуда под контролем регионального оператора, по решению общего собрания дома

2. Средства поступают в "общий котел" региона, тратятся оттуда как пожелает региональный оператор.

 

Понятно для чего этот сбор затеяло государство. У него банально нет денег, и сейчас за счет этого по сути налога будут производить капремонт вконец обветшавшего жилья. 

 

"Региональный оператор" также предлагает всем УК или ТСЖ за небольшой процент стать сборщиками этого сбора. То есть, сбор на капремонт будет включен в таком случае в общую платежку.

 

Вот, жду каких-то мыслей. Что делать.

Сам я думаю, а что если вообще не платить эти деньги Ну вот назло, не платить.

[Hedgehogherder]

извините, но из песни слов не выкинешь...

В глазах застыла картина навсегда: центральный пост атомного ракетоносца; размеренно и тихо; все по углам; лодка у пирса; послеобеденное время; все переваривают; в едином временном измерении; дремотно.

 

Вдруг в центральный - ни с того ни с сего - влетает старпом и, наклонившись, орет:
- Суки! Суки! Суки! Все - суки!!! У-у-у, е-елки! - и убегает.

 

Все застывают. Замирают. Соображают. Думают про себя. Онемело. Остекленело. Минуту, наверное. Наконец, мимо, внося с собой жизнь, проходит вахтенный: он пришел из другого отсека, не присутствовал.

 

Словно подуло. Потихоньку отпускает. Дышится. Движения свободней.

 

Дежурный говорит матросу:
- Ты в трюме был? Давай рысью туда. 

 

Тот в трюм.

Все оживает, восстанавливается и - потекло; размеренно; чинно; послеобеденное время; хорошо; опять все переваривают...

 

[изольда]

@rus,а как просто не платить? Они потом подадут в суд и исполнительный лист! За границу не уедешь не пустят!

[rus]

@rus,а как просто не платить? Они потом подадут в суд и исполнительный лист! За границу не уедешь не пустят!

Да понятно это всё

 

 

Посмотрел документы.

Там так: мы обязаны платить через 2 месяца после опубликования программы капремонта , в которую включен наш дом.

И что вы думаете, есть такая программа К ней есть приложение, лист Excel в котором таблица. В таблице все дома МО, у всех срок проведения капремонта 2014-2038, и у всех одинаковый состав работ

И примечания, мол всё это будет актуализироваться со временем.

 

Вот прилагаю некоторые документы.

Меня собственно интересует что вы нам, ТСЖ, советуете делать.

Мы можем или "забить", и всё пойдет как у всех - в "общий котёл", из которого нам возможно тоже черпнут до 2038 года.

Или попробовать провести ОС собственников за формирование своих счетов, ни от кого не зависящих. Но это тоже... что будет с этими деньгами? Как они сохранятся?

Вопросов много.

Изменения в 66 Закон.doc

Протокол общ.собрания.doc

Уведомление о проведении общего собрания.doc

Приложение к программе.xls

Программа.doc

[изольда]

А строка содержание и ремонт никак не уменьшится? Ведь раньше кап ремонт делали УК за счет этих средств? Или им выделялось отдельной строкой из какого нибудь бюджета? Просто считаю, за содержание и ремонт тогда сумма очень высокая, если сюда не входит кап ремонт. А у нас дом вообще еще на строительной гарантии, по моему! И нам ремонт капитальный понадобится нескоро, за эти годы все деньги сгорят как в пенсионном фонде. Через несколько лет скажут, что реформа себя не оправдала, давайте придумаем что нибудь еще, а деньги ваши инфляция съела.

[ScrewDriver2002]

 

Или попробовать провести ОС собственников за формирование своих счетов, ни от кого не зависящих. Но это тоже... что будет с этими деньгами? Как они сохранятся?

 

 

проблем потом не огребете? с прохождением аттестации той же.

[rus]

Да мы и без этого можем огрести. Семь бед один ответ

[Red Guardian]

А что это за "региональный оператор"?

Какую форму собственности он имеет?

Какие гарантии предоставлет по сохранности полученных средств?

Каков механизм определения необходимости ремонта?

Почему предусмотрено ограначение в расходование средств на уровне 80% от поступлений?

Ну и наконец -  ссылка на закон 88 года не учитывает форм собственности.

Каким образом управление частной собствености переходит в полномочия правительства?

[rus]

Вот вот, вопросы справедливые.

Меня больше всего возмутило, чего это вдруг государство лезет мою собственность ремонтировать.

[Red Guardian]

Наверняка в в "твоей" собственности есть муниципальная.

Так и напишие в законе слова "муниципальная собственность сдаваемая в найм" и "частная собственность переданная в управление"