По поводу оформления квартиры в собственность

[Константин]

он возвращается обратно с печатью регистрирующего органа и подписью регистратора.

[KKar]

Агентство "Мегаполис сервис" на Маяковского 4, но я думаю у других примерно те же цены. Цена зависит от необходимой скорости оформления, а скорость может колебаться от 1 до 14 дней.

[ВладимирЛ]

Так а если БТИ проплатить сразу после ГК, а не дожидаться ноября (по первой очереди)? Это реально? Как считаете? Ведь теоретически, если в августе ГК принимает 22 корпус, можно самому пойти заплатить БТИ, получить ключи и делать ремонт.

[Anastasia]

Во-первых, договор из комитета не возвращается!

Штамп ставится в случае регистрации права собственности вторичного жилья.

Именно для этих целей при заключении договора подписываются 3 экземпаляра. 1 для фирмы, 2 для соинвестора, 3 для органа, осуществялющего регистрацию права собственности.

Во-вторых, экспликацию фирма не обязана предоставлять.

Она обязана это сделать, если у вас это указано в договоре поручения.

а та цитата, что была приведена, означает то, что фирма предоставляет в Комитет документы, необходимые для открытия адреса, а имеено все правоустанавливающие документы, сводный акт, который по идеи подписывается всеми собственниками, ну и собственнику должна фирма предоставить экземпляр договора.

Экспликацию и поэтажный план заказывать надо самим за свои деньги

[Shadow]

2 Anastasia, спасибо за подробное объяснение   !

[ryot]

Хотелось бы обсудить Договор заключенный с ГМС. Я полагаю это касается всех кто его заключил с этой организацией.

К ВОПРОСУ О ПОДТВЕРЖДЕНИИ ПРАВ

Насколько я понимаю, для оформления права собственности на квартиру необходимо предоставить все правоустанавливающие документы, которые должен нам передать ГМС, т.е. документы подтверждающие наличие у ГМС прав на осуществление строительства или инвестирования, на основании которых он уже передает их нам – инвесторам – по Договору. Исходя из этого, для регистрации мы должны предоставить весь пакет документов связывающий его с остальными участниками инвестиционной деятельности в Ольгино.

Согласно п.2 «Правовое обоснование договора», ГМС основывается на:

1. «Инвестиционный контракт о проектировании и строительстве микрорайона Нефтяник в г. ЖД» от 28 марта 2001 г.

2. Инвестиционный договор б/н от 28 марта 2001 г. на выполнение проекта строительства мкр Нефтяник в г ЖД МО

3. Дополнительное соглашение №1 о привлечении Соинвестора по инвестиционному контракту от 28 марта 2001 г. б/н о проектировании и строительстве мкр Нефтяник г ЖД

Пункты 1 и 2 есть в отсканированном виде в теме «Документы». В них ни слова о ОАО ХК «Главмосстрой». Есть у кого либо в любом виде п.3? Хотелось бы на него взглянуть.

[allissa]

Мы покупали квартиру через МИЭЛЬ и с нас взяли очень приличную денежку за "подготовку документов для оформления права собственности". В договоре у нас так и прописано, что это все они на себя берут. Хотя как это будет выглядеть на практике не знаю, но агент клятвенно заверял, что нам только в регистрационную палату надо будет сходить, взять свидетельство о собственности.

[ВладимирЛ]

allissa

я тоже оформлял через МИЭЛь-$700 стоит это удовольствие. Так что мы вообще не должны этого касаться.

[KKar]

Есть у кого либо в любом виде п.3? Хотелось бы на него взглянуть.

У меня есть сканкопия этого доп. соглашения. Сейчас я в отъезде, поэтому она не при себе (внрнусь только через неделю). А какое отношение имеет соглашение между ГМС и СПК к оформлению квартиры???

[ryot]

Когда ГМС предоставит нам документы необходимые для регистрации права собственности, в юстиции проверяется, на каком основании ГМС передает нам право инвестирования. Из тех отсканированных документов что мы имеем, ГМС нигде не фигурирует, т.е должен быть договор между ГМС и/или СПК, Минстройком Мо, Администрацией г.ЖД и.т.д. Я полагаю, что он должен фигурировать в этом Дополнительном соглашении. Можешь сообщить между кем это соглашение?